Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Kaipaatko vinkkiä ikkunoiden kunnostukseen? Mitä tehdä pinkopahveille?
Vastaa Viestiin
pargaspoliisi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 23
Liittynyt: Ma Syys 22, 2008 21:46
Paikkakunta: Parainen

Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja pargaspoliisi »

Olisi tällainen juttu kun ostin omakotitalon tuossa 08- syksyllä, ja nyt siihen olen tekemässä kattoremonttia. Tonttia 1200m2. Maksoin kaupasta 32000e Kohde näytti tuolta kutakuinkin silloin kun ostin:

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Tällähetkellä:

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva

Kuva


Eli kävin tänään Osuuspankissa tosiaan juttelemassa tuosta kattoremonttilainasta (9000e) ja virkailija sanoi että sieltä tulee joku kiinteistöarvioitsija ja joka haluaa nähdä minkä arvoinen tuo on nykyään, että kannattaako siihen kattoremonttia tehdä (meinasi sitä kun sain sen niin halvalla) Mielenkiinnosta odotan että paljon tuollaiset pienet pintarempat tuo lisäarvoa tuolle, ja paljon tuollaisen 1200m2 tontin arvo mahtaa olla Paraisilla (aika lähellä keskustaa) Viemäri -sähkö ja vesikytkennät löytyy tottakai.

Hassua sinänsä kun en saanut tuota 9000e:n lainaa samantien, vaan pitää ensin tulla arvioimaan tuon hinta. Toki itsekin mielenkiinnolla odotan kun en tuosta maksanut kuin sen ~30k ja tällähetkellä lainaa jäljellä 26000e

Ja jos tulee uusi katto, niin paljon se tuo lisäarvoa tuollaiselle,- 5-10tuhatta? Oma arvioni on tuosta 70000e. Mahtaakohan mennä pahasti mäkeen?

Ja 3 tarjousta tosiaan otin tuolle eri firmoilta. Ruukki. J.Koski ja Prima. Hinnat 7800, 8100, ja 9900e. Olen päätynyt tiilikuvioiseen peltiin, eli tiilikaiseen. Mitä eroa on kun esimerkiksi Ruukki käyttää pinnoitteessaan Puralia, ja J.Koski käyttää Purexia? Kummatkin kuitenkin Rautaruukin peltejä. Satuin vaan huomaamaan kun luin noita tietoja noista tarjouksista tarkemmin.
seesam
Jäsen
Jäsen
Viestit: 75
Liittynyt: Pe Helmi 06, 2009 18:12
Paikkakunta: Evitskog

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja seesam »

pargaspoliisi kirjoitti: Ja jos tulee uusi katto, niin paljon se tuo lisäarvoa tuollaiselle,- 5-10tuhatta? Oma arvioni on tuosta 70000e. Mahtaakohan mennä pahasti mäkeen?
Seiskyttonnia? Mitä ne pellit maksaa, jonkun 1500? Siinähän se arvon nostatus on. :?:
Zener
Jäsen
Jäsen
Viestit: 283
Liittynyt: Ti Helmi 05, 2008 16:11
Paikkakunta: Heinola

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja Zener »

Pane myös nuo koivut nurin talon vierestä, jos et sitä ole jo tehnyt. Nehän on pääasiallinen syy tuon tiilikaton nykyiseen kuntoon.
pargaspoliisi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 23
Liittynyt: Ma Syys 22, 2008 21:46
Paikkakunta: Parainen

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja pargaspoliisi »

seesam kirjoitti:
pargaspoliisi kirjoitti: Ja jos tulee uusi katto, niin paljon se tuo lisäarvoa tuollaiselle,- 5-10tuhatta? Oma arvioni on tuosta 70000e. Mahtaakohan mennä pahasti mäkeen?
Seiskyttonnia? Mitä ne pellit maksaa, jonkun 1500? Siinähän se arvon nostatus on. :?:
Ei. Meinasin kun ostotilanne oli se, että maksoin vuonna 2008 tästä talosta/tontista 30 000e. (Tosiaan, sain tämän ~tontin hinnalla. Nyt kun olen remontoinut ja laittanut kuntoon niin liikutaan 70 000e:n paikkeilla. Sitten kun on vielä kattoremontti tehty, niin ehkäpä 75 000.
Simpauttaja
Jäsen
Jäsen
Viestit: 62
Liittynyt: La Huhti 25, 2009 10:09
Paikkakunta: Kuusankoski

