tälläistä olisi katseltu...

[annika29]

kauheen typeriä vastauksia tänne kirjoiteltu. toinen kysyy vilpittömästi osto aikeistaan ja ihme homeloukku viestejä satelee.. oon aina luullut et tämä palsta olisi järkevä mut taitaa mennä suomi24 tyyliin jo...

[jeejeejerrycotton]

kauheen typeriä vastauksia tänne kirjoiteltu. toinen kysyy vilpittömästi osto aikeistaan ja ihme homeloukku viestejä satelee.. oon aina luullut et tämä palsta olisi järkevä mut taitaa mennä suomi24 tyyliin jo...

Itsekkin hieman hämmästyin, koska tätä foorumia lukiessa olen saanut kovin "kannustavan" yleiskuvan ihmisistä täällä...

Eipä siinä, avaukseni oli varsin epämääräinen.
Huonohan sitä hintaa on kysellä parin valokuvan ja muutaman kuvauksen perusteella.

http://i1222.photobucket.com/albums/dd4 ... 011224.jpg
Tämä halli tila kyllä houkuttelee kovasti...
Siinä olisi näppärä talvella kuoria puita tuulelta suojassa.
Ja kesällä auringon suoja.

Samoin metsän reunasta löytyy 1900 luvun taitteen hirsikehikko.
Se on siirretty siihen pihapiiristä, mutta nykyisellä paikalla se kyllä mädäntyy muutamassa vuodessa.
(sammal metsää, joka on aika märkää)
Joten siinä olisi hieman siirto projektia.
Lato on muuten täynnä kaikkea mielenkiintoista tavaraa 1900 luvun alkupuolelta...
http://i1222.photobucket.com/albums/dd4 ... 011212.jpg

[nummentie 434]

Kannustavia kyllä, mutta useimmiten realisteja, paitti jope taitaa olla inhorealisti, muutta usein kyllä oikeassa - omalla linjallaan ! ?

[Juha_P]

Nettikeskustelut on vaikea laji. Kun ei näe sanojan ilmettä eikä kuule äänensävyä voi tulla virhetulkintojakin.
Varsinkin jos yrittää käyttää ironiaa sarkasmilla höystettynä. Ainakaan omalla kohdalla se ei yleensä ole onnistunut.

[annika29]

juu samaa mieltä, nettikeskustelu on vaikea laji .voidaan tarkoittaa hyvääkin mutta jokainen tulkitsee erilailla. kyllähän realistisesti kannattaa miettiä asioita ,siinähän tuo yksi kirjoittaja on kyllä oikeessa.monesti realistisuus unohtuu talo kaupoissa

[jeejeejerrycotton]

.monesti realistisuus unohtuu talo kaupoissa

Niin, oikeastaan tässä kyseisessä kaupassa ei tuo itse talo paljoa paina.
Paikka on mulle se kuitenkin se tärkeämpi kokonaisuuden kannalta.

Tarvittaessa vaan maan tasalle koko pirtti, ja metsästä veistellen uusi hirsinen...

Kannustimena toimii myös mukavasti se että lainan määrä tippuisi puoleen nykyisestä.
Käsittämätöntä maksaa tälläisestä rivarista näin paljon täällä kaupungissa.
No, toki se on edullisempaa kuin asua täällä vuokralla.

No, ei auta kun istua ja odotella, vaikka sormet jo kovasti syyhyääkin päästä hiukan piikkaan ja purkaan....

[Limes]

Näppärän näköinen tölli,kiini vaan jos sijainti on hyvä asuskella.

Tälleen maalaispoikana tuumin että tuo olisi rakennettu kuten kuuluukin eli hyvälle rakennuspaikalle kun maata on noinkin
paljon ollut valittavaksi mihin sijoittaa. Tarkoittaa että on kuiva ja routimaton tontti ja matalakaan perustus mahdollisesti ilman salaojia ei
ole aiheuttanut ongelmia. Ainakin hyvä rakennuspaikka antaa pitemmän ajan ennen ongelmia. No mene ja tiedä...
Navettakin näyttää olevan iskussa eli ei routavaurioita...no kuva on kyllä hiukan kaukaa.

Pintamaita kuitenkin sokkelin viereustoilta voisi yrittää madaltaa ja kallistaa viettämään talosta pois päin. Luultavastihan tuossa
maan pinta talon ympärillä on noussut ajan saatossa...tuskin noin matala sokkeli ollut alunperin.
Ja sadevedet kaikki syösytorvilla sadevesikaivoihin ja sadevesiviemäröinneillä etemmäs töllistä.

