Olemme menossa katsomaan taloa
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1117795
Talo on ollut vuoden tyhjillään ja kuntotarkastusta ei ole tehty.
Miltä talo konkarin silmään näyttää kuvien perusteella?
Mihinköhän kaikkeen kannattaisi kiinnittää huomiota ja mitä kysellä näytöllä?
Kuntotarkastusesta olikin täällä palstalla kovasti keskustelua, sellainen on joka tapauksessa teetettävä, ei tipu lainaakaan ilman.
Eristeistä, salaojista eikä ylä/alapohjan tuuletuksesta ole mainitaa ainakaan tässä esittelytekstissä.
Talossa on sähkölämmitys, peltikatto.
Muutenkin jännittää ensiasunnon osto, saati rintamamiestalon!! Paljon taitaa olla opittavaa. Silti oma tupa vaan haaveissa...
Kiitti vinkeistä jo etukäteen!
untuvikkona talon ostoon
Re: untuvikkona talon ostoon
Jälleen kerran, täältä löytyy hyvä aloituspaketti: http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm
Re: untuvikkona talon ostoon
Lisälämmöneristys stryroxilla??? Eikö tuo ole riskirakenne. Suhtaudu varauksella ns. "peruskorjaukseen", joka taloon on tehty. Salaojat taitaa puuttua, joten kellarissa voi muhia pommi.
- Antti
- Antti
Re: untuvikkona talon ostoon
Sähkölämmitystä kannattaa heti täydentää parilla ilmalämpöpumpulla.
Tuo talo kärsinee 80-luvulla rempattujen talojen ongelmista, niistä on paljon juttua tällä palstalla.
Noiden ongelmien perussyy on se, että alun perin sisäänpäin kuivuvaksi suunniteltu kellari on menettänyt remonttien takia kykynsä kuivua sisäilmaan päin: esimerkiksi pesutilojen lattiaan on laitettu vesieristeet laattojen alle mutta ei ole ymmärretty, että tuolloin pitäisi betonilattian alla olla asianmukainen rakenne eristeineen ja kapillaarikatkoineen.
Tämän tyypillisen rakennevirheen takia betonilaatta on tuomittu lillumaan ikuisessa kosteudessa, mikä on riskitekijä: on mahdotonta ennustaa, syntyykö tuosta homepommi ja jos syntyy, niin kuinka nopeasti. Paikallinen saastuminen ei välttämättä ole erityinen ongelma, lattia joudutaan vain piikkaamaan pois, uuden alle tulevat asianmukaiset rakenteet ja samalla kaivetaan usein vähän lisää huonekorkeuttakin.
Jos kellari on sisäänpäin kuivuva, niin lattiapinnoitteena ei tietenkään saa olla muovimattoa tms. hengittämätöntä rakennetta; edes seinissä ei saisi käyttää tiiviin kalvon muodostavia lateksi- yms. maaleja.
*********** Nämä siis yleisluontoisia kommentteja, tuohon myynti-ilmoitukseen kauheasti tutustumatta **************
Aika paljon kannattaa kiinnittää huomioon tonttiin noin rakennuspaikkana, onko talo kuivalla paikalla vai notkossa, millainen on maaperä; rintsikoissa ei yleensä ole salaojia mutta ne on rakennettu aikana, jolloin talot tehtiin kunnollisiin paikkoihin, joissa salaojia ei välttämättä liioin tarvita.
Tuo talo kärsinee 80-luvulla rempattujen talojen ongelmista, niistä on paljon juttua tällä palstalla.
Noiden ongelmien perussyy on se, että alun perin sisäänpäin kuivuvaksi suunniteltu kellari on menettänyt remonttien takia kykynsä kuivua sisäilmaan päin: esimerkiksi pesutilojen lattiaan on laitettu vesieristeet laattojen alle mutta ei ole ymmärretty, että tuolloin pitäisi betonilattian alla olla asianmukainen rakenne eristeineen ja kapillaarikatkoineen.
Tämän tyypillisen rakennevirheen takia betonilaatta on tuomittu lillumaan ikuisessa kosteudessa, mikä on riskitekijä: on mahdotonta ennustaa, syntyykö tuosta homepommi ja jos syntyy, niin kuinka nopeasti. Paikallinen saastuminen ei välttämättä ole erityinen ongelma, lattia joudutaan vain piikkaamaan pois, uuden alle tulevat asianmukaiset rakenteet ja samalla kaivetaan usein vähän lisää huonekorkeuttakin.
Jos kellari on sisäänpäin kuivuva, niin lattiapinnoitteena ei tietenkään saa olla muovimattoa tms. hengittämätöntä rakennetta; edes seinissä ei saisi käyttää tiiviin kalvon muodostavia lateksi- yms. maaleja.
*********** Nämä siis yleisluontoisia kommentteja, tuohon myynti-ilmoitukseen kauheasti tutustumatta **************
Aika paljon kannattaa kiinnittää huomioon tonttiin noin rakennuspaikkana, onko talo kuivalla paikalla vai notkossa, millainen on maaperä; rintsikoissa ei yleensä ole salaojia mutta ne on rakennettu aikana, jolloin talot tehtiin kunnollisiin paikkoihin, joissa salaojia ei välttämättä liioin tarvita.