Vuonna 33 rakennetun talon osto ajatuksissa

[Iluvatar76]

Tässä muillekin linkki tuohon kohteeseen.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1741848

Tuohon yläkerran aulaan ajattelin niitä pyykinpesukoneita.

Tuosta saunatuvasta ei ole paljoakaan tietoa tuossa. Onkohan yleistä ettei niihin tule vettä?

[Limes]

Notta mikäs koppi tuossa alakerran WC:n vieressä on ?
Itte taitaisin yhristää sen (jos mahdollista) samaksi tilaksi WC:n kanssa ja pyykkäys sit siihen.

Ja sam juttu yläkerrassa, yhtenäinen tila on "isompi" ja käytännöllisempi kuin kaksi yhteensä samankokoista pienempää.
Yläkerrassa oven paikka toki sit muuttuisi siihen uuden WC:n kohdalle. Ja toi aulakin muuttuisi helposti ahdistavan pieneksi.
Toki jos laittaa vaan pesukoneen ja kuivausrummun nurkkaan ilman seiniä.

[Iluvatar76]

Ajattelin juuri niin, että koneet + yksi laatikko olisi siinä nurkassa vastapäätä portaita ja ei mitään seiniä.

Sinne pieneen koppiin alakerran vessan viereen pitäisi varmaankin sijoittaa lämminvesivaraaja. Nyt siellä on joku sellainen mikä on vessan yläpuolella. En usko että sen kokoinen riittää 5 hengelle...

[Laurakaisa]

Niinjoojaajuu, jos nyt löysin oikean talon (aumakatto?) niin tosiaan nuo vilpolat on siis kylmiä lasikuisteja minun slangillani Meillä on semmoinenkin, siellä on talvella ihan yhtä kylmä kuin pihallakin. Vaatii luonnetta kiskoa siis pakastettuja talvikamppeita päälle... Enkä laittaisi kyllä sinne pakastintakaan, parempi niitä on käyttää plusasteisissa tiloissa.

Noista kuisteista/vilpoloista kannattaa tarkistaa että onko niissä minkään sortimentin ilmanvaihtoa. Jos ovat samanlaisia kuin meillä niin ei ole, ja se tarkoittaa sitä että joka kerta talvella kun sisäoven avaa, kuistille puskee aimo annos lämmintä ja kosteaa sisäilmaa, joka ei löydä tietään sitten ulos. Ikkunoihin tulee talvella paksu jää vaikka pidetään tuuletusikkunoita raollaan ja yritetään aukoa sisäovea maltillisesti, ja ainakin meillä kuistin yläpohja on luultavasti mätä, ainakin räystäiden alapuolelta irtoilee lateksit siihen malliin että kosteutta siellä on.

Ja joo, kyllä minäkin laittaisin lattiakaivon tilaan, jossa on pesukone. Vesieristeitä meillä ei kellarissa ole koska kellari on mallia sisäänpäin kuivuva, mutta jos pyykkikoneet olisivat asuinkerroksissa niin ehdottomasti nekin. Se on inhaa jos pesukoneellinen vettä on joku kaunis päivä välipohjan purujen seassa.

[Iluvatar76]

Päädyin sittenkin siihen, että tuohon aulatilaan voisi rakentaa sellaisen puoliseinän, jolla saisi rajattua tuon "kodinhoitohuone" tilan... Mutta nyt pitäisi saada selvitettyä minkälainen työ olisi tuoda tuonne tilaan se lattiakaivo!! Mahtaisiko putkimies tietää?

[Laurakaisa]

Se riippuu siitä, missä viemäri menee. Jossain tuossa yläkerran hyyskässähän se on. Lattiaa pitää purkaa joka tapauksessa niin että pääsee sinne viemäriin käsiksi.

Mutta siis se koko tila, missä on lattiakaivo, pitää sitten rakentamismääräysten mukaan vesieristää ja tietysti tehdä sinne sellainen lattia, missä on kaadot, jotta se mahdollinen ei-toivottu vesi menee sinne minne kuuluu eli lattiakaivoon. Onkohan se miten toteuttamiskelpoinen tuossa aulatilassa, mene tiedä.

