Outo haju ja muita kysymyksiä

[saimaannorppa]

Olen uusi täällä enkä nyt oikein tiedä kuuluuko tämä aihe varsinaisesti tänne, suokaa anteeksi, mutten osannut muuallekaan sijoittaa. Olemme ostaneet -49-50 rakennetun Paritalon keväällä, rempattiin pari kuukautta (keskikerros ja yläkerta keittöineen pintoineen uusiksi), kellarikerros jätettiin vielä rauhaan. Kuntokartoittajan mukaan ph remppa tulee ajankohtaiseksi n 5 vuoden kuluessa. No, kellarissa on sellainen kummallinen makea haju. Ei vanhan talon mummolamainen haju vaan ikäänkuin joku olisi jättänyt auki voimakastuoksuisen suihkugeelipullon :). En tiedä mistä se tulee, pelkään tietysti pahinta :/. Miten asiaa kannattaisi lähteä tutkimaan? Seinät auki vaan, vai homekoirat tai joku asiantuntija paikalle? Millainen asiantuntija? Haju tuntuu voimakkaasti sekä pesuhuoneessa että portaikossa, kun päästään maan pinnan alapuolelle.
Kiitos kaikille jotka vaivautuvat maallikolle ja aloittelijalle vastaamaan :)

[Juha_P]

Moro

Ihan oikeaan paikkaan kirjoitit.

Se pesuhuone on tietysti riskipaikka No1 koska kosteusrasitusta tulee sisältä ja ulkoa.
Onko tietoa tietoa sen seinien rakenteesta?
Jos siellä on lämpöeristyksiä, puukoolauksia ja penelointia yms niin sanoisin, että auki vaan kun kerran haisee.
Alkaahan se muutoinkin olla tiensä päässä kuntokartoittajan lausunnosta päätellen.

Minkälaisia muita tiloja siellä kellarissa on?
Onko lämpöeristyksia, puu/levypintoja?

Ja onko tietoa ulkopuolen rakenteesta? Salaojista, rännivesistä ja muusta sellaisesta.

Tässä tuli nyt enemmän kysymyksiä kuin vastauksia.

[jokihuoko]

Onko siellä mitään puurakenteita näkyvissä ja ovatko kunnossa vai pehmenneet, esim kynnykset jne? Miten lattian/pohjan rakenne yleensäkin, onko lattiassa/seinissä muoveja välissä? Onko jossain silminnähtävästi kosteutta, jääkö vesi seisomaan johonkin?

Onko siellä ollut ja onko nyt minkäänlaista ilmanvaihtoa?

Varmaan itse lähtisin tsekkaamaan varovasti jostain mistä on suht huomaamatonta purkaa (tai helppoa laittaa takaisin paikoilleen). Jos siellä on tosiaan vanhoja puukoolauksia niin kyllähän se voi hyvinkin mennä seinien auki repimiseksi...

[umbrawhite]

Tarkasta ja haistele lattiakaivot, lavuaarit ja näkyvillä olevat viemäriputket. Etenkin niiden liitokset. Jotenkin tuo hajun esittely tuo mieleen että se ei välttämättä liity puuosien hajuihin. Jos vaikka on yläkerran viemäriputki joka menee tuossa tilassa ja sen tiiviste on huonosti, voi vaikka viemäriputkesta päästä hajuja.

[koppelo]

Haju pitäisi itse haistaa, mutta väkisin minulla tulee mieleen myös edellisen asukkaan käyttämät parfyymit. Niistä voi olla vaikea päästä eroon.

No parfyymit eivät ole vaarallisia, mutta rakenteet kannattaa tarkistaa ja avata tuollaisessa kohteessa silti. Jos kuntokartoittaja antaa kylppärille elinikää 5 vuotta, niin suomeksi sanottuna kaikki rakenteet ovat silloin elinkaarensa päässä. Siitä seuraava pykälä kuntokartoittajan asteikossa on välitön remppa.

[Juha_P]

Niin entäs se lattia?
Onko muovimattoa?

Meillä haisi justiin semmoselle makealle ja vähän kuin pesuaineelle saunan pukuhuoneessa ja syy oli alta märkä muovimatto.
Ja kosteat lasivillat seinissä. Niissä taas oli virtsainen aromi.

[saimaannorppa]

Kiitos vastauksista! Tää on kiva foorumi, kun täällä saa kysellä tyhmiä(kin) eikä heti teilata ihan idiootiksi :/

Mutta siis, pesuhuone ja "vilvoitteluhuone" rappukäytävineen on remontoitu joskus -90-2000-luvulla, pesuhuoneen lattiassa ja seinissä siis kaakelia ja muualla seinissä puupaneelit. Laatan alla lattialämmitys (joka ei pesuhuoneen puolella tosin toimi). Mutta siis vesieristeitähän ei tietty ole :/. Jännittää mitä kamalaa sieltä löytyy, ja liittyykö tämä ihmeellinen haju mihinkään vai olisiko esim parfyymia tosiaan. Mun mielestä haju korostuu vesisateella, mies ei kuulemma edes huomaa koko hajua :/. Kuinkakohan paljon sellainen kph remppa kokonaisuudessaan tulisi maksamaan, osaisitteko arvioida? Ja jos jotain kosteusvaurioita tms löytyy, millainen vastuu myyjällä on?

Salaojituksia ei siis ole (paitsi naapurin puolella, kyseessä siis paritalo, jostain kummallisesta syystä tälle puolelle jätetty laittamatta ko rempan yhteydessä).

