Rossipohja romahtanut, kuvia..

[hanker]

http://hanker.kuvat.fi/kuvat/Rossipohja/

Meillä on perintönä saatu 1951 rakennettu 64 m2 Rintamamiestalo tyyppiä 1945 A18P. Talo on ollut n. 15 vuotta pääasiassa vain kesäkäytössä.
Talo on lähes alkuperäisessä kunnossa sisältä mutta joskus 70 luvulla kylmään eteiseen on tehty WC /suihku ja vesiputket / viemäri on vedetty
myös keittiöön. Vieressä on uusi lamellihirsimökki joten RTM talon kunnostamiseen on yllin kyllin aikaa. Taloon on tehty peltikatto jokunen
vuosi sitten ja yläkerta näyttäisi olevan kaikinpuolin OK ja toimii kylmänä varastona.

Talon edessä oleva terassi ja epäsymmetrinen katto on esimerkki siitä miten helposti komean talon ulkonäön saa pilattua. Suunnitelmissa on
kuitenkin ensin purkaa lattiat koko talosta ja estää lisävaurioiden syntyminen ja suunnitella eri vaiheet remontille. Myöhemmin on tarkoitus
jatkaa taloa harjan suunnassa 3,5-4m vasemmalle sama korkeus säilyttäen. Siinä yhteydesssä todennäköisesti joudutaan tekemään salaojat
/ kivijalan eristämiset koko talon osalle. Remontti on sen verran laaja, että tarvii varmasti luvat sun muut koukerot ja myös jätevesiasiat on
pakko hoitaa samalla kuntoon.

Olisko kellään jotain pohjapiirustuksia harjan suuntaiselle laajennukselle?, niistä olisi suuri apu omia suunnitelmia viilatessa. Lopulliset kuvat
tietysti suunnittelee/piirtää alan ammattilainen..

Tässä vaiheessa ei ole oikein selvää kuvaa mitä kaikkea joutuu tekemään, mutta kyllä toi melkoisen perusteellisen remontin tarvii.
Aika paljon pystyy kyllä itse tekemään esim sähköt kokonaan mutta putkimiestä, muuraria ja kirvesmiestä tarvii varsinkin laajennuksen
pohjaa ja runkoa tehdessä. Itsellä ei ole oikein mitään käsitystä mitä näin laaja remontti voisi maksaa täällä Soinissa pelkästään tarvikkeiden
osalta? Kirvesmiestä tarvitaan varmaan kuukausia mutta osan työpalkoist assa takaisin kotitalousvähennyksen muodossa.

Molemmissa makuuhuoneissa olevat tulisijat on tarkoitus säilyttää, samoin keittiön avotakka ja puuliesi joita vähän kunnostetaan. Lattioiden
kohtalo on vielä epäselvä mutta tarkoitus olisi ainakin yrittää säilyttää puulattiat jos ne saa ehjänä purettua.

-kuistin perustukset korjataan, tehdään ikkunallinen kuisti (eristetty vai ei)
-lisätään uudet ulko-ovet kuistiin ja eteiseen.
-kuistin katosta tehdään symmetrinen vaikka terassiosa jäisikin
-sähköt uusitaan kokonaan, sähkölämmitys
-lattian eristyksiä lisätään / rakenteita korjataan ja uusitaan
-vesi ja-viemäröinti uusitaan
-kaikki ikkunat uusitaan
-osa ovista uusitaan, osa poisteaan kokonaan.
-yläkerran portaat muutetaan L-mallisiksi (u)
-kellarin betoniportaille pitäs tehdä jotain
-seiniin lisäeristystä ilmeisesti sisäpuolelle
kaikkiin huoneisiin
-eteinen / WC kokonaan uusiksi
-eteisestä tehdään lämmin
-keittiön kaulustus uusitaan
-yläkertaan 2 uutta makuuhuonetta
-yläkertaan 2 muuta huonetta
-tehdään koneellinen ilmastointi
-laajennus-osaan uusi WC /kylpyhuone

