Kosteusvaurio ja myyjän vastuun välttely ym.

[LTD]

HUOH..Ostimme rintsikan viime kesänä ja ihmeteltiin pitykin syksyä ja talvea alakerran vessan voimakasta viemärin hajua, nyt sitten muutama kuukausi sitten päätin kaivaa esiin mistä se johtuu ja purin vessassa olleen kotelon. Sieltähän sitten paljastuikin edellisen omistajan remontin yhteydessä tekemä vanhan tuuletusnviemärin liitos muoviputkeen joka oli yhdistetty teipillä! Edes putkien päät eivät olleet kohdakkain, ilmeisesti sade ja kondenssi vettä oli jo hyvän aikaa valunut teippiliitoksen läpi seiniin ja lattiarakenteisiin. Otimme yhteyttä tietenkin myyjään että saadaan asia korjattua. Paikalla kävi myös vakuutusyhtiön tarkastaja joka totesi ettei vakuutus sitä korvaak oska se on aiheutunut rakennusvirheestä eikä ollut yllättävä tapahtuma. Myyjä pyysi meitä tilaamaan kolme tarjouspyyntöä korjauksesta ja purusta. Tilasimme sitten purkutyön myös hänen hyväksymältään yritykseltä mutta nyt hän ei sitten suostukkaan laskua maksamaan ja se jäi meidän hoidettavaksi. Purkutyön yhteydessä selvisi myös viemärin hajun aiheuttaja, väärin asennettu vessanpönttö, sekä liuta muitakin rakennusvirheitä kuten rakenteiden sisään asennettuja puserrusliitin kytkentöjä, sähköt vedetty päin helvettiä ym. Millä me saadaan myyjä korvaamaan korjaus kulut? Talossahan on muitakin jänniä juttuja kuten ostaessamme sen piti olla kunnallisessa viemärissä, vaikka tosiasiassa kaupungin viemäri tulee vain sakokaivolle. Myös viemärien piti olla uusittu mutta pohjaviemäri olikin yllättäen alkuperäinen. Kenellä tälläisissä asioissa on oikein vastuu? Myyjällä, välittäjällä vai hölmöillä ostajilla? On hieman kusetettu olo koska ostimme ihan eri talon mitä saimme....prkl! ps. onko vinkkejä hyvistä lakimiehistä oulussa jotka olisivat erikoituneet tälläisiin asioihin...

[Aihki]

HUOH..Ostimme rintsikan viime kesänä ja ihmeteltiin pitykin syksyä ja talvea alakerran vessan voimakasta viemärin hajua, nyt sitten muutama kuukausi sitten päätin kaivaa esiin mistä se johtuu ja purin vessassa olleen kotelon. Sieltähän sitten paljastuikin edellisen omistajan remontin yhteydessä tekemä vanhan tuuletusnviemärin liitos muoviputkeen joka oli yhdistetty teipillä! Edes putkien päät eivät olleet kohdakkain, ilmeisesti sade ja kondenssi vettä oli jo hyvän aikaa valunut teippiliitoksen läpi seiniin ja lattiarakenteisiin. Otimme yhteyttä tietenkin myyjään että saadaan asia korjattua. Paikalla kävi myös vakuutusyhtiön tarkastaja joka totesi ettei vakuutus sitä korvaak oska se on aiheutunut rakennusvirheestä eikä ollut yllättävä tapahtuma. Myyjä pyysi meitä tilaamaan kolme tarjouspyyntöä korjauksesta ja purusta. Tilasimme sitten purkutyön myös hänen hyväksymältään yritykseltä mutta nyt hän ei sitten suostukkaan laskua maksamaan ja se jäi meidän hoidettavaksi. Purkutyön yhteydessä selvisi myös viemärin hajun aiheuttaja, väärin asennettu vessanpönttö, sekä liuta muitakin rakennusvirheitä kuten rakenteiden sisään asennettuja puserrusliitin kytkentöjä, sähköt vedetty päin helvettiä ym. Millä me saadaan myyjä korvaamaan korjaus kulut? Talossahan on muitakin jänniä juttuja kuten ostaessamme sen piti olla kunnallisessa viemärissä, vaikka tosiasiassa kaupungin viemäri tulee vain sakokaivolle. Myös viemärien piti olla uusittu mutta pohjaviemäri olikin yllättäen alkuperäinen. Kenellä tälläisissä asioissa on oikein vastuu? Myyjällä, välittäjällä vai hölmöillä ostajilla? On hieman kusetettu olo koska ostimme ihan eri talon mitä saimme....prkl! ps. onko vinkkejä hyvistä lakimiehistä oulussa jotka olisivat erikoituneet tälläisiin asioihin...

