Asunnon reklamointiaika?

[heinäkuu]

Sain tänään edellisen asuntoni ostajalta reklamaation. Koskee hajua jossain nurkassa, asunto siis as oy. Terveystarkastaja ja joku tutkija on käynyt toteamassa hajun.
Nyt sitten avataan väliseinää jotta lähde löytyy... Ostaja vaatii hänelle koituvia remppakuluja mun maksettavaksi. Oli havainnut hajun jo muuttaessa. Tästä ei ollut mulle maininnut mitään tätä aiemmin, ja nyt vuosi kulunut kaupasta. Mikä tarkoittaa tuo kohtuullinen aika, senhän tiedän et kaksi vuotta on vastuuaika. Mutta eikö ostajan olisi kuulunut ilmoittaa tästä mulle heti.
Itse en ko.nurkasta hajua havainnut, siinä kohti oli kirjahylly.
Kaipa on sit vaan niin huono hajuaisti.
Onko kokemusta miten tässä käy..?

[Aaltju]

Taitaapi rakenteet olla asunnon väliseinissäkin yhtiön heiniä eikä osakkaan, eikä varsinkaan entisen osakkaan.

[kakluuni]

Koska kyse on asuntoosakeyhtiöstä, vastuu rakenteista on yhtön eikä sinun myyjänä /entisenä osakkeenomistajana. Tuossa ei ole mitään epäselvyyttä.
Meillä omakohtaista kokemusta, ostettiin aikoinaan osake, jonka pesuhuoneessa paljastui valtava vaurio, jota korjattiin kymppitonneilla ja joka aiheutti meille lähes vuoden viivästyksen muuttoon. Mutta ei se vaurio ja korjaus myyjien piikkiin mennyt vaan osakeyhtiön, ja tuossa sopassa oli juristit apuna, ei menty käräjille.

Tietysti asia voisi hieman mutkistaa, jos voitaisiin osoittaa, että olet ollut tietoinen hajusta ja asunnossa asuessasi olisit laiminlyönyt osakkeenomistajan velvollisuutesi pitää huolta asunnosta ja ilmoittaa yhtiölle havaitsemistasi vaurioista. Mutta mistään tämän tyyppisestä ei viestisi perusteella ole lainkaan kysymys.


Voit siis olla aivan huoleti, ja ilmoittaa reklamaation tekijälle kohteliaasti pahoittelusi ja harmistuksesi tästä ikävästä yllätyksestä ja samaan hengenvetoon todeta, että osakeyhtiössä rakenteet ovat yhtiön eikä osakkaan vastuulla, joten vastuu ei ole sinun ja reklamaatio sinulle on perusteeton ja pyytää ostajaa kääntymään yhtiön puoleen asian korjaamiseksi.

[heinäkuu]

Kävin ostajan luona joskus viime talvena eteisessä kääntymässä ja en havainnut kyllä mitään hajua. Tietääkseni haju on paikallinen ja huomaa siinä lähellä tms., joka selittää sen etten ison kirjahyllyn taakse ole nuuhkinut koko asumisaikana.
Ostaja vaatii mahdollisia tapetti ja parkettikuluja yms mitä tästä mahdollisesti osakkaalle aihetuu mm.osakaslainan tms muodossa.
Jos ei löydy syytä niin kaipa se ostajan piikkiä sit kaikki on.
Tämmöset ei oo kivoja ylläreitä kun omassakin tönössä on rahareikiä:D

[kakluuni]

Ikäviä yllätyksiä, mutta usko jo: ei mene sun piikistä.

[heinäkuu]

Kiva kuulla kokemusta. Ihmettelen vaan miksei heti reklamoinu kun teki muuton..löysinkin googlesta et 2-4kk on heti havaitusta virheestä kohtuullinen aika ilmoittaa asiasta eikä niinku nyt vuoden päästä.

[kakluuni]

Tossa ostajan vaatimuksessa on sekin merkillinen, että alkaa vaatia mahdollisia tulevia kuluja. Joutavaa spekulaatiota ja myyjän pelottelua, kun tosiasiallisesti ei vielä edes ole mitään kuluja. Voi toki olla niinkin, että ostaja on oikeasti siinä uskossa, että vastuu on myyjän eikä yhtiön. Mutta kuten todettu, rakenteiden vastuu on yhtiöllä.Ja aikaakin on jo kulunut. Ja kun kyse on vauriosta, josta sinä et ole ollut tietoinen ja olet toiminut myydessäsi vilpittömästi ja oikein, niin voit nukkua yösi rauhassa.

[Zaffodi]

Rakenteet on tosiaan yhtiön vastuulla joten siitä ei sinulle tule ongelmaa. Lisäksi ostajan olisi pitänyt reklamoida siitä hajusta as oy:tä heti silloin vuosi takaperin kun hän on sen huomannut eikä tosiaankaan vuotta myöhemmin entiselle osakkaalle.
Tietty ihan eri tilanne on sitten jos vaikka sinulla olisi ollut koira tai kissa joka on käyttänyt sitä seinänkohtaa vessanaan.