Case: Janne Katajan Home sweet HOME

[Haapa1949]

Missä meni pieleen? Mitä olisi pitänyt huomioida kuntarkastusraportista?

Raportti: http://www.raxat.fi/node/1930/kuntotarkastus

MTV3 uutisten mukaan: "Lausuman mukaan talon home- ja kosteusongelmat johtuvat yläpohjan ja ulkoseinän höyrysulun tekemisestä määräysten vastaisesti. Asiaa on pahentanut se, että julkisivusta ja yläpohjasta puuttuu tuuletusväli ulkoseinän/vesikaton ja lämpöeristeen välistä."

Oliko virhe kuntotarkastuksessa vai sen ymmärtämisessä? Minkä määräyksen vastaisesti ulkoseinän höyrysulku oli tehty? Ja mikä ihmeen yläpohjan höyrynsulku?

[TimoAB]

mulla toi linkki ei auennut, mutta mun käsittääkseni tarkastuksessa oli löydetty poikkeavuuksia ja ehdotettu lisätutkimuksia, mutta Kataja ei suurpiirteisyyksissään ollut niitä huomioinut. Näin hän oli jättänyt selonottovelvoitteensa täyttämättä. Mutta en juuri ole keissiä seurannut. Kurja juttu kaikille.

[markokoo]

mulla toi linkki ei auennut, mutta mun käsittääkseni tarkastuksessa oli löydetty poikkeavuuksia ja ehdotettu lisätutkimuksia, mutta Kataja ei suurpiirteisyyksissään ollut niitä huomioinut. Näin hän oli jättänyt selonottovelvoitteensa täyttämättä. Mutta en juuri ole keissiä seurannut. Kurja juttu kaikille.

Taitaa olla ruuhkaa palvelimella kun Iltalehdessä ollut juttua. Tuossa alla linkki juureen ja iltalehden juttu.
http://www.raxat.fi/node/1930
http://www.iltalehti.fi/viihde/20110826 ... 4_vi.shtml

Tuon kertomuksen kun luki, niin oli pakko hieman vaihtaa mielipidettä joka oli tullut aiemmin lööpeistä luetusta. Kannattaa lukasta. Kurjia juttuja nämä aina ovat kaikille - jollekin jää mustapekka käteen.

[Juha_P]

Sitä varsinaista tarkastuskertomusta ei näemmä enää pääse lukemaan. (Päivällä pääsi) Siinä mainitut ja kuvatut valumajäljet porrashuoneen katossa ja seinissä on kyllä justiin niitä asioita, jotka saavat ainakin minun hälytyskellot soimaan. Kuka sitten on maallikko ja kuka ei.

[Cardan]

Minä muistan nähneeni kuvan, jossa herra näyttää kattotuolien välistä mustaa villaa ja märkää puuta eli se perusvirhe, että katon eriste on laitettu suoraan lautoitukseen kiinni.

[HillyMan]

Mä pikasesti katoin kuntokartotusta ja olin havaitsevinani heti toisella sivulla tekstin jonka perusteella en olisi ostanut kyseistä taloa. Eli hirsirunkoinen talo koolattu sisäpuolelta, kivivilla ja höyrynsulku päällä. Siinä ei taidettu mainita että on väärä rakenne? Tuo kattorakenne on vielä räikeämpi virhe, en jaksanu lukee niin pitkälle että oliko siitä mainintaa kuntokartotuksessa. Nyky systeemissä on mun mielestä sellanen tyhmä juttu että kuntokartotuksesta huolimatta ostajan pitää olla perillä asioista. Ei voi mun mielestä millään olettaa että jokainen taloa ostava tuntee eri vuosikymmenien rakennustavat ja oikeat ja väärät rakenteet.
On se kumma jos toiset saa tehdä ja rakentaa homepommeja joutumatta siitä vastuuseen. Ei voi sanoa kun että "hyvä suomi"!

[PetteriKivimäki]

Käsittääkseni tässä Katajan jutussa kiikastaa se, että eivät olleet tehneet kuntotarkastuksessa kehoitettua/suositeltua yläpohjarakenteen tarkastusta taloon muuttamisensa jälkeen?

[markokoo]

Nostellaas kun Jannen blogiin tullut paljon uutta tavaraa. Eipä tästä paljoa muuta voi sanoa kuin että katala juttu, jää se mustapekka kenen tahansa kouraan. Kuntotarkastus on tässä tapauksessa ainakin pelkästään kussut ostajan silmään.

[JukkaK]

Nyt kun tuon tarkastusraportin luin niin kyllähän se oli asianmukaisesti tehty ja noihin sittemmin vakaviksi osoittautuneisiin virheisiinkin oli viitattu ja lisätutkimuksia esitetty. Eli lakiteknisesti pallo jää ostajalle aivan kuten käräjäoikeus oli tuomiossaan päätynytkin. Niin ikävää kuin se onkin niin on pakko todeta että tämä näyttää menevän Katajan talonoston hätäisyyden piikkiin. Ostositoumus oli tehty ylimalkaisesti ennen kuntotarkastusta ja tarkastuksessa esitettyihin lisätutkimuksiin ei ollut ryhdytty. Maltilla ja lisätutkimuksilla kaupanteon yhteydessä tämäkin kiista ja tragedia olisi voitu välttää.

