Korjaussuunnitelman teettäminen

[Aapeli]

Tervehdys,

Tuli juuri hankittua oma rintsu. Kunto on lähes alkuperäinen. Nyt on edessä puuttuvan suihkun tekemeinen yläkertaan vessan yhteyteen. Vaikka rempaan myös itse ajattelimme teettää korjaussuunnitelman ulkopuolisella ammattilaisella. Remppaamme vanhaa kunnioittaen.

Kertokaa kokemuksia, hintoja ja hyviä vinkkejä tekijöistä Etelä-Suomesta.

Kiitos jo nyt.

[jmattis]

onnea iloisen perhetapahtuman johdosta.

hyvä, että aloitussuunnitelmassanne on ammattilaisen käyttö otettu mukaan: kosteat tilat erityisesti yläkerrassa ovat aina hankalimmasta päästä, kun juttuun liittyy sekä putkia, viemäreitä, sähköjä että vesieristyksiä.

aloitusvinkit:
ota yhteyttä kunnan korjausneuvojaan (joissain kunnissa sama kuin rakennustarkastaja). jos seudulla toimii perinnerakentamisyhdistyksiä, sieltä saa sekä neuvoja että yhteystietoja. aloita hitaasti, se ensimmäinen asumisvuosi muuttaa melkein aina suunnitelmia.

[MM]

Jep. Mekin rakensimme kylppärin kahden asumisvuoden jälkeen yläkertaan aivan eri paikkaan kuin aluksi suunniteltiin. Kannattaa lukea Museoviraston korjauskortti. Luottaisin siihen enemmän kuin joihinkin ammattilaisiin.

Eli meillä päädyttiin siihen, että keskellä ollut pikuvessa kunnostetaan entiselleen, ja uusi kylppäri rakennettiin ullakkokomerona toimineeseen lappeeseen. Suihkunurkkaa jatkettiin hiukan huoneen puolelle, matalalle seinälle pönttö, pikkuikkuna ja edestä täytettävä pesukone.

[Aapeli]

jmattiis ja MM,

Kiitos vinkeistä. Joo, se meidän kaunotar on niin naturel, että ainoa pesupaikka on ulkosauna ja sinnekin kantovesi. Hyvin toimi mummelilla, joten saa toimia meilläkin aluksi. Ihan kahta vuotta ei sentää.

Me kanssa suunnitelimme suihkua yläkerran vessan yhetyteen. Muuri tekee tilasta ahtaan ja pesukonetta ei sinne saa missään tapauksessa.

MM, kerro lisää laperatkaisusta. Kuinka suuri se on ja mitä sille tuli hintaa?

[Oto Hascak]

ajattelimme teettää korjaussuunnitelman ulkopuolisella ammattilaisella.

Tuo on viisasta ja hyvään suunnitelmaan sekä vauriokartoitukseen käytetty investointi maksaa itsensä takaisin.

Asianmukainen suunnittelija osaa toteuttaa tilaratkaisut ja tilojen uudet käyttötarkoitukset niin, että saadaan hyvä ja toimiva lopputulos. Vanhaa korjatessa olisi viisasta tilata kohteeseen henkilö, joka on perehtynyt vanhoihin rakennuksiin. Näin vältytään ylikorjaamiselta ja turhilta töiltä. Tästä seuraa luonnollisesti merkittävä säästö.

[Aapeli]

Niin mekin ajattelimme, vaikka ei olakaan peukalo keskellä kämmentä. Remppaamme taloa pikkuhiljaa mahdollisimman paljon vanhaa säästäen. Ajattelimme, että silloinkin hyvä suunnitelma on suureksi avuksi. Uskon myös, että se säästää omien hermojen lisäksi rahaa pidemällä tähtäimellä.

Yksi ongelma on kuitenkin löytää suunnittelijaa joka on perehtynyt vanhoihin rakennuksiin. Entä hinta?
Oto,onko Sinulla vinkkejä tai voitko suositella jotakin?
Talo sijaitsee Keski-Uudellamaalla.

[Oto Hascak]

Yksi ongelma on kuitenkin löytää suunnittelijaa joka on perehtynyt vanhoihin rakennuksiin. Entä hinta?
Oto,onko Sinulla vinkkejä tai voitko suositella jotakin?
Talo sijaitsee Keski-Uudellamaalla.

Vanha luokkakaverini asuu Järvenpään lähistöllä... Hän osaa katsoa rakenteiden kunnon ja tehdä vauriokartoituksen, mutta suunnittelijoista ei ole tuolta suunnalta tietoa. Pohjanmaalta ja Tampereen läheltä osaisin pari nimeä heittää...