Kuulostaa ikävältä tapaukselta, taas kerran. Vastuusta sen verran, että välittäjällä ei ole minkäänlaista vastuuta. Tämä on täysin ostajan ja myyjän välinen asia. Ensimmäiseksi kaikesta kunnon dokumentointi, siis valokuvat ennen kuin korjaa mitään ja keskustelut myyjän kanssa ylös. Sähköposti on siitä kätevä, että jää aina dokumentti aikamerkintöineen talteen. Jos myyjä vaikka keksii väittää, että havaituista ongelmista ei ole ilmoitettu tai ei ole ilmoitettu heti virheen löydyttyä. Lakimies on aivan viimeinen vaihtoehto, sovinto on kaikkien kannalta halvempi vaihtoehto.

[listuri]

Ennen juristia kannattaa soittaa maistraatin kuluttajaneuvontaan, josta saa ilmaisia neuvoja, miten edetä ja reklamoida:
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/ku ... janeuvoja/

[tessu]

No ainakin kunnanviemäri tulee,sitä ei vaan ole yhdistetty taloon asti,ei ollu muutes meidän entisessä paritalossakaan koskaan meidän aikana yhdistetty,SILTI meillä oli kunnan vesi/viemärit! molemmista vesistä maksettiin!
Ihmetyttää tuo että puserrusliittimiä rakenteiden sisällä?,no niinhän niitä aina on ollu ja tulee olemaan kun ittekkin laitettiin työmailla oikein valunsekaan semmosia! ehkä sillon kun ne putkivedot on tehty ei ole vaadittu niitä näkyviin,vaaditaanko tänäpäivänäkään pakolla?
On tuossa muutama väärintehty asia ja toisaalta taas muutama väärinkäsityskin,aina tulee ottaa huomioon että KOSKA? korjaukset on tehty ja pystyykö ne todistamaan kukaan?
Toivotaan että onnistuu

[kappalainen]

Ensimmäisenä hanki asianajaja ja säästä kaikki vauriot hyvin dokumentoituna. Mieluummin niitä ei saa purkaa ennenkuin asiantuntija on tehnyt niistä lausunnon, arvioinyt syyt ja seuraukset ja ajankohdat. Nauhoita jokainen keskustelukin. Terv. 'talon puolikkaassa asuva'

[rintsikan repijä]

No ainakin kunnanviemäri tulee,sitä ei vaan ole yhdistetty taloon asti,ei ollu muutes meidän entisessä paritalossakaan koskaan meidän aikana yhdistetty,SILTI meillä oli kunnan vesi/viemärit! molemmista vesistä maksettiin!
Ihmetyttää tuo että puserrusliittimiä rakenteiden sisällä?,no niinhän niitä aina on ollu ja tulee olemaan kun ittekkin laitettiin työmailla oikein valunsekaan semmosia! ehkä sillon kun ne putkivedot on tehty ei ole vaadittu niitä näkyviin,vaaditaanko tänäpäivänäkään pakolla?
On tuossa muutama väärintehty asia ja toisaalta taas muutama väärinkäsityskin,aina tulee ottaa huomioon että KOSKA? korjaukset on tehty ja pystyykö ne todistamaan kukaan?
Toivotaan että onnistuu

Puserrusliittimiä ei saa jättää koskaan rakenteisiin, eikä missään nimessä valun sekaan! (rakennusmääräys kokoelma)
Eikä vanhoissakaan kyhäelmissä saisi näin olla, vanhoissa valuissa on toki kupariputkia, mutta kyllä nekin pitäisi olla juottamalla jatkettu!
Onneksi noita puserrusliittimiä ei enää juuri käytettäkkään, luotan itse ainakin enemmän puristusosiin kun noihin.