Remonttiarvioita..

[jetta]

Ihanalla alueella, omalla tontilla 50-luvun lopulta rmt n.100m2
Ammattilaisia tarvittaisiin remonttiin.

Taloon pitäisi tehdä paljon remonttia.
-uusi katto ja aluskate (puuttuu) katto 10000e? +aluskate??
-putkistot+ viemärit? (Keittiön ja pesuhuone/wc:n viemärit uusittu 1984)
-hulevesijärjestelmä?
-keittiö 10000e?
-sauna, suihku + wc (saunatiloissa havaittu kosteutta)
-ulkovuoraukset ja mahdolliset lämmöneristeet ??
(Ulkopuolelle ja osin sisäpuolelle asennettu 50 mm lisälämmöneristystä mineraalivillasta 1986)
-Pintaremontit ja materiaalit

Osaako kukaan heittää hinta-arvioita? Tai jos omaan taloonne on nämä tehty niin mitä tullut karkeesti maksamaan?
Osaisi hieman arvioida, että kannattaako edes haaveilla enempää..

[koeffte]

erittäin arvokasta on,varsinkin jos työt teetetään,eli talo pitäisi olla erittäin halpa että pysyisi kustannnukset kurissa.

mutta onko kaikki remontit aivan välttämättömiä? vaikkapa se katto,aluskatteen takia ei kannata vanhaa pois purkaa.

kerros ihmeessä lisää talosta,esim. onko pesutilat kellarissayms. yms.

[pvalila]

Millainen lämmitysjärjestelmä, öljykö?

Kun taloon tehdään ulkovuoraus, on luontevaa harkita lisäeristämistä. Ja kun vesikatto uusitaan, kannattaa harkita lisäeristämistä.

Jos tuo 50 mm mineraalivillaa on laitettu kunnolla, niin seinät ovat nippa-nappa siedettävät jos käytössä on edullinen lämmitysmuoto.

Yläpohjalla on noin kolme kertaa enemmän merkitystä energiataloudelle kuin seinillä, eli hyvinkin saattaa olla järkevää vesikaton uusimisen yhteydessä imeä vanhat purut pois, nostaa kattoa 100 mm ylöspäin ja laittaa eristeeksi selluvillat.

Jos seinät päädyt lisäeristämään julkisivurempan yhteydessä, niin silloin kannattaa pudottaa purut pihalle ja vaihtaa niiden tilalle vaikka selluvilla: samalla on tilaisuus tarkistaa rakenteiden kunto ensimmäistä kertaa moniin vuosikymmeniin.

Aivan oma lukunsa on sitten kellari ja perustus. Jos talossa on lämpimiä tiloja kellarissa, niin tarpeen saattaa olla talon reunustojen kaivaminen auki, salaojittaminen ja ulkopuolinen lämpöeristys. Aivan harvinaista ei ole sekään, että koko kellarin lattia piikataan pois, kaivetaan yli puoli metriä maata pois, alle laitetaan sepeli kapillaarikatkoksi ja eristeet siihen päälle ja valetaan uusi lattia alkuperäistä alemmaksi. Uuden perheauton hinta menee helposti tuonne maanpinnan alapuolelle.

Näissä taloissa voi asua joko sellaisenaan tai jos kunnostamaan alkaa, niin sitten palaa kyllä kymppitonneja liukuhihnalla.

[jope]

Jos kaikki kunnolla laittaa niin rahaa palaa enemmän mitä budjetti kestää... Vanhaa taloa kuuluu korjata virittämällä pikkuhiljaa, muuten kulut karkaa käsistä. Sutta ei silti saisi tehdä. Katto maksaa siinä 10-17kilodonaa jos kunnolla tekee. Jos on jo pahasti vuotanut voi olla ettei kannata ollenkaan.
Kööki 5-15 kd. Käyttöputket/viemärit 5-15kd. Salaojat n.5kd. Pesutilat 10-17kd.Ulkoverhous 10-17kd lisäeristyksineen. Muut pintajutut n.10 kd.
Haitari voi heitellä suuntaan jos toiseenkin aikalailla riippuen mitä tehdään, kuka tekee,paljonko tehdään ja miten onnistuu kamoja ostamaan.....

[lmfmis]

Yläpohjalla on noin kolme kertaa enemmän merkitystä energiataloudelle kuin seinillä, .

Jos tuosta katsoo niin samaa luokkaahan tuo on.

....katon eristyksellä saa siis noin kolminkertaisen hyödyn villalle koska eristetettävää pinta-alaa on sen verran vähemmän. Ja onhan se yleensä helpompaakin.

Kyllä ne seinätkin kannattaa eristää jos voi..

[Limes]

Jaahas...katsotaanpa:
-katto siis vuotaa ja lisäksi kondensoi ongelmallisesti.
-viemärit ei toimi/rikki
-sade-ja sulamisvedet valuu taloa kohti...salaojat ehkä puuttuu
-ulkoverhoilu (materiaali ??) on korjauskelvoton
-todennäköinen kosteusvaurio pesu-ja saunatiloissa

Kallista tulee...mutta onko nuo kaikki siis todellisia todettuja ongelmia ?
Esimerkiksi aluskate ei tuonikäisestä puutu,vaan niitä ei silloin ole käytetty.
Eihän tuo ihan huonosti ole aikaa vastaan taistellut kun noinkin on mennyt jo noin 50 vuotta.

Sitä vaan että älä korjaa sellaista mikä ei ole rikki

Keittiö ja pintremontteihin en muuten kommentoi koska niitä nyt ihan "luvallisesti" on hyväksyttävää
tehdä vaikka eivät teknisessä mielessä rikki olisikaan.

Ja kun tuo lmfmis lämpövuotokuva jo toistamiseen esiintyy foorumilla samoilla kommenteilla,niin kiinnostaisi
mistä lähteestä on peräisin. Etenkin kuvaako rintisikkaa vai minkäikäistä pytinkiä ?

[eppu,]

äkkiseltään vois luulla että 80-luvulla uusitut viemärit toimis ja ois muovia.eli kantsiiko uusia? käyttövedet pintana esim komposiitista josta tulee aikas nätit ei montaa tonnia niele ja vessan rakennuskin voi olla yllättävän kivuton juttu jos sopivasti sattuu tilaa olee vanhan päällä.itse tekemällä säästää tietty pitkän pennin vaikka toisaalta aikaa kuluu.jos on itsellä hyvät hankkeet kantsii ehkä etsiä hyvä amaattilainen jolla verkosto osaajia hommiin jotka ei itseltään suju.pyytää arviota hommasta ja sit neuvotella miten hommat kannattaa tehdä.niitä on myös semmoisia jotka ajattelevet asiakkaankin etua.tosin muunkin laisia löytyy ja ehkä se vaikein osa onkin että löytää oikean kontaktin.onnea rojektiin.

[jetta]

Tämä homma haudattiin.
Seuraavaksi mennään katsomaan "ruotsalaistaloa".
Salaojituksia ei kuulemma ole ja pannuhuone pitäisi uudistaa.
Pidetään peukkuja, että kellarikerros olisi kunnossa peseytymistiloineen..