[MM]

Kylppärin raknetamisessa vanhaan tai uuteen ei ole mitään periaatteellista eroa. Pohjana esim. ulkovanerista tiheällä koolauksella koottu kasetti, jota ilma pääsee kiertämään joka puolelta. Siihen sitten läpiviennit, vesieristeet, laastit, lämmityskaalpelit, vesieristeet ja laatat. Näin märkäalueilla. Muut seinät voivat rauhassa olla hengittäviäkin, jos puutalo muuten siitä lähtee, eli höyrynsulkuja ei tarvita. (Laki tosin vaatii, mutta se on toinen juttu.) -Tehokas koneellinen ilmanpoisto ja puun hygroskooppisuus riittävät.

Kattoon voi laittaa sulkevan muovimaalin tai muun tiiviimmän pinnan halutessaan, siellä höyrynpaine on korkein.

Olennaista on tehtä vedeneritykset läpivienneissä ja nurkissa erityisen huolellisesti, ja antaa mahdollisen betonivalun kuivua todella tarkkaan, miellään suositusaikojen yli, ennen uutta sulkevaa pintaa kuten muovimattoa tai laattojen alapuolista vedeneristystä, että kosteus ei vaan jää muhimaan kahden läpäisemättömän kelmun väliin.

[jmattis]

Laki tosin vaatii, mutta se on toinen juttu

ai mikä laki?

[Aapeli]

Joo, kylppärin rakenne on selvillä. Museovirastossa on hyvät kortit siihen.

Lähinnä haen suunnittelijalla järkevää tilankäyttöä ja vanhan rakennuksen korjaamisen ymmärtämistä. Minulla on kokemusta uudisrakentamisesta ja sen perusteella markkonoilla liikkuu kaikenrvaista rakentajaa.

jmattis vinkkasi kunnan korjausneuvojaan yhteydenottoa. Sain toisenkin vinkin tiedustalla asiaa kunnan rakennustarkastajalta. Hänelläkin voi olla tietoa sopivista tekijöistä.

Onko kenelläkään tietoa mitä suunnittelu maksaa, noin suunilleen?

[Aapeli]

Ilmeisesti rintsujen ostajat ja omistajat ovat sen verran nohevia, että eivät käytä ulkopuolista suunnittelijaa/ammatilaista. Tuo käsitys on tullut minulle lukiessani näitä loistavia sivuja. Korjatkaa olenko väärässä.

Rintsuhan on niin yksinkertainen talo, että maallikkokin osaa korjata sitä kunhan vähän perehtyy talon rakenteeseen. Ongelma on se, että sen aikaiset korjaus ja rakennustavat sekä materiaalit hylättiin muutamaksi kymmeneksi vuodeksi. Tuloksena tukku väärin saneerattuja rintsuja lukuisine ongelmineen. Se tuli nähtyä, kun etsimme taloa lähes kaksi vuotta.

Minusta nyt olisikin tilaus rintsuihin perehtyneille suunnitelijoille, jotka kunnioittavat vanhaa tervettä rakennustapaa. Ovat vain kiven alla, ei ainakaa mulle ole osunut silmään. Onneksi on tämä vertaistukikanava

[A-MM-V]

Allekirjoittanut on korjausrakentamiseen opinnoissaan perehtynyt arkkitehti, mutta käytännön kokemus on vielä lapsen kengissä. Oman talon kanssa riittääkin nyt opiskeltavaa.

[Aapeli]

A-MM-V

No niin, siinähä se on mitä etsittiin. Vilkaisin Teidän kotia. Siitä tulee hieno ja vielä vanhoin menetelmin

Ei muuta kuin junaan ja Hyvinkällä ulos. Onko Sinulla kiinnostusta tehdä suunnitelmaa meille?

[MM]

Ot, mutta A-MM-V, minkälaisen pintakäsittelyn olet lattialankkuihin ajatellut?

[milan]

Yksi ongelma on kuitenkin löytää suunnittelijaa joka on perehtynyt vanhoihin rakennuksiin. Entä hinta?
Oto,onko Sinulla vinkkejä tai voitko suositella jotakin?
Talo sijaitsee Keski-Uudellamaalla.

Vanha luokkakaverini asuu Järvenpään lähistöllä... Hän osaa katsoa rakenteiden kunnon ja tehdä vauriokartoituksen, mutta suunnittelijoista ei ole tuolta suunnalta tietoa. Pohjanmaalta ja Tampereen läheltä osaisin pari nimeä heittää...

Oto Hascak, Heitä ihmeessä nimet kehiin. Täällä voi olla muitakin tarvitsijoita... Itse olisin kiinnostunut Tampereen lähistöllä olevista.