Toimenpide/rakennuslupa?

[haapakallio]

Vaihdoin katon nyt kesällä ja tuli ihan mieleen josko olisi tarvinnu jonkunnäkösen luvan kun pellin malli ja väri vaihtu..? Kävi se itseasiassa mielessä jo sillon mutta pxxxxxxle mie mittää lupia käyny kyselemään, saati maksamaan..!!

Ajattelin vaan tuota kun tarkotus olis vaihtaa ulkovuoraus ja väri siihenkin...
Kadulla on kaikki erivärisiä rintsikoita.

[tarpola]

Maankäyttö- ja rakennusasetus luettelee toimenpiteitä, joihin vaaditaan toimenpidelupa mm:

7) rakennuksen julkisivun muuttaminen, kattomuodon, katteen tai sen värityksen muuttaminen, ulkoverhouksen rakennusaineen tai värityksen muuttaminen, katukuvaan vaikuttavan markiisin asettaminen taikka ikkunajaon muuttaminen (julkisivutoimenpide);

Lisöksi listan lopussa todetaan:

Edellä 1 momentin 1–10 kohdassa tarkoitettu lupa ei ole tarpeen, jos toimenpide perustuu oikeusvaikutteiseen kaavaan

Eli jos asemakaavassa on annettu julkisivua tai katetta koskevia määräyksiä, ei niiden mukaan toimittaessa lupaa tarvitse erikseen hakea.

[maenjuh]

Kannattaa ottaa selvää kunnan rakennussäännöstä. Meillä päin on ihan netissä luettelo toimenpiteistä, jotka vaativat ilmoituksen ja mitkä luvan. Säännöt ovat erilaisia riippuen kaavaan merkitystä käyttötarkoituksesta. Tyypillisesti asemakaava-alueella saa tehdä vähemmän ja rajoitetummin. Meillä on kaavamuutos vireillä, joten uudet ikkunat ja korkea aita pitänee tehdä pikapuolin...

Esittele itsesi Virtasena tai Korhosena ja kysy rakennusvalvonnasta.

[Harrastelija]

Maankäyttö- ja rakennusasetus luettelee toimenpiteitä, joihin vaaditaan toimenpidelupa mm:

Eli jos asemakaavassa on annettu julkisivua tai katetta koskevia määräyksiä, ei niiden mukaan toimittaessa lupaa tarvitse erikseen hakea.

Ei tarvitse lupaa jos ei riko kaavamääräyksiä. Esim. Jos asemakaavassa sanotaan rakennusten julkisivujen täytyy olla vaalean sävyisiä, niin saa maalata talon muulla (keltaisella, vihreällä valkoisellla jne.) vaaleaalla sävyllä ilman lupaa.

[Kisuli]

Hoh, meidän kylillä rakennuksen julkisivun huomattava värimuutos on ilmoituksenvarainen asia. Sen sijaan jos haluan vaihtaa olemassaolevan aitani väriä, joudun hakemaan toimenpidelupaa

Ei jumankauta, jos siis vaihtaisin julkisivun valkoisesta kirkkaan turkoosiksi, se sujuu ilmoituksella. Sen sijaan ruskean aidan maalaaminen harmaaksi vaatii jopa naapurien kuulemisen Näin mulle täti selitti, kun rakennusvalvontaan soitin. Ihme touhua.

[haapakallio]

Esittele itsesi Virtasena tai Korhosena ja kysy rakennusvalvonnasta.

Ei kehtaa Virtasena esittäytyä kun paljastan samantien ihteni!

Joo mutta pitääkin kyssyy kaupungilta miten on... Kiitos!

[Tuoski]

Vaihdat vaan ja jos joku tulee valittamaan niin sanot ettet tienny.
Jos luvan joudut hakemaan niin sulla pitää sitten olla pääsuunnittelija, vastaava mestari, kvv-vastaava jne...

[Hippula07]

Joo ei täällä Savonlinnassa ole niin tarkkaa. Älä kysele mistään mitään.

Meillä haettiin kuistille luvat tänä kesänä. Olisi tulossa lämmintä kuistia n. 7 m2 ja 14 m2 katettua terassia. Toimin itse mestarina, suunnittelijana jne. Näin ne ite ehottivat kaupungilta :) En ole rakennusalan ihminen.

- Antti

[tarpola]

Joo ei täällä Savonlinnassa ole niin tarkkaa. Älä kysele mistään mitään.

