Kommentteja kohteesta? (linkki)

[Alisa]

Mitäs kommentteja tämä herättää? Katsomassa emme ole käyneet. Kuvien perusteella kellari näyttää kostealta?

http://www.etuovi.com/kohde/6981062

[OEn]

Pidän kyllä kalliina. Kuvista päätellen ihan pienellä työllä ei saa mukavasti asuttavaa. Etenkin kellari on riivatun matala. Meillä korkeus on on kellarissa 2,30. Muualla 2,60 tai 2,40.

[Juha_P]

Pidän kyllä kalliina.

Onhan se kallis jos vain talon kuntoa katsoo mutta toi alue on nykyään kysyttyä ja kallista.
Pappilan alueella maksaa tuon kokoinen tonttikin jo vaikka mitä.

Nykyään tuo on jo ihan Tamperetta mutta 70-80 -luvuilla kun tuolla vartuin, niin Pappilan/Takahuhdin ja Tampereen välissä oli lähinnä peltoja kilometrikaupalla. Tien varsilla vaan asutusta.
Kylän vanha väki puhuikin lähtevänsa käymään Tampereella kun tuli asiaa keskustaan. Nykyään sitä ei enää kuule. Ja kaikki palvelut onkin kävelymatkan päässä.
Oho, menikin ohi aiheen

[tuuma]

Tuleekohan vesi tuosta kaivosta vai onko ihan vain optio. Liittyminen maksaa aika paljon + aiheuttaa joskus lisäprojekteja.

Kivan alkuperäiskuntoinenhan tuo.

[Alisa]

Aluetta tuntevat ymmärtänevät hinnan. Tuon kokoisen tontin hinta olisi lähellä 200 000 euroa tuolta alueelta. Talo on siis "halpa"

Kaivon kuvaa ihmettelin myös ja mietin että tuleeko vesi kaivosta. Voipi olla. Hommaahan tuossa olisi ja rahanmenoa myös.

[Pekka Huhta]

Kivahan se oli, ja miljöö mitä mainioin. Erityisplussaa pihasaunasta, ei tarvitsisi tehdä kellariin toista...

Kate on vähän riski, eli kannattaa katsella vintit ja yläkerrat erityisen huolellisesti. Jos tuon levykatteen alla ei ole aluskatetta, niin levyjen välistä tulee tuulella vettä. Ei välttämättä mitenkään vaarallista, mutta kuitenkin huomattavaa.

Tuo olisi mahtava jättää "saneeraamatta" eli ei vetäisi koko maailmaa uusiksi vaan vain tarpeellisen. Putket voi teettää paljon hommia: kun katsoi vessan virityksiä niin ne on originaaliputket, ja ylhäältä tulee vielä avopaisuntasäiliön ylivuotorööri. Vaikka sen jättäisi muuten originaaliksi niin jonkinasteista tekniikkaremonttia tuonne kuitenkin joutuu jollain tekemän.

Jos pärjäisi sillä että kellariin tekisi "kevytkylppärin" eikä täysmittaista kylpyläosastoa, niin tuossa ei välttämättä tarvitsisi edes rääpiä seiniä ja salaojia. Riippuu sitten siitä mihin tyytyy, jos tuohon syventää kellarin, tonkii salaojat yms yms, niin se on sitten astetta pirullisempi homma.

Pekka

[Aaltju]

Aluetta tuntevat ymmärtänevät hinnan. Tuon kokoisen tontin hinta olisi lähellä 200 000 euroa tuolta alueelta. Talo on siis "halpa"

Melkein tuota ollaan myymässä tontin hinnalla... tonttihan on kolmen Tamperelaisen nykýtontin kokoinen... ja talo siinä päällä ei ole halpa vaan ilmainen

Tuossa voi olla mahdollisuus lohkoa tontti puoliksi ja myydä toinen puoli eteenpäin kuten tuollakin alueella on paljon tehty. Jos em mahdollisuus on olemassa niin tuohon hintaan talo tuskin pitkään on myynnissä ja tuskin se muutenkaan tulee pitkään olemaan myynnissä, alue on kuitenkin kohtuullisen hyvä.

Kaivon kuvaa ihmettelin myös ja mietin että tuleeko vesi kaivosta. Voipi olla. Hommaahan tuossa olisi ja rahanmenoa myös.

Tokkopa käyttövesi tulee kaivosta. Oma kaivo on kuitenkin ihan mukava olemassa... sen vesi on huomattavasti halvempaa ruiskutella pitkin pihaa autonpesu- ja kateluvetenä.

