Mistä tää haju johtuu?

[jokihuoko]

Onnea onnistumisesta, toivottavasti ei tullut muuta kuin henkistä menetystä - ikään kuin siinä ei olisi tarpeeksi.

Monet eivät varmasti ole yhtä onnekkaita noiden juttujen suhteen.

[sunap]

Hyvä juttu, onnea!

[matrismik]

JEE! VAstapuoli oli ilmaissut tyytymättömyyden "varmuuden vuoksi". Nyt niiltä kuitenkin löytyi rahaa ja kauppa puretaan ensi viikon alussa. Halleluuja! :))) Tää oli nyt niinku tässä. Kiitän ja kumarran ja pysyn kaukana omakotitaloista ;)

Se että pysyy kaukana omakotitaloista ei tarkoita automaattisesti sitä että samoihin ongelmiin ei törmäisi kerros- ja rivitaloissa, silloin vain maksujen jakajia on enemmän ja fakta on myös se että itse voi joutua maksamaan naapureiden asunnoissa ilmeneviä ongelmia. Näitäkin on yllättävän paljon vaikka niistä ei puhuta niin isoon ääneen kun koko korjauskustannus ei ole alunperinkään kaatumassa yhden perheen maksettavaksi. Hyvä juttu kuitenkin että vastapuoli ei olekaan valittamassa hovioikeuteen.

[susannemaria]

Juu ehkä ilmaisin itseni epäselvästi. Pysyn siis kaukana omistusasunnoista ;) Asuntolaina ja autolaina on onneksi maksettu jo niin nyt voi elää sitten vaan kivasti vailla huolia omistusasunnosta :)

[tarpola]

JEE! VAstapuoli oli ilmaissut tyytymättömyyden "varmuuden vuoksi". Nyt niiltä kuitenkin löytyi rahaa ja kauppa puretaan ensi viikon alussa. Halleluuja! :))) Tää oli nyt niinku tässä. Kiitän ja kumarran ja pysyn kaukana omakotitaloista ;)

Se että pysyy kaukana omakotitaloista ei tarkoita automaattisesti sitä että samoihin ongelmiin ei törmäisi kerros- ja rivitaloissa, silloin vain maksujen jakajia on enemmän ja fakta on myös se että itse voi joutua maksamaan naapureiden asunnoissa ilmeneviä ongelmia. Näitäkin on yllättävän paljon vaikka niistä ei puhuta niin isoon ääneen kun koko korjauskustannus ei ole alunperinkään kaatumassa yhden perheen maksettavaksi. Hyvä juttu kuitenkin että vastapuoli ei olekaan valittamassa hovioikeuteen.

Ja vaikka rintamamiestalot harvemmin ovat asunto-osakeyhtiöitä, lisäisin tuohon vielä sen että osakehuoneistossa ilmenevät viat kuuluukin maksattaa yhtiöllä eli kaikilla osakkailla, ellei yhtiöjärjestyksessä nimenomaan ole toisin määrätty, tai yhtiökokous asiasta päättänyt, käsittääkseni vielä edellytetään yksimielisyyttä. Tiedän tapauksia vanhoista puutaloyhtiöistä, joissa yhtiö on yrittänyt vierittää muutamaa asuntoa kohdannutta vesivahinkoa näiden muutaman asunnon kustannettavaksi. Jos osakkaat tähän suostuvat, ei se ole mikään tae siitä etteivätkö joutuisi sitten kustantamaan seuraavana vuonna naapurin vuotavan katon korjausta, vaikka eivät itse ongelmasta kärsisi. Paritaloissa etenkin noista voi tulla isoja riitoja, kun osakas A teettää vaikka ison remontin kun osakas B ei halua osallistua sen maksamiseen, mutta A joutuu kuitenkin taas osallistumaan myöhemmin B:n asuntoon liittyvään taloyhtiön vastula olevaan korjauskeen. Vastuunjakotaulukkoa kannattaa lukea tarkasti ja mennä joka kerta sen ja asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Ja onnittelut Susannemarialle, hienoa että vaikea ja riskipitoinen tilanne ratkesi suotuisasti.

[jukw]

^ Tuo on iso syy siihen, miksi hommasimme omakotitalon. Kyllästyin maksamaan jatkuvasti muiden kylppäri- yms-remontteja. Nyt maksan vain omiani.

[matrismik]

JEE! VAstapuoli oli ilmaissut tyytymättömyyden "varmuuden vuoksi". Nyt niiltä kuitenkin löytyi rahaa ja kauppa puretaan ensi viikon alussa. Halleluuja! :))) Tää oli nyt niinku tässä. Kiitän ja kumarran ja pysyn kaukana omakotitaloista ;)

Se että pysyy kaukana omakotitaloista ei tarkoita automaattisesti sitä että samoihin ongelmiin ei törmäisi kerros- ja rivitaloissa, silloin vain maksujen jakajia on enemmän ja fakta on myös se että itse voi joutua maksamaan naapureiden asunnoissa ilmeneviä ongelmia. Näitäkin on yllättävän paljon vaikka niistä ei puhuta niin isoon ääneen kun koko korjauskustannus ei ole alunperinkään kaatumassa yhden perheen maksettavaksi. Hyvä juttu kuitenkin että vastapuoli ei olekaan valittamassa hovioikeuteen.