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja Simpauttaja »

Moro

Äijä on murossakin niin minäkin :-D

Itse sama homma edessä otettiin kattocenterin tarjous tulee virolaiset laittaan uuden katto paketin. Pelti on Wecmanin terästiili 1050 30 vuoden takuulla. 9400e maksaapi kustannus. Itte ei tarvi tehä muuta kuin maksaa lasku joskus. Ottaa pihalla arskaa ja juo keppanaa kun poijaat ahkeroi viini

Kyllähän se talon arvo nousee ja sadepäivillä ei jännitä tuleeko tiilen saumoista läpi.
almasi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 222
Liittynyt: Pe Elo 17, 2007 16:58
Paikkakunta: parainen

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja almasi »

Purex on mattamaisempi ja röpöllisempi kuin Pural. Sinulla on isoja puita niin lähellä taloa, että katto on hyvin nopeasti vihreä. Pural pinnoite voisi olla helpompi pitää puhtaampana. Konesaumakatto pural pinnoitteella olisi helpoin...
Spautio
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1269
Liittynyt: Ma Joulu 05, 2011 10:13
Paikkakunta: Helsinki

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja Spautio »

Onko nuo tiilet siinä kunnossa ettei ole muuta vaihtoehtoa kuin purkaa ne pois, eikä niitä voi puhdistuksen jälkeen latoa uudelleen uusitun aluskaton päälle? Itse en ainakaan luopuisi tiilikatosta jos vaan olisi mahdollista (edellisessä talossamme oli uusi tiilikatto ja nykyisessä talossamme on uusi konesaumakatto, tiili on vaan parempi :-) ).
Simpauttaja
Jäsen
Jäsen
Viestit: 62
Liittynyt: La Huhti 25, 2009 10:09
Paikkakunta: Kuusankoski

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja Simpauttaja »

Täällä Kattocenter tekee ja kaksi erittäin tarkkaa virolaista painaa ja valmista tulee.
Sampus
Uusi jäsen
Viestit: 6
Liittynyt: Su Joulu 04, 2011 23:42
Paikkakunta: Nakkila

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja Sampus »

Terve.
Itellä on samanlainen projekti menossa. Alkuperäiset betonitiilet vaihtuvat ruukin peltiin.
Ensikertalaisena tekemässä tottakai :lol: Ei olla vielä edes vuotta asuttu ja tätä ennen koko ikä kerrostalossa.
Onneksi löytyy muutama tietäjäkin lähipiiristä niin ei tarvitse olla ihan ulapalla.
Tässä on ensimmäinen lape menossa.
Kuva

Tarkoitus olisi samalla hiukan pidentää räystäitä todennäköisesti tulevaa ulkovuori-lisäeristystä varten, muutenkin nuo ovat vähän lyhyet.
Päreet poistuvat kuten kuvastakin näkee, jokainen naula nypitty pois. Aluslaudoitus jää ja suoristan katon. Ristimitta on kunnossa saman sentin sisään, kattotuolien kohdille tulee 50x50 lauta, aluskate, päälle 32x50 rima, ja 32x100 ruoteet.
Ajattelin nyt vielä kysyä mielipidettä täältäkin, onko jotain ongelmia näissä suunnitelmissa;
1.Sivujen pidennys; räystäälle kattotuolin kylkeen molemmin puolin 22x125 lauta, pidennystä havittelen noin 15cm. Laudat tietenkin ulottuisivat vintin puolelle puolisen metriä. Ulkopuolelle verhoukseksi alapuolelle laudat.
Sitten sen ongelma; KLIK Kuinkas onnistun pidentämään räystästä tuosta kuistin päältä? Onko ainoa vaihtoehto vain tehdä kuistin katosta loivempi? Katto korottuu kyllä hivenen uusien lautojen myötä mutten ole varma nouseeko tarpeeksi.
2. Päätyjen pidennys; Otan nykyiset 2x4" pois ja laitan tilalle tarvittavan verran pidemmät. Nykyiset ulottuvat seinän läpi ensimmäiseen vastaan tulevaan kattotuoliin.

