Arvioita

[Tälli]

Hei vaan foorumilaiset.! Terveiset pohjanmaalta
Olen aikeissa hankkia rintsikkaa niinkuin moni muukin täällä. mutta kumminkin takaraivossa jokin sanoo että otanko liian ison projektin jos hankin tämän kyseisen rintsikan
Talo on rakennettu 1940 luvun alussa. tarkkoja tietoja en ole vielä saanut kun nykyiset omistajat ovat muutaman viikon lomalla ruotsissa ja talossa olen sisätiloissa tehnyt vasta pikavisiitin..että olen päässyt kellariinki asti. eli tarkasti en ole päässyt rakenteita tutkimaan..
Talo sijaitsee havumetsän reunassa jonkinmoisessa rinteessä..mutta kallio ei ole ihan pinnassa. Pytinki on ollut n.15v asumattomana ja lämmittämättä vähän vajaa 10v.
Katto on kunnossa samoin välikatto on kuiva ja terveen näköinen. Talo on raikkaan hajuinen mukaan lukien kellari..MUTTA kun asiassa kellariin päästiin niin kerrotaampa siitä lisää.. kellarissa on reippaasti härmää seinissä ja lattialla joka kielii kosteudesta..mutta kuitenkaan seinät eivät muuten näytä vedestä kärsineiltä ei homerajoja..eikä muitakaan vedenpinnan rajoja näy..kumminkin katto pannuhuoneessa on joko kovalevyä tai lujalevyä(täytyy ottaa lamppu mukaan ensikerralla) täytyy vielä tarkistaa..mutta jos ovat kovalevyä niin pinnassa oli tummaa läiskää lujalevyssähän sitä on luonnostaan..pannuhuoneessa ollut öljykattila joka poistettu käytöstä(patterit täytetty pakkasnesteellä) samassa huoneessa myös n.5000l. öljysäiliö jolle on kumminkin asiallisesti muurattu "valuma-allas". sitten pannuhuoneesta seuraavaan tilaan jossa sijaitsee entinen käytöstä poistettu porakaivo ja käyttöön otettu kunnan vesi..kaivon syvennys vaikutti märältä/kostealta ja tilan katto on lautaa joka oli kovin tumman näköinen jota en ehtinyt sen kummemmin tutkiskella..mutta veikkaisin että jonkinlaista kosteusongelmaa on..samassa huoneessa on 2 paria ikkunoita joista toinen pari oli puhdas ja toinen homeessa? tai sitten siinä oli muuta töhnää..
toinen mikä mietityttää kellarissa..porakaivohuoneesta pääsee saunaan ja perunakellariin jotka ovat vierekkäin.. minkähänlaisia ongelmia se teettää, että kylmällä perunakellarilla ja kuumalla saunalla on yhteistä seinää n,2,5m joka vaikuttaa olevan melko ohkainenkin..toki betonilla kestää lämmetä jonkin aikaa..
porakaivohuoneessa myös jonkin sortin takka joka ilmeisesti poistettu käytöstä..

alakerta/asuinkerros sisältää eteisen, vessan, keittön, makuuhuoneen, olohuoneen +komerot
Olohuoneessa täyskorkea pönttöuuni (kunnossa), keittiössä "puuhella"
yläkerrassa kaksi huonetta joissa kummassakin porinmatti(kunto ok) ja räystään alustat kylmää varastotilaa wc.n tuuletus toiseen kylmään tilaan välikatossa..ei kosteutta havaittavissa. Kaikkialla asuintiloissa lattiat vankan oloiset eikä minkäänsortin narinoita. ikkunat taloon on vaihdettu kerran

Torni kunnossa, mutta kumminkin ulkopuolinen osa pitää uusia kun rapit ovat karisseet.
Salaojituksista ei toistaiseksi tietoa.. ulkorakennuskin seisoo talonvieressä täydessä ryhdissään..ei kallistuksia eikä notkahduksia