Ja vaikka rintamamiestalot harvemmin ovat asunto-osakeyhtiöitä, lisäisin tuohon vielä sen että osakehuoneistossa ilmenevät viat kuuluukin maksattaa yhtiöllä eli kaikilla osakkailla, ellei yhtiöjärjestyksessä nimenomaan ole toisin määrätty, tai yhtiökokous asiasta päättänyt, käsittääkseni vielä edellytetään yksimielisyyttä. Tiedän tapauksia vanhoista puutaloyhtiöistä, joissa yhtiö on yrittänyt vierittää muutamaa asuntoa kohdannutta vesivahinkoa näiden muutaman asunnon kustannettavaksi. Jos osakkaat tähän suostuvat, ei se ole mikään tae siitä etteivätkö joutuisi sitten kustantamaan seuraavana vuonna naapurin vuotavan katon korjausta, vaikka eivät itse ongelmasta kärsisi. Paritaloissa etenkin noista voi tulla isoja riitoja, kun osakas A teettää vaikka ison remontin kun osakas B ei halua osallistua sen maksamiseen, mutta A joutuu kuitenkin taas osallistumaan myöhemmin B:n asuntoon liittyvään taloyhtiön vastula olevaan korjauskeen. Vastuunjakotaulukkoa kannattaa lukea tarkasti ja mennä joka kerta sen ja asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Ja onnittelut Susannemarialle, hienoa että vaikea ja riskipitoinen tilanne ratkesi suotuisasti.

Yhtiöjärjestys on taloyhtiön laki, kaikki muut päätökset pitää olla yhtiöjärjestyksen mukaiset. Voidaan toki toisin sopia, mutta jos joku on päätöksestä eri mieltä noudatetaan yhtiöjärjestystä. Mikäli yhtiöjärjestystä muutetaan päätös pitää olla yksimielinen. Yhtiökokous voi päättää asioista ainoastaan siten että päätökset ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset. Yhtiöjärjestyksen ohi menee ainostaan lait, mm. monessa yhtiöjärjestykessä on ns. ulkomaalais pykälä jonka lainsäädäntä on kumonnut syrjivänä. Mikäli päätös on asunto-osakeyhtiölain mukainen, se voi tulla kumotuksi yhtiöjärjestyksen pohjalta tai pysyä voimassa yhtiöjärjestyksestä huolimatta. Monessa yhtiössä yhtiöjärjestystä ei ole päivitetty koskaan, siltä voi löytyä Arava ajan säädöksiä mm. vuokrauksen osalta ne taas täytyy varmistaa Isännöitsijältä noudattaako yhtiö niitä vaikka ne ovat asunto-osakeyhtiölain tai lain hengen vastaisia. Vastuunjakotaulukko on useimmiten melko yksiselitteinen.

[Luigi]

Onnittelut asian ratkeamisesta! Uskon hyvin, että olo voi olla aika helpottunut, ja että ihan heti ei tee mieli ottaa pienintäkään riskiä samaan tilanteeseen joutumisesta.

[susannemaria]

No ei tosiaankaan! Irtisanoin sähkö- ja vesisopimukset, rahat on vaihtanu omistajaa joten byrokratian tasolla meidän hometalohelvetti on OHI! Mentaalitasolla asiaa työstetään varmaan vielä pitkään, mutta nyt skool!

[Ketsuppitahra]

Onneksi olkoon, että selvisitte keissistänne kunnialla!

[Diitteri]

Ja sitten vaan myyntiin uudestaan... tästähän oli varmaan kyse tässä teidän tapauksessa http://www.etuovi.com/kohde/XXXXX

[Peltola]

Teit Diitteri melkoisen palveluksen just jollekin taloaan myyvälle.
Ottaen huomioon, että susannemaria tais listautua pohjois-Pohjanmaalle...

Tuo kohdehan on lieksassa. No 400km sinne tänne...

[Diitteri]

ja sitten jos luet tämän ketjun alkua, niin Pohjoiskarjalassa susannemaria oli tuon hometalon kanssa... mutta otetaan pois jos häiritsee. Mutta melko varma tapauksesta olen, ja olisin vain siis varoitellut mahdollisia ostajia

[sahrami]

Ei näyttänyt kyllä ollenkaan siltä talolta, josta tämä ketju kertoi. Voin tietty muistaa väärinkin, mutta...

[Peltola]

Melko.