Pari viime viikkoa olen lukenut tätä foorumia ees ja taas, ja oppinut valtavasti! Syynä tietysti se, että lähipäivinä ollaan näillä näkymin tekemässä tarjousta tästä:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7375821
Kuntorkastus on tehty v. 2008, sen jälkeen on keittiö uusittu täysin nykyaikaiseksi (kuten kuvista näkyy). Kuntotarkastuksen mukaan kellari on kuiva, salaojitus on kunnossa, sokkelin vesieristeenä on bitumikermi. Kellarissa on rivinteeraus osassa ulkoseiniä, maanvastaisissa seinissä puukoolausta, joka on "riskirakenne" mutta kosteutta niissä ei havaittu. Perustuksena maavarainen betonilaatta ilman kapillaarikatkoa tai eristettä, kellarin katto paikalla valettu betonilaatta. Kellariin on tehty puukiukaallinen sauna ja puupaneloitu pesuhuone, yläkerrassa on suihkukaappi.
Asuinhuoneissa on parketti, jonka alla on tallessa lautalattia. Vaikka kellarisauna ja -suihku onkin aika räkäisen näköiset, kiireellisin remonttikohde taitaisi olla yläkerta. Sinne kun tarvittaisiin kolmas makuuhuone. Se tulisi helposti pienemmästä vinttikomerosta, yhtä väliseinää siirtämällä ja katto eristämällä. Samalla suihku/wc kääntyisi 90 astetta niin että sinne pääsee aulasta.
Kuntotarkastusraportin mukaan peltikatto ja ulkoverhous pitäisi maalata, käyttövesiputket ja sähköt alkavat olla käyttöikänsä päässä, ja yläkolmiot kaipaavat tuuletusventtiileitä. Lämmitysjärjestelmän voisi päivittää ekologisemmaksi. Kellarisauna remontoitaisiin lähivuosina betonilattian ominaisuudet huomioonottaen.
Mitä me ollaan unohdettu? Maksaahan kaikki tuo. Remonttilainaa on pankista tarkoitus ottaa, kunhan vanha kämppä on myyty, ja teettää ammattilaisella suuri osa ym. hommista. Me kun ollaan puolison kanssa näitä epäkäytännöllisiä diplomi-insinöörejä
). Lisähuoneen saisi ehkä lohkaistua aulasta? Jättää "minimimittaisen", rappusten levyisen käytävän josta pääsisi sitten kaikkiin huoneisiin. Meillä on omassa talossa vireillä isomman makkarin jako melkein keskeltä (talon harjan kohdalta) kahtia kahdelle pojalle, ei noista "oikeita" huoneita tule, kevyt seinä ja varmaan paljeovet, mutta jotain yksityisyyttä kuitenkin. Ja molemmille jää omat vinttikomerot romppeitten säilytystä ajatellen.
Tosin ne ei oo RM-taloja.
Tehdään itse kunhan saadaan aikaiseksi.
Hämmentävän moneen asiaan tottuu ajan myötä ja hiljaa hyvä tulee. Kun me muutimme omaan taloomme kuusi vuotta sitten, inhosimme alakerran liian moderneja ruutuikkunoita, kermanväristä Puustellin keittiötä ja mineriittiulkovuorausta. Arvatkaa onko näille asioille tehty vieläkään mitään? Ei.