Meillä haettiin kuistille luvat tänä kesänä. Olisi tulossa lämmintä kuistia n. 7 m2 ja 14 m2 katettua terassia. Toimin itse mestarina, suunnittelijana jne. Näin ne ite ehottivat kaupungilta :) En ole rakennusalan ihminen.

- Antti

Tässäkin kummasti kaupungin viranomaisen taholta osoitettu joustavuus ja asiakaspalveluhenkisyys kääntyi suositukseksi olla ottamatta yhteyttä kyseiseen viranomaiseen?

Rakennuttaja on viime kädessä päävastuullinen rakennushankkeesta. Isommissa projekteissa rakennuttajan huolehtimisvelvollisuus tulee hoidettua sillä että palkkaa pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan. Pienissä toimenpiteissä on vallan mahdollista, että viranomainen katsoo että rakentamisen määräystenmukaisuus tulee varmistettua rakennuttajan omatoimisella huolehtimisella.

Itsekin olen omalla työmaalla paitsi rakennuttaja, myös pääsuunnittelija (johon minulla on pätevyys) myös vastaava työnjohtaja. Sekä toteuttaja.

Pienemmillä paikkakunnilla rakennusvalvonnan resurssit ovat sen verran rajalliset että kovin laajaa neuvontapalvelua ei sieltä pienrakentajalle heru. Lain antama perustehtävä on valvoa rakentamisen turvallisuutta ja terveelliyyttä, ja sen toteuttamiseen tarvittavien keinojen mitoituksessa on lupa käyttää harkintaa. Esimerkiksi julkisivumuutoksissa kun rakennusasetus selkeästi sanoo, että kaavan mukaan toimittaessa ei erillistä lupaa tarvita, on se viranomaisenkin etu ettei sitä turhaan kuormiteta. Tämän takiahan kaavoihin näitä aluekohtaisia rakentamistapaohjeita tehdään ettei joka risausta tarvitse erikseen käsitellä ja miettiä sopivatko ne nyt kokonaisuuteen ja mikä se kokonaisuus nyt sitten olikaan.

[Hippula07]

Joo ei täällä Savonlinnassa ole niin tarkkaa. Älä kysele mistään mitään.

Meillä haettiin kuistille luvat tänä kesänä. Olisi tulossa lämmintä kuistia n. 7 m2 ja 14 m2 katettua terassia. Toimin itse mestarina, suunnittelijana jne. Näin ne ite ehottivat kaupungilta :) En ole rakennusalan ihminen.

- Antti

Tässäkin kummasti kaupungin viranomaisen taholta osoitettu joustavuus ja asiakaspalveluhenkisyys kääntyi suositukseksi olla ottamatta yhteyttä kyseiseen viranomaiseen?

Tarkoitin tietenkin tuon värinvaihdon suhteen. Isommissa hommissa pitää tietenkin kysyä. Itse olenkin sitä mieltä, että turhan "villisti" kiinteistöjä saa rakentaa ja rempata ilman lupia ainakin täällä päin.

- Antti

[haapakallio]

Niinno, eipä tuota kattoa ole kukaan vielä alas tullu repimään!

Antti, pitikö kyseisestä "luvasta" maksaa mitään?

[Hippula07]

Niinno, eipä tuota kattoa ole kukaan vielä alas tullu repimään!

Antti, pitikö kyseisestä "luvasta" maksaa mitään?

Kyllä meidän lupa on ihan rakennuslupa. Siinä oli joku perusmaksu ja neliöden mukaan hintaa päälle vielä. Oisko se ollut yhteensä joku 200 eur. Jos se kattosi ei ole oleellisesti muuttunut ulospäin niin miksi tarvisi lupia. Värin vaihtokin taitaa olla lähinnä ilmoitusluontoinen asia.

- Antti

[haapakallio]

Juu eipä tuossa muuttunu muuta kuin räystäät pitemmäksi.

[MaHuhta]

Entä jos kyseessä on täysin haja-asutusalueella (maalla) oleva rintamamiestalo loma-asuntona.
Täytyykö esim. ulkovuorauksen muuttamiseen hakea rakennuslupa?

[arise]

Entä jos kyseessä on täysin haja-asutusalueella (maalla) oleva rintamamiestalo loma-asuntona.
Täytyykö esim. ulkovuorauksen muuttamiseen hakea rakennuslupa?

Katso kuntasi rakennusjärjestyksestä: http://www.ilmajoki.fi/rakennusj.html