[Juha_P]

Mutta siis, pesuhuone ja "vilvoitteluhuone" rappukäytävineen on remontoitu joskus -90-2000-luvulla, pesuhuoneen lattiassa ja seinissä siis kaakelia ja muualla seinissä puupaneelit.

Eli nämä voi olla tehty ihan miten vaan.
Se on vähän huono ja epäilyksiä herättävä yhdistelmä, että ulkopuolta ei ole hoidettu kuntoon ja sisäpuolelle on tehty modernia pintaa.

Minä nyt alkuun selvittelisin, että miten se remontti on toteutettu ja millä materiaaleila. Vaikka myyjältä kyselemällä ja vähän nurkkalistojen alle kurkkimalla.
Lattianrajassa ne ongelmat todennäköisesti on jos niitä on. Ja liittyykö se haju rakenteisiin ollenkaan.

Toi kellari-kph:n rempan hinta on aika venyväinen käsite. Kun ja jos todettua kosteusongelmaa on niin ensin pitäisi hoitaa se ulkopuoli kuntoon salaojineen ja eristyksineen.
Sitten vasta rakentaa sisäpuolelle se kph-osasto. Kyllähän sille hintaa tulee...

Myyjän vastuukysymykseen saa joku viisaampi ottaa kantaa.
Omassa ihan vastaavassa tapauksessa huomioin tulevan remontin jo osatovaiheessa kun arvasin kuinka sen tulee käymään.

[saimaannorppa]

Me luotettiin kuntokartoittajan arvioon, että viiden vuoden päästä oin oltaisiin ruettu miettimään sitä kph remppaa. Ko. kuntotarkastajan mukaan tällaisiin taloihin ei edes kannattaisi tehdä salaojitusta, vaan maanpinnan kallistuksilla ja sadevesien johtamisella pois talosta voisi hoitaa saman homman halvemmalla. Siksi uskallettiin talo ostaa, kun luotettiin kartoittajan arvioihin tilanteesta. Toivon mukaan tässä ei käy niin, ettei olisi kannattanut luottaa.. :/
Mutta kiitoksia kommenteista, täytynee rueta kurkkimaan vähä vähältä rakenteisiin ja toivoa ettei sieltä mitään sen kummempaa löydy.. :)

[Juha_P]

Ko. kuntotarkastajan mukaan tällaisiin taloihin ei edes kannattaisi tehdä salaojitusta, vaan maanpinnan kallistuksilla ja sadevesien johtamisella pois talosta voisi hoitaa saman homman halvemmalla

Vähän omalaatuinen "asiantuntijalausunto" tarkastajalta.

Onhan totta, ettei salaojat ole automaattinen itsestäänselvyys. Mutta se riippuu rakennuspaikasta.
Salaojat on pääasiassa pohjavettä vastaan ja niitä voidaan tarvita vaikkei pisaraakaan sade- tai pintavesiä valuisi perustuksiin.

Ja tämän tyyppisissä, eli kellarillisissa taloissa joissa on maanalaisia tiloja, salaojia nyt nimeonamaan tarvitaan jos missä.

[sahrami]

Minun mielestäni moneen kertaan on täälläkin varoiteltu, että makea, hedelmäinen (esanssinen) tuoksu on tyypillistä kosteusvaurioille (jollekin tietyn tyyppiselle vieläpä).

Koskaan kannata keneenkään luottaa

[Kiwikasa.]

Minun mielestäni moneen kertaan on täälläkin varoiteltu, että makea, hedelmäinen (esanssinen) tuoksu on tyypillistä kosteusvaurioille (jollekin tietyn tyyppiselle vieläpä).

Koskaan kannata keneenkään luottaa

Omenainen?

[sahrami]

Minun mielestäni moneen kertaan on täälläkin varoiteltu, että makea, hedelmäinen (esanssinen) tuoksu on tyypillistä kosteusvaurioille (jollekin tietyn tyyppiselle vieläpä).

Koskaan kannata keneenkään luottaa

Omenainen?

No just. Meillä ei kasva niitä pihassa, niin oli sanakin hukassa, kiitos.

[heinäkuu]

Meillä on kaikenlaisia hajuja ollut. Talo ollut nyt keväästä asti. Yläkerrassa pistävää hajua, keskikerroksessa ei haise mikään, kellarin rapussa tuo omenainen haju. Kellari ei haise enää kellarilta kun purettiin kaikki betonipinnoille, kylppäriä ja saunaa lukuunottamatta. Meillä siis täyskellari talon alla. Neliöitä on niin paljon että jotta saadaan jonkinlainen "ote" akuutteihin remppakohteisiin nurkissamme niin ylihuomenna tulee homekoirat käymään:)
Jos niistä mitään iloa on, haukkuvat pian joka nurkan mutta jännittävä nähdä miten käypi..

[kaukomäki]

Meillä haisi kuisti omenaiselle aina loppukesästä. Haju oli melko vahva ja makea. Kun sitten muutama kesä tuota oli haisteltu, räjäytin kuistin rungolle. Mätää oli todella paljon, vinolaudat mätineet ikkunan alakarmiin asti. Alarunkopuut lähes kadonneet. Syynä oli jatkuva veden pääsy kuistin alarakenteisiin sekä alapuiden asennus suoraan kivisokkelin päälle ilman kapillaarikatkoja. Koko höskä meni uusiksi, ei enää haise omppu.
Eli se ompun haju voi todella olla hälyttävä merkki.