Vähän myöhässä kyselen kun 2x4" lukuunottamatta on kaikki ostettu jo mutta kysynpä kuitenkin.
Edittiä heti; Tiilethän vaihtuvat koska pihanpuolelta ovat melko huonossa kunnossa.
Avatar
vesahy
Jäsen
Jäsen
Viestit: 3354
Liittynyt: Ma Maalis 17, 2008 19:18
Paikkakunta: Stadi + läntinen Uusimaa

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja vesahy »

Sampus kirjoitti:Päreet poistuvat kuten kuvastakin näkee, jokainen naula nypitty pois.
Oikein! Kun kerran näinkin suuri vaiva nähdään, niin minkä ihmeen takia sinne sitten pitäisi jättää vanhat perskat väliin? Jopa monissa valmistajien asennusohjeissa uusi katto rakennetaan kylmän rauhallisesti vanhan katon päälle ja sellaiset ohjeet ovat minusta todella kummallisia.
Sampus kirjoitti:Tiilethän vaihtuvat koska pihanpuolelta ovat melko huonossa kunnossa.
Meillä tehtiin sama homma parikymmentä vuotta sitten ja silloin tilattiin uudet Ormaxin betonitiilet. Savitiiliä kyselin jo silloin, mutta niitä ei ollut tarjolla, ainakaan järjelliseen hintaan. Kyllä betonillakin hyvä katto tuli mutta kun tänä keväänä uusimme vanhan aitan katon, niin sen katteeksi tuli Vittingen savitiilet. Betonitiilet olisi saanut noin seitsemällä sadalla, savitiilet maksoivat tuhatkaksisataa. Kirpaisihan se, ja syvältä, mutta nyt sitten odotan katon kestävän tuollaisenaan seuraavat sata vuotta. Ja jos ei kestä, niin minä en ole sitä sitten enää murehtimassa. Ja kaunis on katto ja se ajan myötä sen kun patinoituus ja tulee entistä kalliimmaksi.

(Juu, suuruudenhulluhan minä olen aina ollut, syntymästä alkaen :? ).
Minkä vuoksi on aina aikaa tehdä se uudelleen, muttei koskaan aikaa tehdä se heti kunnolla?
EEmeli1
Jäsen
Jäsen
Viestit: 112
Liittynyt: Su Heinä 26, 2009 13:40
Paikkakunta: Kestilä

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja EEmeli1 »

almasi kirjoitti: Konesaumakatto pural pinnoitteella olisi helpoin...
Mikäs se tämmöinen konesaumakatto on ja kuka sitä myy?
almasi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 222
Liittynyt: Pe Elo 17, 2007 16:58
Paikkakunta: parainen

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja almasi »

EEmeli1 kirjoitti:
almasi kirjoitti: Konesaumakatto pural pinnoitteella olisi helpoin...
Mikäs se tämmöinen konesaumakatto on ja kuka sitä myy?
Peltiseppä tekee Ruukin Pural pinnoitetusta pellistä.
pargaspoliisi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 23
Liittynyt: Ma Syys 22, 2008 21:46
Paikkakunta: Parainen

Re: Kattoremontti edessä (vanhasta tiilistä peltikattoon)

Viesti Kirjoittaja pargaspoliisi »

http://imageshack.us/f/18/ennenjlkeen.jpg/

Tuollainen siitä nyt tuli. Kuvaa vähän valoitettu, joten ei ihan noin karkkiväriä ole.
Vastaa Viestiin