[Iluvatar76]

Hmmm... pitääköhän silloinkin jos tilan rajaa puolittaisilla seinillä ja jättää vain vähän oviaukkoa leveämmän aukon kulkuaukoksi?

[Laurakaisa]

En tiedä mitä sanoo rakentamismääräyskokoelma mutta ei se vesi noita puolittaisia seiniä ja kapeaakaan oviaukkoa kyllä tottele...? Ja sehän siinä lattiakaivossa pitäisi olla pääasia, että vesi menee sinne minne pitää jos vahinko sattuu.

[nummentie 434]

Joitain seikkoja tuossa pohjapiirroksessa pistää silmään;
Onko yläkertaan kahdet portaat, toiset alak. aulasta ja toiset kylmältä kuistilta?
Olisiko talossa aikoinaan ollut kaksi asuntoa?
Voisiko kuistilta menevät portaat poistaa, ja vaikkapa laajentaa keittiötä hieman kuistille?
Vaikka Ilutar haluaisitkin pesutornin yläkertaan, eikö sen kodinhoitotilan voisi yhdistää tuon keittiön yhteyteen? Yläkerrassa on kuitenkin vain makuuhuoneet, ja alhaalla keittiö, olkkari, suihku ym. pihaa unotamatta, ja pihalla leikkiviä lapsia, joita pitää vähän pitää kuitenkin silmällä kokoajan... joten pääosin elämä varmaan tapahtuu alakerrassa, ja pyykkihuolto sujuisi minun mielestäni parhaiten siellä.
Jossain ketjussa täällä joku oli toteuttanut pyykkikuilun yläkerrasta suoraan alakerrassa olevaan likapyykkikoriin Onko muuten niin niin ettei keittiöön ole kulkua muualta kuin kylmältä kuistilta, tai kiertämällä kaikkien huoneiden läpi?
Sillekin kai pitäisi miettiä vaihtoehtoa, pienet ipanat tykkää juosta ovissa, eikä yleensä sitä ovea muista kiinni perästään laittaa...

Tuosta saunatuvasta ei ole paljoakaan tietoa tuossa. Onkohan yleistä ettei niihin tule vettä?

Varsin yleistä on että nuo tuonajan pihasaunat on kantovedellä ja kylmänä (paitsi tietysti silloin kun lämmitetään)
Onkohan pihassa kaivoa, kyllähän esim. sieltä veden saa saunalle johdettua, joko "kesävetenä" tai ihan oikeena maahan kaivettuna.
Tuo sauna-asia on muutenkin pohtimisen arvoinen. Nyt vain pikkusuihku alakerran vessassa? Ja pihasauna kantovedellä? riittääkö se teille?
Jotenkin saa sen kuvan, että talo ollut aiemmin vain kesäkäytössä, ja jos nykytottomusten mukaista lapsiperheen elämää haluaa siellä viettää, jonkin verran pitäisi muutoksia tehdä...
Mutta käykäähän nyt katsomassa ensin kohdetta, selvittäkää onko kauniiden pintojen alla hommat tehty kunnolla, ja mietitte vastaako talo oikeasti teidän tarpeitanne.
Nuo viemäiröinti- ym. asiat kannatta sen jälkeen sevitellä ihan ammattilaisten kanssa...

[Iluvatar76]

Tosiaan sieltä kylmältä kuistilta on portaat ylös yläkerran kylmälle kuistille ja sisällä on yhdet portaat.

Tuosta kodinhoitohuoneen sijainnista. Itseäni vähän ahdistaa ajatus, että joudun juoksemaan portaita ylös alas. Ensin kantamaan likaiset vaatteet alas ja sitten puhtaat vaatteet alhaalta takaisin ylös. Kolmilapsisessa perheessä kun sitä likapyykkiä on ihan riittävästi

Hyvä pointti tuo, ettei sinne keittiöön ole tosiaan muuta käyntiä kuin alakerran huoneiden lävitse.