[OEn]

Siis tässä onkin "saneerattava talo" = purkukelpoinen, jolloin myyjälle ei jää vastuuta. Kannattaako silloin murehtia talon kuntoa, jos saa tontin käyvällä hinnalla. Tässä kai kuitenkin kysyttiin enemmän mietteitä talosta kuin tontista. Lohkominen kahdeksi saattaa muuttaa idylliä ja tuoda ajotien ikävästi ikkunan alle. Toki, jos rahaa on yllinkyllin, niin tästähän saa iha mitä tahansa aikaiseksi.

[Laurakaisa]

Tämän "saneerattava = purkukuntoinen = myyjälle ei jää vastuuta" -urbaanin legendan soisi jo kuolevan ainakin tällä foorumilla. Se sana purkukuntoinen ei Suomen lainsäädännössä ole mikään taikasana joka vips vaan poistaa kiinteistökaupasta myyjän vastuun.

Minä olen saanut täällä sapiskaa kun olen parista mökistä ollut sitä mieltä, että ne ovat kalliita. Tuossa taitaa nyt kuitenkin olla menossa mökki tosiaan pelkän tontin hinnalla ja tonttikin Tampereen tilannetta ystävien kautta seuranneena on ihan kohtuuhintainen. Mökkihän on söpö, mutta jos tuonne matalaan ja märän näköiseen kellariin tosiaan aikoo ryhtyä Day Spata väsäämään tai muuten tuosta jotain sisustuslehtityylistä "rintamamiestalo remontoitiin vanhaa kunnioittaen - jäljelle jäi kolme runkotolppaa" -pytinkiä tekemään niin rahaa palaa.

En povaa tuolle pitkää ikää Etuoven sivuilla. Lähinnä ostajana miettisin sitä, millaisen talon haluaisin ja jos vastaus on vanhan mökin ja pihasaunan niin sitten ei kun vaan. Jos siis ostaja on ns. tavan tallaaja. Jos ostaja on rikas perijätär tai lottovoittaja niin sitten en edes miettisi, sen verran upea tontti ja katu ja seutu tuo on.

[OEn]

Etuovessa on Tampereella myytävänä 24 taloa seuraavilla ehdoilla: oma tontti, rak vuosi 1946 - 1960. Hintahaitari ilman kiinteistömaailman tarjouskauppaa 191000 -385000 €. Hintaan katsomatta useimmat ovat paremmassa kunnossa ja joukossa on monia ihan remontoituja. Kun lisää hakuun pinta-ala 80 - 100 m2 jää jäljelle 5 taloa.

Tässä on keittiöstä päätellen ollut jo yksi remontti, sillä kalusteet eivät ole alkuperäiset. Samaten taitaa olla niin, että alkuperäinen vesikeskuslämmitys on joskus hävitetty ja vaidettu sähkön. Muuten en ymmärrä tuota avopaisuntasäiliön ylivuotoputkea. Ihan ei tontin hintataso selity tarjonnalla, koska näkyy tuolla olevan myös muutamissa hinnan alennusta. Usein jo välttämättömät korjaukset, kuten sähköt, putket, viemärit ja katto sekä usein vielä salaojat tulevat melko hintaviksi. Toki valinta on aina ostajan, mutta itse kyllä harkitsisin vielä toisenkin kerran.

Yhdet salaojat olen tehnyt itse vuokrakaivurilla ja voin kertoa, että toisen kerran hankin konemiehen. Oli elämäni ja koko perheen kovin 5 vrk, mitä olen viettänyt remonttihommissa.

OEn

ps
olen valitettavasti nähnyt useamman talon päätyvän kaivinkoneen uhriksi. Ne on kyllä myyty ilman mitään pelkoa tai velvoitetta, että myyjälle jäisi vastuuta jostain vauriosta. Eräästä hain luvan kanssa kaikki sisäpuolen listat. Noin 5 tuumaa leveetä honkaa, jotka nyt putsattu.
idem

[Juha_P]

Tuolta samalta alueelta on myyty lohkottuja 700-800m2 tontteja sadan tonnin kieppeillä. Siitä voi laskea.

Yksi omaa olemista häiritsevä tekijä kyseisessä tontissa on. Se on aika jyrkässä rinteessä, joten pihassa on kuin tarjottimella/näyteikkunassa tiellä kulkijoille. Korkeakaan pensasaita ei peittäisi näkyvyyttä, kun siitä näkee yli.
Toisia se ei häiritse mutta itse tykkään liikuskella omassa pihassani omissa oloissani.
Toiselle puolelle taloa, missä pihasauna on, ei kadulta suoraan näe.

Toisaalta, jos tekee salaojaremontin niin eipä tarvita pumppaamoa kun purkuputkelle saa kaatoa riittävästi muutenkin.
Sen tarpeessa kellari kuvista päätellen olisi.

