Katoksen pinta-ala?

[juh]

Yritin löytää netitä ohjeita katoksen pinta-alan laskemiseksi, mutta eipähän sattunut mistään silmään. Ongelmana siis se että tontille saa rakentaa max. 4m2 grillikatoksen ilman lupatoimenpiteitä. Katokseen ei tule perustuksia, vaan ihan vaan harjakatto neljän tolpan varaan - normaalistihan rakennuksen pinta-alaan ei räystäitä lasketa mukaan, mutta miten tällaisessa katoksessa - otetaanko laskuihin mukaan vaan tolppien välinen ala?
Tolppien välinen ala on vaan n. 2 m2 mutta jos kattelis räystäiden mukaan niin alaksi tulisi n. 5 m2...

[tarpola]

Mielenkiintoinen kysymys; vaikka vastaus on ensiajattelemalta itsestään selvä, en nopeasti löytänyt mitään selkeää faktaa sen tueksi. Sen verran että RT-kortiston pinta-alan laskemisohjeessa todetaan, että alat määritetään pohjapiirustuksen perusteella, ja taas pohjapiirustusten laadintaan liittyvässä ohjeessa todetaan, että pohjapiirroksen leikkaustaso on 1000 mm korkeudella kunkin kerroksen lattiatasosta (siksi mm. keittiän alakaapit piirretään ehyellä viivalla ja yläkaapit pistekatkoviivalla). Tähän vedoten ala määriteltäisiin 1000 mm korkeudelta, jossa grillikatoksen pohjapiirroksessa näkyisivät neljä tolppaa, ja näiden ulkopintojen rajaama alue olisi sitten ko. katoksen ala.

[tuuma]

Mielenkiintoinen kysymys

Missään ei myöskään oikein sanota mikä rakennelman korkeus saa olla. Mastoista ja antenneista höpistään kyllä.

Pelkällä ilmoituksella tuosta pitäisi selvitä mutta ei ilmoituskaan mikään läpihuutojuttu ole, asemakaavapiirrosta sun muuta haluavat.

Se olisikin vinkeä tehdä ihan luvalla sellainen jonkun lintubongaustornin korkuinen että puolen tontin alainen kyhäelmä edes ilman ilmoitusta kunhan perustukset pysyvät alle 6m2 säännön sisäpuolella. Tuo 6m2 sääntö ainakin Tuusulassa on rajana jos jotain rakentaa ilman lupaa ja sekin pitää olla kauempana kuin 2m naapurin rajasta jos ei sitten naapurilta ole lupa moiseen herunut.

Mielenkiinnolla odottelen myös tuohon räystäspituuteen pykälää.

Käytännössä kai kuvaavat lintuperspektiivistä silloin tällöin tiluksia ja tekevät karttojaan.

[Luigi]

Ei Varkaudessa ainakaan mitään räystäiden kattaman alan perään kyselty. Pohjapinta-alaa katokselle tuli selvästi enemmän (tasan sallittu maksimi, mitä ilman rakennuslupaa pitäisi saada, ja vielä kattamaton terassi siihen lisäksi), ja siinä on kiinteä tulisija (periaatteessa peruste rakennusluvan vaatimiselle), mutta homma meni ilmoituksella läpi. Asemapiirros laadittiin itse mittakaavaan ihan A4-kokoiselle ruutupaperille, samoin julkisivukuvat. Illasta taisi pari-kolme tuntia ottaa minulta ja vaimolta kaikkine pohtimisineen ja maailmanparantamisineen. Tietysti siihen päälle mittailut tontilla, tosin osa niistäkin mitoista löytyi sitten talon papereista.

Paikallisia viranomaisia en varsinaisesti menisi hidasliikkeisiksi haukkumaan. Sähköpostikyselyyn tuli vastaus parissakymmenessä minuutissa, ja kun ilmoitus liitteineen vietiin rakennusvalvontaan, oli vastaus postilaatikossa jo seuraavana aamuna! Neuvoisinkin alkuperäistä kysyjää ottamaan yhteyttä sinne rakennusvalvontaan, kyllä ne siellä yleensä tietävät, mitä haluavat.

[Jamo2001]

Ei rakennuksen pinta-ala laskennassa huomioida räystäitä.
Grillikatos asiassa pinta-ala mitataan ulkomitoista. Samoin kuin uudiskohteissakin. Seinävahvuuden ylittäessä 250cm kompensoidaan ylimenevää osuutta. Eli vaikka seinä 500mm vahva laskennassa käytetään 250mm.

Keravan kaupungin rakennusjärjestyksessä on mielenkiintoinen pykälä.
Tontille saa rakentaa enintään 25 metriä korkean pientuulimyllyn ilman ilmoitus tai toimenpidelupaa.

Minulla olisi grillikota tai siihen liittyvä varusteita myynnissä...

t:Jamo

[PetteriKivimäki]

OT Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestyksessä on mielenkiintoinen pykälä: grillikatoksen tms. saa rakentaa enintään 4 metrin päähän tontin rajasta, tai naapurin salliessa enintään 2 metrin päähän tontin rajasta.

4 metriä kuulostaa kyllä liioittelulta ja hukkanelistämiseltä, varsin kun nykytontit on Jyviksessä 600-800 neliön luokkaa..

[tarpola]

Näistä on tosiaan monen kunnan rakennusjärjestyksessä tarkempia ohjeita. Helsingissä saa rakentaa yhden alle 20 neliön rakennelman ilman lupaa tai ilmoitusta. Katokset, leikkimökit yms ovat näitä rakennelmia. Toiselle sellaiselle tarvitaan jo lupa.

Korkeuden suhteen 45 asteen sääntö on aika yleinen eli etäisyyden rajasta on oltava vähintään yhtä suuri kuin rakennelman korkeus.

Tuo 4 m juontuu palomääräyksistä, joiden mukaan kahdeksaa metriä pienemmillä etäisyyksillä tulee vaatimuksia palonkeston suhteen. Jos naapuri on rakentamut esim 2 m päähän rajasta, on toisen naapurin rakennettava kuuden metrin päähän tai vaihtoehtoisesti totetettava palolta suojaavia rakenteita ts rakennettava kalliimmin kuin mitä muuten olisi tarpeen. Tämä lähelle tai jopa kiinni rajaan rakentaminen voidaan uusilla alueilla määritellä kaavassa ja silloin tämä on otettu huomioon rakennusalojen määrittelyssä tai asettamalla palonkestoon liittyviä rajoituksia, mutta ellei näin ole lähtökohtaisesti pitää noudattaa 4 m sääntöä.

Totta on että tuo 4 m johtaa epätarkoituksemukaiseen tontinkäyttöön, kun talon joka sivulle jää tuo neljä metriä eikä missään enempää, Fiksumpaa olisi jos talo olisi toiselta sivulta vaikka kiinni rajassa ja toisella puolella olisi sitten tuo kahdeksan metriä, siihen jo mahtuu yhtä sun toista.