http://hanker.kuvat.fi/kuvat/Talokuvia/

Talossa on 20 m2 "holvikellari" jonka päällä on 2. makuuhuone. Tämän lattian / eristeiden kuntoa ei pääse mistään tutkimaan. Kettion ja
1. makuuhuoneen alla on rossipohja joka varsinkin keittiön osalta on paikoin heikossa kunnossa. Isoja purukasoja on maassa kun rossilaudat
on lahonneet ja pudonneet. Tämän palstan innoittamana aloin tukia tarkemmin alapohjan kuntoa koska meillä on tarkoitus remontoida taloa
lämpöisemmäksi. Alapohjan tuuletusluukkuja 15cm x 15cm on yhteensä viisi kpl joista yksi on kellarissa. Kellarin luukku ja yksi toinenkin oli
osittain tukossa. Avasin ne ensihätiin ja poistin luukuista laudat jolloin ne vähän suurenivat. Toinen kummastus liittyy tohon kellarin kosteuteen
ja ainakin osittain vika on käyttäjissä kun 2. kammarin muurissa oleva pelti on ollut kiinni. Tämä pelti olikin ilmastointihormin pelti ja pitää olla
ilmeisesti aina auki.. Nyt kun kaikki luukut ja pelti oli auki huomattiin savukokeella, että kellariin tuli korvausilmaa rossipohjan luukun kautta
ja ilma postui ilmastohormiiin kahdesta rinnakkaisesta luukusta.. Näin ilmeisesti kellarin tuuletuksen pitäisi toimiakin..
-
Rossipohjaan ei ole miesluukkua mutta otin kaikista kissanluukuista kuvia alapohjasta ja ketiiön kohdalla on eniten purja pudonnut. Makkari
näyttää paljon paremmalta. Käsin kokeilemalla laudat tuntuu kuivilta vaikka joissakin kuvissa ne näyttää aika huonoilta. Mitään hajua ei tunnu
enkä oikein usko, että homettakaan on kun sitä ei pahemmin näy. Purukasat näyttää kuivilta.. Nyt tietysti on pakko purkaa yläkautta kaikki
lattiat jotta voi alkaa korjaamaan ja tarkistaa alapohjan kunnon perusteellisesti.

1. Voiko kuvien perusteella päätellä onko tuolla jotain hometta ja pitäskö tehdä jotain hometukimuksia asian varmistamiseksi?

2. Miten alapohjan rakenne korjataan oikeaoppisesti nykymateriaalein jotta siitä tulisi lämmin ja pitkäikäinen?

3. Jos taloa jatketaan on tohon liittyen paljon kysmyksiä, mm millainen alapohja, laatta vai rossi, ja miten liitoskodat tehdään.
laajennusosaan tulee myös märkätiloja mutta ei näillä näkymin Saunaa.

4. Miesluukku rossitilaan olisi helpoin tehdä kellarin kautta, onko järkevää?

Talossa ei ole salaojia eikä kellaritilaa sen mataluuden vuoksi ole tarkoitus ottaa käyttöön mitenkään, mutta jotain sisäpuolista parannusta voisi
ajatella jotta kosteus pysyisi paremmin poissa. Nyt kun ilma ulkona oli +10 C niin siellä täällä oli muutama vesipisara kellarin betonikatossa, eli
kosteutta on tai se on kondensiovetta mutta tiilinen sisäseinä tuntui kuivalta. Sokkeli on ehjä eikä halkeamia ole eli ilmeisesti routa ei ole
pahemmin riesana.

[duppa]

Näin maallikon silmissä tuo pohja näyttää jokseenkin hyvältä ja kuivaltakin. Hyvä että olet avannut tuuletusluukut. Keittiön kohta näyttää lisäksi ainakin minusta siltä, ettei kysymyksessä ole lahovika vaan se, että lattia olisi yksinkertaisesti pettänyt siltä kohtaa. En tosiaan ole mikään spesialisti ja kuvien kautta jää aina arvailujen varaan, mutta silti se kyllä siltä ainakin minusta näyttäisi. Ympärilläkin on kaikki täysin kuivaa ja ehjää ja alas romahtaneet kutterinlastut/purut näyttävät ihan kuivilta. Voisko olla, että lattia ois vain pettänyt?

[kumpurinne]

Harvemminpa se ehjä lattia nuin vaan romahtaa.. olisiko mahdollista että on joskus pässyt kastuaan ja jäänyt korjaamatta jos nyt tuntuu kuivalta.

[Rattivaihde]

Harvemminpa se ehjä lattia nuin vaan romahtaa.. olisiko mahdollista että on joskus pässyt kastuaan ja jäänyt korjaamatta jos nyt tuntuu kuivalta.

Tätä minäkin kuvien perusteella arvelisin, kun näyttää niin oudon hyväkuntoiselta ja purut kuivilta.

[Perenna]

Olisko kellään jotain pohjapiirustuksia harjan suuntaiselle laajennukselle?, niistä olisi suuri apu omia suunnitelmia viilatessa.

Seuraava kirjanen varmaan kannattaisi tsekata:
Cifuentes, Humberto
Puutalon laajentaminen: ohjeita eräiden tyypillisten puutalojen laajentamiseksi
Rakentajain Kustannus 1979
ISBN 951-676-205-0
Tässä kirjassa on piirustuksia sopusuhtaisiin laajennusosiin, jotka eivät tuhoa rakennuksen ulkonäköä. Tekijän italiankalskahtavasta nimestä huolimatta kirja käsittelee ehtoja suomalaisia rintsikkataloja. Kirjaa ei saa kaupoista, mutta yleisistä kirjastoista kylläkin, ainakin Helsingin kaupunginkirjaston varastossa on yksi kappale jonka voi pyytää kaukolainaksi jos muualla ei ole. Frank-monihaulla voi hakea yhtaikaa esimerkiksi kaikista maakuntakirjastoista, mutta nyt tuo ei näytä toimivan vaan antaa vain vastaukseksi internal error.