tontin osto

[johnny1]

onko kellään mitään vinkkiä,neuvoa,kokemusta,jne jne mitä tahansa sellaiseen asiaan kuin. ostin talon läheltä jokea,ennen jokea kuitenkin on kapea pitkä kaistale naapurin tonttia,arvotonta maata joka tulvii keväällä melkein koko tontin leveydeltä,ja pituudelta. muutamia hyviä isoja puita,loput pystyyn lahonneita ja kaatuneita. metsä pätkää ei ole hoidettu ikinä,eikä omistaja ole ikinä kuulemma käynytkään siellä vaikka omistanut jo 30 vuotta maan! kerran kysyin että mites ois myynti,arvoton paska kun on niin johan oli eukko kiinnostunut ja hintakin pomppas pilviin,ja lopuiksi sitä ei myydäkkään jne. kyseinen akka ei edes asu samalla paikkakunnallakaan. olisko mitään taikasanaa tai jotain miten eukon sais heltymään myymään sen pläntin. hintaa tuollaisella vajaa hehtaarilla ei voi olla 1000 e enempää! maksan kuitenkin enemmä jos tarve vaatii,pääasia että saan itelleni enemmän rajaa,ni ei tartte kusta naapurin puolelle.

[Tyyppi]

Menet käteisrahan kanssa käymään. Siis ihan riihikuivia seteleitä isket kahvipöytään, niin tarjoamasi hinta konkretisoituu.

[puistoja]

Heippa!

Ajattele näin että paljollako itse myisit saman palan maata. Olisiko hinta edelleen 1keuroa? Näin olen itse pähkäillyt monia asioita ja oikeita hintoja.
Maata ei tule lisää - taitaa vaan peittyä loppujen lopuksi veden alle kun jäätiköt sulavat.

t. Jope

[johnny1]

no yli 60 vuotiaana eläkeläisenä myisin sen tuhanteen euroon,puuta kun tontilla ei ole nimeksikään,ja rakennusluvan hakeminenkin saattaisi olla melko hankalaa. ja vaikka luvan saisikin niin se vanha savinen pellonpohja maa pitäisi kuskata pois,vallittaa joen ja maan raja tulvien estämiseks,ja tehdä kunnolliset pohjatyöt salaojineen. laskiskelin että hintaa pelkkiin pohjustus töihin menee reilu 10 000 euroa. plus rakennuslupa,piirrustukset,materiaalit jne! täälläpäin tuollainen hehtaari metsää (ei niin kauhean hyvin hoidettua) maksaa max. 5500€ ja tämä tontti ei ole hehtaariakaan,eikä siellä ole polttopuutakaan kuin kymmenisen mottia

[Hower]

Niinno, eukolle sillä palalla ei ole tietenkään mitään arvoa semmoisenaan, mutta älyäähän se, että sinulle sillä olisi paljonkin arvoa (kuivan maan tontista tulee rantatontti). Siitä se hinta tulee ja menettelisin rahalle persona eukon tilalla ihan samalla tavalla.
Kysynnän ja tarjonnan laki määrää hinnoista.

[Hep]

Käypä hinta sille maapalalle on suurinpiirtein se millä itse sen suostuisit myymään. Ei maata kannata myydä kuin pahassa rahapulassa. Kiinnostavimmat alueet vaihtavat omistajaa yleensä vain (laillistetulla ryöstöllä eli) pakkolunastuksella.

[johnny1]

ongelmana on lähinnä se että eukon raja kulkee 2 metrin päässä talon seinästäni ja 30 cm päässä autotallista. lisäks niitä hoitamattomia puita kaatuilee tämäntästä minne sattuu,. olisi kiva ajaa talliin kiertämättä naapurin puollele. itse pyytäisin tonnin siittä. ei siitä saa ranta tonttia mitenkään,,ei kukaan anna lupaa rakentaa niin lähelle jokea joka tulvii.