[PetteriKivimäki]

^MOT. Itse käytin 450 € homekoiriin taloni yläkerran huonohkon sisäilman vuoksi. Molemmat koirat merkkasivat pontevasti samat kaksi kohtaa; keittiön kaapiston ja lämpöeristetyn vintin nurkan. Lämpöeristetyn vintin rakenteesta löytyi käsittämättömyys; reunimmaiset ruoteet molemmilla puolilla olivat ilman ilmarakoa ja villat kiinni aluskatteessa ja vielä räystään alta yhteydessä ulkoilmaan.

Varsinainen sisäilmanpilaaja löytyi vasta kun purin keittiön kaapiston kokonaan, oikein nätti stachobotrys:

[Juha_P]

On kyllä ollu kieron huumorintajun omaava putkimies kun on noin abstraktin tilataideteoksen osannu tehdä ihan ilman piirrustuksia.

[Ketsuppitahra]

^MOT. Itse käytin 450 € homekoiriin taloni yläkerran huonohkon sisäilman vuoksi. Molemmat koirat merkkasivat pontevasti samat kaksi kohtaa; keittiön kaapiston ja lämpöeristetyn vintin nurkan. Lämpöeristetyn vintin rakenteesta löytyi käsittämättömyys; reunimmaiset ruoteet molemmilla puolilla olivat ilman ilmarakoa ja villat kiinni aluskatteessa ja vielä räystään alta yhteydessä ulkoilmaan.

Varsinainen sisäilmanpilaaja löytyi vasta kun purin keittiön kaapiston kokonaan, oikein nätti stachobotrys:

4

Apua.
Eihän toi nyt näytä kovin vaaralliselta. Enemmänkin sellaselta normaalilta, vähän jokapäiväisessä käytössä vettyneeltä kohdalta.

[PetteriKivimäki]

Noo, toi musta tossa on Stachybotrys chartarum. Aiheuttaa mm. solukuolemaprosessin käynnistymisen ja hedelmättömyyttä. Ennen kaapistojen ja tuon kasvuston saastuttamien rakenteiden purkua ääneni käheytyi ja kurkku muuttui kuin santapaperilla vedellyksi tuossa tilassa oleskellessa.

[Ketsuppitahra]

No siis sitä mä just tarkotan. Että näyttää ihan viattomalle. Tommonen pieni musta kohta meidänkin keittiön seinässä oli (tai on siis edelleen, koska sieltä on purettu kaikki pintamatskut). Siis siinä tiskipöydän ja seinän liittymäkohdassa, mihin on vettä roiskunu.

muoks, purettu melkein kaikki pintamatskut. Toi kohta on siis tiskipöydän ja seinän liittymäkohta. Oikealla kuvassa on hormi, seinässä oli laattojen alla tota viehättävää muovimattoa.

Pitääkö huolestua kovinkin..

[tintu]

PetteriKivimäki ja Ketsuppitahra, voisitteko valaista vähän, mitä materiaaleja noissa teidän seinissä on homeen alla ja pinnassa/edessä ollut, että pelkkä tiskivesien (?) valuma on aiheuttanut solumyrkyiksi luokilteltavaa homekasvustoa ainakin toisessa. Oliko tiskipöydän ja kuivauskaapin väli edes yritetty suojata valumavesiltä silikonilla vai oliko ne aina olleet märät ihan vapaasti?

Kun monenlaistahan lahoa ja hometta saattaa tosiaan syntya (esim. meidänkin ulkosaunaan, jossa ei ole ollut lämmitystä, mutta kondenssia ja saunankosteutta nyt tietysti niinkin paljon talvisaikaan syntyy, että selvästi homeelle kaikki pyyhkeet ja vaattet heti rupeaa haiskahtamaan jos jäävät pukuhuoneeseen yönkin yli -ja itseasiassa yksi keinokuituvaate pelkän saunomisen ajan ripustuksesta kun toin sen kaupunkiin "hajuttomaan" ympäristöön niin kylläpä "kylmälle varastolle" ja sille homeelle jo haisi). Pitääkö tosiaan ruveta purkamaan tätä yhtä harvaa ainokaista alkuperäisenä säilynyttä rakennusosaa pelkän hajun perusteella vai syntyykö tuota myrkkyä vain muovien ym kemiallisten rakennusaineiden ja kosteuden yhteisvaikutuksesta? Kovasti kiinnostaisi. Mitään oireita ei meillä (eikä vierailla) ole toistaiseksi saunomisesta syntynyt, mutta en halua kuitenkaan mitään kasvusta siellä elätelläkään.. (Rakenne saunassa muuten puuperäinen mutta alumiinipaperikerros kuitenkin saunapanelien takana on) Lauteet olisi hyvät ja uusittu joskus muutama vuosi sitten, eli sen puoleen ajattelin, että koko pihasaunakin voisi muutaman vuoden tuolleen mennäkin (vaikka betonilattiakin on routinut rikki). Olisi varmaan pitänyt lämmittää se pukuhuone aina saunomisen yhteydessä, ettei se vety silleen kun nyt aina on vettynyt. Ihan vedet valuu pitkin seiniä ja ikkunoita vaikka tietysti on tajuttu hyvin läpituulettaa aina huoneet saunomisen jälkeen. Vaan ilmeisesti ei riitä..

Itse Katajan projektista kyllä vähän paistaa ainakin itselle se, ettei oleellisimpiin ongelmakohtiin ole valitettavasti osattu tarttua, ja toivorikkaasti, vähän naiivin hätäisesti ja luottavaisesti on kaupat tehty. Mikä toisaalta on ihan ymmärrettävääkin, kun mistä sitä asioista tietämätön ensikertalainen kaikesta osaisikaan olla varpaillaan.