Kattohan näyttää vallan ehjältä, ei tuolla kiirettä pitäisi olla etenkään jos yläkerta on puruilla ja rakentamatta.

Oikea hinta on se millä kaupat syntyy

[jeejeejerrycotton]

kiitos, mukava kuulla välillä hieman kannustustakin. Todellakin, tonttia piisaa joten uskoisin että paikka on valittu kunnolla. Ja luotan kyllä kyseiseen ihmiseen joka siellä on asustellut talon valmistumisesta asti. ja todellakin, talon edesmennyt isäntä oli tarkkuuden perikuva. Kattojenmaalaukset ja kiinteistöjen julkisivut ovat aina hoidettu ammattimiesten toimesta, eikä siellä ole mitään omia patenttiratkaisuja...

[jarsbo]

moicceli vaan kaikille! Tota lahjavero homma minä en oikein usko... miksi siitä semmonen tulis jos ostat ihmiseltä joka on kaukaista sukua talon joka vaatii vaikka mitä hommaa? Tollasesta kohteesta voi pyytää niin laajaa hintahaitaria että taitaa veron maksu langeta myyjä puolelle. verottaja taatusti jos meette kyseleen antaa maksu lapun mukaan.

[Juha_P]

Lahjasta pitää maksaa vero. Perinnöstä pitää maksaa vero.
Miksi maksaa veroja, edes varainsiirto, jos voi välttää ne ostamalla eurolla koko roskan.

Verottaja sitten vetää rajaa johonkin arvoon.

Joskus oli maan tapa välttää osa varainsiirtoverosta tekemällä kauppakirja jostain summasta ja maksaa loput pimeästi.
Näitä on sitten pohdittu lakituvassa asti.

[Ves_ku]

Liian halpa kauppahinta aiheuttaa, sen että kunta käyttää tässä ketjussa jo mainittua etuosto-oikeutta. Tarkoittaa siis sitä, että jos kauppahinta jää alhaiseksi voi kunta lunastaa kiinteistön etuoikeudellaan pois vaikka kaupohin olisinkin jo päästy hyvässä yhteisymmärryksessä.
Omaa taloa kun haeskelin niin tein tarjouksen yhdestä hiukan isommalla tontilla olevasta talosta. Siihen oli haettu valmiiksi kaupungilta päätös, että jos kauppahinta jää alle 80 000 €:n kunta mahdollisesti käyttää etuosto-oikeuden ja lunastaa kohteen itselleen.

edit: olihan sitä oikein lakitekstillä jo selvennettykin, mutta tämä kuitenkin omakohtaisena kokemuksena

edit2: Voi muuten tulla milenkiintoisia tilanteita kun junailee mielestään hyvät kaupat kun ostaa esim. perikunnalta kiinteistön ja lopulta ainoo joka voittaa on kunta joka korjaa potin.

[jeejeejerrycotton]

En nyt oikein jaksa uskoa.
Kunnalla kun ei ole rahaa tuollaiseen sijoittaa.
Nyt ollaan kuitenkin aika korvessa :D...

Mutta ei kai se vara venettä kaada, joten hyvä kai se on kunnalta etukäteen kysyä.

Asiasta kolmanteen:
Tiedättekös noista hirsi vannesahoista jotain?
Olen tässä katsellut sellaisia vaaka vannesaha tyyppysiä "halpoja" ratkaisuja tukin pienentämiseen laudaksi, ja max 30cm hirreksi...
Siis lähinnä tämän tyyppinen:
http://www.nettikone.com/pilous/vannesaha/928331

Vaihtoehtoisesti myös nämä laippavehkeet kiinnostavat, jähinnä halvemman hinnan vuoksi.
http://www.sahakone.fi/
http://www.suorakylvo.net/peterson.html (ei kyllä mikään halpa tämä kyseinen...)

Tuollainen "harrastus/ sivutoimi" tarkoitukseen kelpaava- alle 5000€ hintaluokassa...

Itsehän sen tekisi helposti kuulemma, mutta kun ei ole yhtään hitsaajan vikaa...

[matrismik]

Vaikka kunnalla onkin lunastus mahdollisuus paljon myös vaikuttaa kunnan kassatilanne sekä onko kyseisellä kunnalla historiassa ollut tapana käyttää oikeuttaan vai ei. Jotkut kunnat käyttävät sitä ja toiset eivät koskaan käytä. Verottajan kanssa ei yleensä kannata leikkiä, kun esittää faktat ja kysyy neuvoa vältyy ikäviltäkin jälkiseuraamuksilta.