Osaako kukaan sanoa pitääkö noiden kylmien kuistien ovien, mitkä johtavat taloon olla vastaavanlaisia kuin ulko-ovet? Mietin vain kun joku täällä sanoi, että noissa kylmissä kuisteissa se lämpötila on talvella samaa luokkaa kuin pihallakin!

Ikkunat (ja ulko-ovet) ovat kuulemma alkuperäiset. Ne olisivat silloin siis 79 vuotta vanhoja Mitä mieltä olette noiden ikkunoiden suhteen? Onko mahdollista, että ne kestäisivät vielä seuraavat 20-25 vuotta vai onko auttamattomasti ikkunaremontti edessä ellei halua, että kaikki lämpö karkaa harakoille?

Sain selvitettyä, että saunaan saa veden ainoastaan ulkona olevasta vesiliitännästä ja puutarhaletkusta. Mutta eikö se meinaa silloin sitä, ettei sitä saunaa pahemmin käytetä talvella??

Sunnuntaina ollaan menossa katsomaan kohdetta, mutta pakko sitä on täällä vähän kyselle, että osaisi sitten katsoa sen "kauniin" ulkokuoren ohitse!

[sahrami]

Noniin.
Jos kyseessä on kylmä "vilpola" tai rappuveranta tai millä nimellä sitä nyt kutsuukin, niin silloin ko. tilasta taloon vievän oven tulisi olla ulko-ovi. Se, että vuonna -33 ei varmaan tuollaista vaatimusta ollut - tuskin oli paljon muutakaan vaatimuksia. Se kylmä veranta suojaa toki kulkijaa tuulelta ja sateelta, mutta pakkanen ja ilmankosteus kyllä pääsevät kimppuun.
Ikkunat ovat vuodelta -33. Niin, osa on varmaan huonossa kunnossa, osa hyvässä kunnossa. Eivät todellakaan täytä tämän päivän määräyksiä U-arvoineen. Voivat olla ihan käypäset, remontin jälkeen. Mutta se remontti kun ei välttämättä tarvitse tarkoittaa ikkunoiden vaihtoa, vaan tarkistetaan puitteet, vaihdetaan lahot, kitataan ja niin poispäin. Ja sitten laitetaan talvella paperit ikkunoihin (siis karmeihin siihen raon kohdalle) ettei tuule sisään. Koska pinnat on laitettu kuntoon aika monessa kohtaa, niin voisi olettaa, että ikkunoitakin on kunnostettu.
Pihasauna on toki käytettävissä talvellakin, sinnehän voi vedet viedä sisältäkin, ei niitä pakko ole ulkohanasta viedä (anoppilassa on rakntasauna, johon ei mene vesijohtoja, ja läpi vuoden se on käytössä, talvella vesi otetaan järvestä, kesällä kaivosta, kun kesäisin järvi on täynnä sinilevää).
En lähtisi raahaamaan pesukonetta yläkertaan, ennemmin vaikka pyykkikuilu ylhäältä alas. Kaksikerroksisessa talossa täytyy joka tapauksessa tavaraa raahata ylhäältä alas ja alhaalta ylös. Lähtisin miettimään sitä, mikä rakenteellisesti olisi fiksua ja turvallista, ja seuraavaksi vasta miettisin pelkkiä mukavuustekijöitä.
itse sijoittaisin pesukoneen suljettuun tilaan, aina se vähän meteliä pitää, olipa kuinka suoravetoinen tai epäsuoravetoinen tahansa.

[Limes]

Portaissa ei mun mielestä sit juosta. On hyvää hyötyliikuntaa ihan kävelyvauhtiakin. Eikä tarvii maksaa kuntosalin käyttömaksua.
Pyykkikuilu on kyllä kerrassaan hyvä idea.