Kellarin katon lisäksi huolettaa talon ulkoseinät..kuten kuvista näkyy nilleekkin pitää jotain tehdä.. rappikin on jonkinverran tippunut paikkapaikoin, mutta sekin on todellakovaa ja sai todenteolla naputella irtonaisiakin paloja että sai murtumaan..

http://aijaa.com/Is803Y
http://aijaa.com/auRtaF
http://aijaa.com/rXyuDk
http://aijaa.com/07Rvm4
http://aijaa.com/Kbmacy
http://aijaa.com/wIME9R

Lisään vielä omasta muistista piirretyt/suuntaa antavat pohjapirrustuksen kunhan saan ne koneelle

[almasi]

Ulkopuoli on aika huonon näköinen. Nykyisiä rappauksia tuskin kannattaa kunnostaa, vaan tiputtaa alas ja miettiä uusi pintaverhous. Samassa olisi järkevää lisälämmöneristää seiniä. Räystäät on kuitenkin jo nykyiselläänkin lyhyet, joten kattoremontin yhteydessä pitäisi räystäitä jatkaa..

Kellarikerros vaikuttaa normaalilta rintamamiestalon kellarilta. Pitkälle pääsee jo purkamalla homeiset levyt ja laudat pois ja maalaamalla betoniseinät kalkkimaalilla. Omassa 60-luvun talossamme kellariin tulee keväisin vettä sisälle. Ostaessamme talon oli kellarissa kuvottava haju, koska siellä varastoitiin mm. puukuitulevyjä lattialla ym. Kellari on kuin "uusi" kun tyhjensimme homeiset tavarat, poltimme toholla mahdolliset kasvustot pois ja maalasimme kalkkimaalilla seinät.
Kellarin kosteuskuormaa lisää myös puuttuvat rännit. Uskoisin tuosta kellarikerroksesta saavan suht pienellä rahalla käyttökelpoisen, ei kuitenkaan asuintiloja.

Vesi- ja viemäriputkien kunto? Sähköjen kunto? Nuo olisi saatava kuntoon ennen muuttoa taloon. Ulkopuolen voi korjata jo talossa asuessa, mutta esim. viemärirempan aikana asuminen on mahdotonta.

[kakluuni]

Siihenkin kannataa kiinnittää huomiota, onko tuo kivitalo vai puurunkoinen, joka rapattu?

[piippo]

Onko tuo rapattu karaattilevyn päälle, vai miten on halkeillut noin siististi läpi talon? Näyttäis kuisti olevan levytetty.

[Kuvaja]

Hei.
tuossahan sitä jo tulikin.
Tosiaan tieto rungosta auttaisi. Jos puurunkoinen ja rappauksen alla vinolaudoitus, niin luultavasti "entinen". Eli kun rappauksen pudottaa alas, kannattaa uusia vinolaudoitus (ehkä sitten sen lisäeristäminen ja tuulensuojan parantaminen). Sen verran on noita läpivientejä (antenni, sähköt, ym.), että jokaisesta niistä on vesi valunut sisään aikoijen saatossa.
Se, että talo on ollut kylmänä, on hyvä ja huono asia. Hyvä sillä, että kylmyys tappaa "syöpäläisiä". Meillä oli talo kolme talvea kylmänä, eikä vieläkään ole mehiläistä lukuunottamatta ylimääräisiä asukkaita. Huono sillä, että mahdolliset vesivahingot (ja hajut) pysyvät piilossa keväseen asti.

mutta kumminkin takaraivossa jokin sanoo että otanko liian ison projektin jos hankin tämän kyseisen rintsikan

Se on hyvin hankala ulkopuolisen sanoa. Jos ei ole rahaa remontoimiseen, eikä itse osaa/halua tehdä mitään, niin kyllä. Jos taas aikaa ja rahaa on ja halua tehdä, niin mikäpäs siinä jos talo on muutoin kunnossa.

[Spautio]

Tuosta ei varmaan tarvitse eikä kannatakaan maksaa likikään ehjän talon hintaa. Julkisivu näyttäisi olevan jotain Mineriittilevyä tms, jonka päälle on sitten vetäisty tasoitekerros, eli ehkä jonkinlainen tuuletusväli siellä Mineriitin takana saattaa ollakin.
Varmaankaan tuo julkisivun kunnostus ei olisi niitä ensimmäisiä tarvittavia toimenpiteitä.