[kareiska]

Mitäs jos kokeilisit asennemuutosta? "Eukko", "akka" ja vanha paska" eivät kuulosta kovin ystävälliseltä. Vuorovaikutustaidot ovat näissä haastavissa kaupankäyntitilanteissa jopa suotavia!

[Hower]

Yksi tarkastelutapa asiaan on tietty se, kuinka paljon oman kiinteistösi arvo nousee kun siihen liitetään rantakaistale?
? 5-10-20.. tuhatta euroa?
Kyllähän sinä tonnilla saisit aika hyvän tuoton.
Ehkäpä se akkakin älyää asian ja hyötysi hankinnasta? Näin se ikävä kyllä ehkä menee. Hänelle näennäisesti arvoton, mutta ostohalujesi vuoksi arvokas.

[Schaza]

Vähän sama homma oli meilläkin, kun tuossa oli tyrkyllä naapuritontti. Jos tuon saisi ostettua, tontin rajat ulottuisi kahteen suuntaan yli 200 metrin päähän talosta rajoittuen yleiseen tiehen ja yhdellä suunnalla satojen hehtaarien ikimetsään. Tuossa yhdellä sivulla on oma murheenryynimme, urheilukenttä n. 50m talon seinästä.

Lähdettiin sitä sitten tavoittelemaan jossain aivan muualla päin maata asuvalta nykyiseltä omistajaltaan, kun meinattiin ettei kenenkään tarvi tulla siihen asumaan ja moittimaan rumaa ja sotkuista takapihaamme. Tuo 0,9 ha olisi kuivaa haapakeloa + muuta mädäntynyttä, 2 julkean kokoista tukkoista ojaa, julkean kokoisia kiviä, voimalinjarasite ja risukkoa. Ei sähkö- eikä vesiliittymiä, tai mitään muutakaan hienouksia vaan pelkkää maata.

Lähtöhinta 8500 euroa!!

Ilmeisesti tämä suunnitelmamme yleisten teiden väliin sijoittuvasta "monopolistamme" ei kuulostanut myyjän mielestä hyvältä. Varsinkaan kun ruvettiin heti tinkaamaan hintaa alaspäin.

Kehui vaan lujaa ettei hän tätä meille myy, vaan myy omakotitontiksi. On vielä siinä heti ojan takana pieni lampikin ja nuotiopaikka, niin siihen asettuisi joku nuoripari mielellään.

Soittelin tuolle naiselle muutaman kerran... nykyisin hän ei enää vastaa soittoihin eikä viesteihin. Voinee tulkita ettei ollut kiinnostunut tarjouksestamme.

Toinen mikä on todella häiritsevää, on tuolla pitkän ja kapean tonttimme toisessa päässä oleva ehkä n. 300-500 neliön pikkutontti. Olen raivannut koivutaimikkoamme oikein nätiksi että tuota tontin päätä olisi ilo katsella kauempaakin. Sitten tuo pieni oikein harvakseltaan mitään järkevää kasvava märkä heinittynyt pajuvesakkoinen suoläntti on siinä parhaimpien näkymien ja kylätien välissä. Kukaan ei taida edes tietää kuka tuon pikkulämpäreen nykyään omistaa, ja meikäläistä korpeaa entistä enemmän.

Sitten kun joskus menen vihastuksissani raivaamaan senkin, niin jo vain on joku tietenkin haastamassa raastupaan. En tiedä, saattaa olla että meillä on tuohonkin tonttiin maankäyttöoikeus, koska jossain talon papereissa luki mihin kaikkiin kylän maihin tilallamme on käyttöoikeuksia. Kukaan ei vaan tiedä onko tuo tontti se nimenomainen, joka papereissa lukee. PRKL!

[johnny1]

ps. jos sen rantatontin saisin ni se ei suinkaan nostaisi talon arvoa,koska siihen ei ikinä maailmassa saa rakentaa. eikä tontilla ole yhtään rahan arvoista puuta! todellisuudessa en tarvitsisi kuin edes vaikka 2 metrin kaistaleen sitä tonttia,niin että saisin luvan rakentaan jonkin näköisen puuliiterin talven puille,mutta kun kyseinen ihminen ei ole kiinnostunut myymään edes tuhannesta eurosta kahta metriä. eikä niin pienen kaistaleen ostaminen ole järkevää,koska rajapyykin siirto maksaa tyyliin tonnin kappale.