[Iluvatar76]

heh, en nyt ihan tarkoittanut kirjaimellisesti juoksemista niissä portaissa ja ymmärrän kyllä hyötyliikunnan näkökulmankin. Mutta kolmen lapsen äitinä sitä hyötyliikuntaa tulee kyllä muutenkin ja varmasti omakotitalossa eritoten vaikka kodinhoitohuone olisikin yläkerrassa

[tintu]

Sain selvitettyä, että saunaan saa veden ainoastaan ulkona olevasta vesiliitännästä ja puutarhaletkusta. Mutta eikö se meinaa silloin sitä, ettei sitä saunaa pahemmin käytetä talvella??

Riippuu vähän vesiliittymästä, eli jos se on sellainen päätalon(?) ulkoseinässä oleva moderni systeemi, niin ne varmaan menee jäähän talvella, eli se tyhjennetään/ pidetään tyhjänä talveksi/talvella. Vai tietääkö joku enemmän noista? Meillä on pihasauna kantovedellä ja on kyllä käytössä läpi vuoden. Kesällä vesi saadaan pihakaivosta astioihin saunaan sisään puutarhaletkulla ja talvella se kannetaan noin kymmenen metrin matkan ämpäreillä. Pihakaivo ei mene jäähän vaan toimii samalla systeemillä kuin noi entisaikojen käsipumppauskaivot, joissa vesi, joka jää putkeen, valuu takaisin alas kaivoon. Käsipumpun (http://www.vastavalo.fi/pumppu-sininen- ... 02177.html) tilalla meillä on alhaalla porakaivon uumenissa sulana pysyvä uppopumppu (tms. en itse asiassa tiedä mikä siellä on :D). Pumppu käynnistyy ja vesi nousee nappia kaivon kyljestä painamalla.

Eli jos haluaa käyttää saunaa myös talvella, eikä halua kastella sisätiloja rahtaamalla vettä keittiöstä tai kylpyhuoneesta, joku tuollainen systeemi pitäisi olla. Luulisi että vanhassa talossa on saunaa käytetty myös talvisin, eli joku järkevä systeemi siellä on oltava/ on ainakin ollut joskus.

Kivanoloinen paikka. Luulisi, että varsinkin noin rakennuksen pääkehikon sisään jäävät kuistit ja vilpolat olisi helppo eristää. Meillä sama edessä ensi kesänä, eli mm. tuplaikkunat on ostettu. Lämpövuoto tuollaiselle kylmälle kuistille on aikamoinen ja sisään huokuu kylmää tavallisen välioven läpi ja raoista.

Meillä oli yksi kesä myös tuo pesukonevahinko, eli vedet lillui odottamassa kylpyhuoneen lattialla, kun ei ollut lattiakaivoa. Vesien määrän (n.5-7cm) perusteella siihen oli laskettu useampi huuhtelukoneellinen vettä. Eli ei se pesukone tiedä mihin ne vedet siitä letkusta menee (ja pysäytä konetta yhden virhetyhjennyksen jälkeen) ja meillä oli siis vain poistoletku noussut viemäriputkestään. Onneksi, veden määrän perusteella, vesieristys piti. Ja kynnyskin oli korkealla. :) (Joskus toikin menee remonttin, että sittenhän se nähdään miten on pitänyt.) Mutta kannattaa siis miettiä se sijoitus ja toimenpiteet (lattiakaivot, vesieristykset) tarkkaan.

[Iluvatar76]

Juttelin yhden rakennusalan ihmisen kanssa ja hän puheli, että siitä yläkerran aulan kulmasta lattiakaivo ja putki alas kylpyhuoneen kautta rossi pohjaan jossa yhdistettäisiin suihkun kaivon kanssa.... Nyt vielä kun saisi selvitettyä annettaisiinko lupa tuollaiselle ja jos annettaisiin niin paljonkohan tuo maksaisi!

Paljonkohan tuollaisen kylmä kuistin eritäminen maksaisi? Osaako kukaan heittää jotain arvioita?

Talossa on rossipohja - onko neuvoja mihin kannattaisi siinä kiinnittää huomiota?