[Tälli]

Ei ole puurunkoinen se jäikin kirjoittamatta. tai niin ainakin sanoi isäntä asiaa pitää kumminkin tarkastella kunhan palaavat takaisin samoin kuin muitakin asioita. kun saadaan sitten kunnon paperit nenän eteen.
viemäröinti pitäisi kuulemma olla ok ellei sitten näiden uusien säännösten kanssa tartte ruveta takkuamaan. Vesiputkien kuntoa pitää tarkastella..
Talon entinen isäntä on sähkömies ja on itse uusinut sähköt taloon 80 luvulla(mittari ja piuhat uusittu) että lyijypiuhoja ei ainakaan ole kuten kotonani.

Tosiaankaan julkisivun kunnostus ei ole se ensimmäinen asia mitä olen kunnostamassa.. talo on sopivalla paikalla ja lähinnä puskaradionkautta myynnissä..omistan sopivasti tuosta pienen peltopläntin talon edessä ja tontti on mitä mahtavin.. kesällä kuivan oloinen ja aurinkoinen paikka. ja on ihan projektin/tontin hinnalla kaupan.

Kuisti on tehty ymmärtääkseni jälkikäteen.


Remontointi taitoakin löytyy jonkinverran kun sedän ja paapan (kirvesmiehiä) mukana tullut tehtyä ja intoa riittää ..tarkoitus olisi pikkuhiljaa tehdä mikäli talo on millään tasolla asumiskutoinen..

[Kuvaja]

Remontointi taitoakin löytyy jonkinverran kun sedän ja paapan (kirvesmiehiä) mukana tullut tehtyä ja intoa riittää ..tarkoitus olisi pikkuhiljaa tehdä mikäli talo on millään tasolla asumiskutoinen..

Eihän tuossa sitten muuta kuin lähemmin tutustumaan. Mitä ei vielä osaa, tekemällä oppii. Itselläni täsä sama pikkuhuljaa meininki. Julkisivu uusittu (pakon edessä), viemärit ja putket sekä lämmitys uusittu (pakon edessä). Sähköt tulossa uusittavaksi (pakon edessä), sekä yhden kerroksen lattia ja eristys pitäisi tehdä. Sen jälkeen on enää ikkunoiden kunnostus/uusinta ja loput on pintaa. Eli vähintään kahden kerroksen seinäpinnat.

Ei sole ku tehä!

[Spautio]

Jos talo ei ole puurunkoinen niin on tosi oudosti tuo julkisivurappaus halkeillut noin levynmallisesti, joka viittaisi siihen että runkoon (olkoonkin mitä materiaalia hyvänsä) on isketty kiinni koolaus ja siihen levyt jotka on sitten pinnoitettu tms?
Toisaalta sokkeli on ainakin omaan silmääni samalla tasolla kuin tuo rappauspinnoitus, voi toki olla että sokkeliakin olisi levytetty samassa yhteydessä kun seiniä on verhoiltu Mineriitillä?
Jos kyseessä on kivirakenteinen talo niin miten kummassa voi seinärappingit halkeilla noin tarkkaan joko runkopalkkien tai levyjen aluskoolausten kohdista?

[Tälli]

Tuota halkeilua vähän ihmettelinkin ja kysyin ensimmäisenä että onko puurunkoinen..talo on sen isännän vaimon kototalo ja vaimo ei puhu suomea laisinkaan..pikapikaa tosiaan pääsin kiertämään kokotalon sisältä..juuri ennen kuin olivat lähdössä naapurimaahan ja olivat sammuttelemassa sähköjä.. ja tarkemmin tiedetään tosiaan kun isäntä saa paperit haettua.. huomenna kunnassa käydessä ajattelin käydä samalla urkkimassa mitä tietoja talosta löytyy sieltä..

Ja tosiaan tuo sokkeli on samalla tasolla kuin rappaus..mutta tiedä tuota vielä..otetaan asioista selvää!