[Hep]

Lähtöhinta 8500 euroa!!

Varsinkaan kun ruvettiin heti tinkaamaan hintaa alaspäin.

Jos jotain haluaa, niin silloin on aika huono tinkailla. Varsinkaan, jos toisella ei ole mitään tarvetta myydä. Silloin vain pitää maksaa pyydetty hinta ja nimet papereihin.

[Hower]

ps. jos sen rantatontin saisin ni se ei suinkaan nostaisi talon arvoa,koska siihen ei ikinä maailmassa saa rakentaa. eikä tontilla ole yhtään rahan arvoista puuta!

Minullahan ei ole aavistustakaan siitä mimmoisesta joesta ja rannasta on kysymys. Mutta ollaanpahan missäpäin Suomea vain, niin mereen, järveen tai jokeen rajautuvalla kiinteistöllä on takuuvarmasti isompi rahallinen arvo kuin tontilla, joka ilman rantaviivaa.
"Siihen ei saa ikumaailmassa rakentaa" - ihan sama, kysmys on sinun nykyisestä maa-alueestasi jossa on jo entuudestaan rakennus ja johon tod.näköisesti saa rakentaa. Siis oma kiinteistösi muuttuisi tuhannen euron kustannuksella rantatontiksi, arvonnousu kiinteistölle on paikkakunnasta ja vesistöstä riippuen mahdollisesti jopa kymmeniä tuhansia euroja. Ei välttämättä sinun tapauksessasi jos joki on vaan samea ja mutainen uoma, mutta vesi kuin vesi, kiinteistösi myyntiarvo nousee varmasti enemmän kuin tarjoamasi tuhat euroa.

taitaa olla naisen suvussa jotakin vikaa lähinnä,siskonsakin yhteen aikaan käytti jos jonkinlaista pilleriä

- jos tämmösten asioitten levittely netissä on mielestäsi jonkinmoinen fiksuuden osoitus, niin en luultavasti sen "akan" tilalla möisi sinulle metriäkään maastani.

[johnny1]

keskustelu palstan tarkoituksena ei suinkaan ollut kenenkään mielipiteiden kritisoiminen,eikä asioiden vaan tässä haettiin vastaavanlaisia tapauksia ja ratkaisuja ongelmallisiin patti tilanteisiin. talon hommattuani ensimmäinen kontakti naapuri omistajaan oli kun yksi monista lahonneista puista kaatui tontille,soitin ja esitin asiallisesti asiani. kysyin että voinko pätkiä puun poikki,jne pinota sen metsään, ei käynyt nainen alkoi paasaamaan ensimmäiseksi siitä kuinka edellinen talon asukas oli ripotellut tuhkaa marjapuskiin josta se oli kantautunut hänen puolelleen. heh. ensimmäinen kohtaaminen olikin sitte sunnuntai kesäpäivä kun pihalla grillatessa muija sukuineen tuli autoilla pihaan,ja traktorilla. alkoivat puuta sahaamaan,eikä kukaan edes vaivautunut sanomaa hei tai esittelemään! eli ratkaisua haetaan siihen että miten valmiiksi vittumaisen ihmisen kanssa tullaan toimeen. en ole ikinä edes nähnyt kunnolla naapurin emäntää, ja jos yrittää moi huutaa ni sieltä kuuluu paasaaminen että vittu...sat..perkl.... eli mitä siitä päätellä voi,,ei taida olla kaikki muumit laaksossa. tähän asti parhain vaihtoehto oli että mennä tarjoamaan käteisenä esim 3000 tonnnia. niin asioilla on tapa realisoitua!

[Hower]

OK, eipä todellakaan ole naapurissa kehumista.