-56 rakennettu remontoimaton talo, roi

[jope]

Tartu vapaasti vaan... Näistä muovijutuista on aina kiva vääntää...

[Tea]

Morjens.
Ja suurkiitos osallistumisesta mun ihmettelyihin! Tuli käytyä ja listattua, jotta jotain muistais ja oppisikin tässä matkan varrella. Oli puolia ja puolia, mutta ei se hitto vie tommosilla hinnoilla meän kodiksi liiku.
Jottei jäisi kellumaan täysin tyhjyyteen, tässä mun pikaiset plussat ja miinukset:

PLUSSAA
- ollut asuttuna koko ajan
- kellari ei haise
- ei päällisin puolin merkkejä kellariin tulleista vesistä, iso koivu imee luiskan vierestä vesiä
- kattorakenteet suht'siistit ja tuulee sisään niin, että tuulettuu varmasti
- orig. kiintokomerot, ovia, kalusteita
- huollettu öljykattila
- putket, sähköt jne. hyvin näkyvillä, ei turhia kotelointeja tai peittelyitä
- piha ei vietä talolle, hiekkaista honkamaata luultavasti
+ rappaus pysynyt, paitsi 80-luvun alun korjaus takapuolella, - ohut rappaus puun ja pullonkorkkien päällä

MIINUSTA
- kehnot lenkkireitit, ainakin jäättömänä aikana
- ei tulisijoja
- tupakoitu kauan sisällä, haju ja väri: vaatii ainakin huokoisten pintojen vaihdon (miten esim. sisäkatto), höyrypesu, otsonointi?
(tällöin pinnat on laitettava ennen kuin pääsee asumaan eikä ehdi kuunnella taloa ja joutuu heti tarttumaan mahdollisesti rakennehommiinkin ja uusimaan sähkövetoja)
- em. lisäksi autotallin ovet, katto ja kenties pesutila tehtävä piakkoin
- oma sakokaivo, liittyminen kapungin viemäriverkkoon edessä (laitettava varmaan oma pumppaamo sitten)
- vinttiin kulku ulkoa
- vintin huone purkukelpoinen
- piharakennus läpimätä, käytettävissä ehkä puukiuas ja purettavissa kakluuni
- ei tietoa, minkälainen lattia notkuu muovimattojen alla
- kylppäri? (onneksi ennen nykyistä n. 15-vuotiasta veteraaniavustuksin rakennettua kylppäriä, on tilassa ollut istuma-amme)
- keittiössä ollut pyykkikone?
- kellarin "asuinhuoneen" idioottiväköstykset: muovimattoa (ei kiinnitetty lattiaan) ja muuta betonilattiaa vasten makaavaa
- maakellari ojittamaton, täysi uima-allas, sulamisvettä yli metrin

[jope]

Jätä väliin. Tupakanhajua ei saa pois kuin pintojen täysrempalla,kaasuttamalla ja tuulettamalla. Maksaa paljon rahaa ja paljon on jo pyynnöissäkin...

[tönö]

Tympeä on tupakanhaju, jos ei varsinkaan itse polta. Sisältä joutuu ainakin remontoimaan sentakia.

[Ensku]

Meillä oli just tuo tupakkaongelma! Tosin talo oli sisältä siinä kunnossa että pinnat rempattiin joka tapauksessa. vielä on yläkerrassa kovalla helteellä hieman hajua, mutta se rempataankin ensi keväänä tai tänä syksynä.

Mutta jos on valinnan varaa, niin kannattaa toki valita sellainen jossa voi hetken asua ennen remppaa! Ehtii miettiä mitä haluaa. Meillä tehtiin asumiskuntoon -remppa ennen muuttoa (3kk meni), enkä olisi vaihtamassa kyllä mitään. Pientä viilailua toki on aina. Ja välillä isompaakin remppaa.

Just se on tärkeintä et mitä on valmis maksamaan, kun tietää et 50 000 on pieni raha jos joutuu kaiken uusimaan salaojia ja kellarin eristystä myöten.
Keittiö oli kyllä ihan mahtava!!!!! Siitä iso plussa, mutta se ei ehkä riitä..

Onnea etsintään!

[tessu]

Siis mitähän tuo sähköjuttu tuolla aikasemmin tarkoitti? kolmivaihevirta vaarallinen ja ylisuuria sulakkeita?
Samalla lailla se yksivaihesähkö on vaarallinen,eihän siitä kolmestavaiheestakaan saa JOKA vaiheesta yhtaikaa tälliä?
Ja mitkä YLIsuuret sulakkeet?sillonhan ne on myös LAITTOMAT sulakkeet,normaalit on 3x25A eikä ne ole mitkään ylisuuret,mutta sähköjäkin voi kattoo sillä silmällä että miltä ne näyttää jos johdot on ok ei se sähkö ulkopuolelle valu ja jos taas talossa on vielä nykyäänkin vain yksivaihe niin olisi kyllä jo aika vaihtaa se kolmevaihetta,olis vaan enempi sitä kapasiteettia tulevan varalle.
Mutta kyllä se yksivaihe pelkkään asumiseen riittää,nykyään on kummiskin vaan niin paljon jo sähkölaitteita että riittääkö sitten se yksi pääsulake?

[Juha_P]

Ja mitkä YLIsuuret sulakkeet

Ylisuurilla sulakkeilla tarkoitan sitä, että 40/50-luvulla johdotettiin pistorasioita ja valaistuksia johdoilla, joiden poikkipinta-ala salli vain 6A virran ja siis taulussa oli 6A sulake/pohja. Nykyisillä sähkölaitteilla se 6A ei oikein tahdo riittää, joten tauluihin on teeseitse-tyyliin vaihdettu 10A tai jopa 16A pohja ja sulake. Sitten posotetaan vaikka 2kW lämpöpatteria johdot savuten.
Pitkä veto ja löysiä liitoksia niin vikatilanteessa oikosulkuvirta ei yksikertaisesti riitä polttamaan sulaketta ainakaan riittävän nopeasti vaan kaapeli ehtii kärytä.

Näitä tulee vastaan ihan aikuisten oikeasti vanhoissa rakennuksissa.
Ja uudemmissakin näkee 10A tilalle vaihdetun 16A vaikka johto on edelleen se 1.5mm2.

Vanhat pintavedot on usein tehty ns. putkilangalla eli vaihe ja nolla kulkee alumiinisen jäykisteputken sisällä. Tätä pintaputkea ei ole maadoitettu. Se on edelleen turvallinen niin kauan kun sitä ei väännellä niin että vanhat haperuneet eristeet murtuvat ja vaihejohdin alkaa ottaa kiinni pintaputkeen. Sen jälkeen se luonnoillisesti muuttuu tappajaksi.

[Tea]

Jeps, jääpä tämä tupa meiltä väliin. Toivottavasti se, joka tuon projektikseen ottaa, hoksaa arvostaa joitain noita ratkaisuja. Voipi olla että päädytään taloon, jossa 40-50-lukulaista on vain piharakennus. No, jos niin sattuu käymään ja piharakennuksesta alkaa ajan saatossa moottoripyörän kunnostustilan lisäksi muotoutua treenikämppä, niin käännyn taas tähän suuntaan ihmettelemään juurikin vaikka noita sähköasioita.