[Kariharrikari]

Talo on hyväkuntoisen näköinen ja ei ole pilattu remonteilla. Alkuperäisiä pintoja arvostavalle oiva kohde, mutta remontoitavaa/kunnostettavaa riittää silti. Myynti-ilmoituksessa sana "SANEERATTAVAKSI" kuvastaa vain kiinteistövälittäjän mielipidettä talon remontin tarpeesta. Tontti on suuri ja tavallaan kulmatontti, koska sen toinen pitkä sivu rajautuu kävelytiehen. On totta, että tontti on alla kulkevaa tietä ylempänä ja täten "tarjottimella", mutta talon takana on varmasti myös suojaisempiakin sopukoita. Korkeusaseman luulisi tuovan etua siinä mielessä, ettei ainakaan vesi keräänny tontille ja mahdollisen salaojaremontin kohdalla vedet saadaan valumaan vapaalla kaadolla katuojaan ilman pumppaamoa.

Hinta tuntuu sopivalta tontin kokoon nähden. Kyseisen kadun varrelta on lohkottuja 700-800m2 tontteja ja niiden myyntihinnat ovat olleet 150 000€:n kieppeillä. Yksi 800m2 paritalotontti oli myynnissä hintaan 240 000€. Lähes kaikki tämän alueen tontit on lohkottu, joten siinä mielessä tämä kyseinen kiinteistö on harvinaisuus. Lohkomisen seurauksena alueen yleisilme on hieman kärsinyt, koska lohkotuille tonteille rakennettavat uudisrakennukset ovat valtavan kokoisia kivitaloja, jotka peittävät suurimman osan tontista alleen. Kaava edellyttää uudisrakennuksilta rintamamiestalomaista yksinkertaisuutta, mutta käytännössä tämä ei näy. Myös kaikki vanha kasvillisuus ja puusto jyrätään matalaksi näiden talojen tieltä.

Tästä vertailukohdaksi, mitä maksaa samalta alueelta pienellä tontilla oleva saaneerattu talo: http://www.etuovi.com/kohde/6976716

[KariFS]

Jos "omaa rauhaa" haluaa niin ei kannata kyllä muuttaa "keskelle kaupunkia" Kaupungissa myöskään ei ole "hyvien tapojen mukaista" töllistellä vaikka vähän framilla oltaisiinkin. Oikeastaan tuossahan on päinvastoin hyvät näkymät kadulle ja muiden pihoihin

Meidänkin pihaan näkyy aika hyvin, vaikkei kaupungissa ollakaan mutta sou not. Enpä kyllä "munasilteen" siinä pihalla liikkuisi muutenkaan Olusella jos istuksii terassilla ja joku töllistelee niin eiku vaan toivottaa kohteliaasti ehtoota tai vilkuttaa

Ja juu, jos olisin taloa etsimässä, niin tuo olisi varteenotettava vaihtoehto. Ei järkevä mutta ei tässä järjestä kyse olekaan. Ja missään tapauksessa en jakaisi tonttia.

[Juha_P]

Tästä vertailukohdaksi, mitä maksaa samalta alueelta pienellä tontilla oleva saaneerattu talo: http://www.etuovi.com/kohde/6976716

Juu. Tässä on oikein tyyppiesimerkki siitä kuinka perinteisen rintamamiesalueen idylli pilataan. Suojaisa sopivan kokoinen tontti lohkotaan niin, ettei kummalekaan jää minkäänlaista oleskelupihaa tai puutarhaa. Avaat oven ja kävelet raput alas niin pitää varoa ettet horjahda naapurin puolelle.
Eikö sitä poski poskessa rakentamista voi harjoittaa uusilla alueilla eikä näillä perinteisillä rintamamiesalueilla. Ihan jo kulttuurihistoriallisista syistä.
Melkein pistää vihaksi, että noin saa ylipäätään tehdä.
Mun mielestä.

ps. On tuossakin hinta pudonnut muistaakseni 40000 siitä kun se tuli myyntiin toista vuotta sitten.

pps. Sori, sappi kiehahti niin että lipsuin toistamiseen ohi aiheen.

[tuokki]

Meidänkin pihaan näkyy aika hyvin, vaikkei kaupungissa ollakaan mutta sou not. Enpä kyllä "munasilteen" siinä pihalla liikkuisi muutenkaan Olusella jos istuksii terassilla ja joku töllistelee niin eiku vaan toivottaa kohteliaasti ehtoota tai vilkuttaa

Meidän rintsikka on lähellä Helsingin ydintä. Silti minä kyllä liikun omalla pihallani välistä munasillaan (vaikka saunomisen yhteydessä) Jos se jotain kiinnostaa niin mulle ihan sama