[jarkkis]

Saattasko tuo ulkoseinä olla tehty Toja-levystä tai vastaavasta sementti-lastuvilla levystä tms. ja rapattu?Levyt on eläneet sen verran että raplinki on niiden saumakohdista halki.Voi olla tuo seinärakenne muutenkin joku ei niin-tavanomainen viritys.

Olikos kellarissa ollenkaan betonikattoa?

Sinänsä omalla tavallaan kiintoisan olonen talo, jos saa tontin hinnalla ja omaakin maata on vieressä niin mikä ettei .Vanhat paikalla hitsatut öljysäiliöt on mun mielestä aikansa eläneitä systeemeitä.Savupiippu näyttää aika pieneltä ottaen huomioon,että talossa on monia tulisijoja ja myöskin ilmahormeja pitäis olla.Hormeja on todennäköisesti yhdistelty,mikä ei sinänsä ole toimivassa,ehjässä piipussa ongelma.

Kuvat sisätiloista kiinnostais

[Tälli]

ihan varma en ole tuosta oliko kellarissa betonikattoa..muistaakseni kumminkin saunassa ja perunakellarissa oli ainakin betonikatto.??? en kumminkaan lupaa

Savupiippua on joko kavennettu tiilenverran tai muutenvaan kavennettu harjan yläpuoleta kuten kuvassa näkyy kun tarkasti kattoo..pitäis käydä lurkkimassa mikäli saan raahattua tikkaat paikalle..

Tarkoitus olisi todennäköisesti poistaa tai jättää tuo öljysäiliö tuonne.. samoin vanha öljypannu pihalle..ja ehkä tilalle pieni Puu-/pelletti kaksoiskattila ja "viikkosiilo"max500l. jolla voi sitten pitää lämpöä yllä tarvittaessa..pääasiassa kumminkin puu.. jos nyt sinneasti päästään suunnitelmat on kovat.!

Kuvia saattaa tulla lisää ensiviikolla kun pääsen taas sisätiloihin..

Tuo ulkoseinä voi kyllä olla mitä vaan..ja jos se on alkuperäinen ja 40 luvulla tehty niin vain tekijä tietää..sitten sinne on taidettu käyttää mitä on sattunut olemaan..

Jonkinmoiset suihkutilat sitten täytyisi tehdä sillä suihkua ei ole ja pesuvesi on lämmitetty saunaan tehdyssä padassa.. tosin 1 "komero" jäi vilkaisematta jos siellä olisi yllätys

[Spautio]

EI sovi vetää herneitä, mutta kannattanee joka tapauksessa laskeskella paljonko maksaisi samankokoisen (tai mieluusti isomman) omakotitalon raksaaminen tuon tilalle. Siis jos tontti on mainio ja sijainti muutenkin ok, ja jos kiinteistön saisi suunnilleen tontin hinnalla, niin itse vakavasti harkitsisin vaikkapa vastaavantyyppisen 1,5 -kerroksisen talon muuraamista lämpöharkoista, perustukseksi reunavahvistettu laatta niin kestää ja kauan.
Jonkin pakettitönönkin saisi aika edullisesti pystyyn jos tyytyisi ottamaan asennettuna esim vesikattovaiheeseen, tai pelkkien elemettien ja ristikoiden pystytykset.

[Email]

ei tuota nyt purkaa kannata. Hyvän talon tuosta vielä saa. Ulospäin ainakin ihan hyväkuntoisen näköinen.On tullut tehtyä paljon huonommankin näköisistä ja sortuneista mökeistä ihan kelpo taloja. Ettei ois siporex palikoista tehty jos ei kerran puurunkoinen ole. Itelläni näkyy tuossa navetassa samalla lailla saumat ja se on tehty 50 luvulla siporexpalkeista.

[Tälli]

Ei vedetä herneitä nenuun Lähinnä vaan tarkoitus etsiä sitä omaa rintsikkaa..ovat mielenkiintoisia rakennuksia ja jokaisella oma tarinansa