Ihan lyhyesti näin alkuun muutama kysymys/ajatus.
Talosta ei ole kuvia (paitsi muutama kuva alapohjasta), ei löydy netistä. Ehkä myöhemmin kuvaamaan pääsemme tarkemmin.
Muutama "fakta":
- rossipohja
- rakennusvuosi ei tiedossa, ehkä 1947...
- rakennettu kallion päälle, esim. alapohjassa käydessä kallio näkyvissä, joka tälle kostea (kallio)
- (alapuohjan tuuletusluukut avattu tänään 10.4. kummaltakin sivulta
- alapohjan rakenteet (puusosa) oli pääosin tervettä puuta, parissa laudassa oli muutamn metrin kohdalla jokunen valkoinen läikkä
- alapohjassa sisäänkäynnin kohdalla kahdesta kohtaa viiden laudan verran (0,5m matkalta) rossipohjan laudat pettäneet, syinä voisi olla tukilaudan lahoaminen
- talossa ei ole tehty remontteja sitten 80-luvun ja osa talosta on lähes alkuperäisessä asussaan (yläkerta)
- lattioissa on muovimattoa alakerrassa, jonka alla on lautalattia
- yläkerrassa on maalatut lautalattiat
- puruesristeinen
- verhoiluna mineriitti, joka asennettu lautaverhoilun päälle, n. 70-luvulla
- ilmarako ok, edelliseen viitaten
- seinissä insuliittilevyt, jonka päällä tapetti
- keitiönkaapit alkuperäiset ehkäpä
- yläkerrassa ei ole vessaa, eikä suihkua
- alakerrassa on pieni suihkutila ja wc sisäänkäynnin vieressä, jonka valmistumis ajankohta ei ole tiedossa, mutta se on uusittu n. 5v sitten. Uusimisen yhteydessä wc-pönttö oli asennuttu väärin, joka oli sitten vuotanut, tämän johdosta lattia on muutettu muovimatoksi kyseisessä tilassa (oli ennen ollut laatoilla), tässä tulikin heti mieleen, voisiko alapohjassa ollut vahinko liittyä tähän ongelmaan.
- remontteja ei ole sen kummemmin tehty sitten 80-luvun, paitsi yläkertaan on rakennettu vinttiosaan läminvesivaraaja
- katto on naulattu profiilipeltikatto vuodelta n. 1970
- yläpohjassa nähty pikaisesti, röymimistilan korkeus n. 70cm
- purut kuivat
- puuosat uudenveroiset lukuunottamatta hormin läpivienti pellityksen aluspuiden kohdalta, koska peltisaumat irvistivät
- länsipääty seinässä (katsottuna 7m päästä) hiukan tummaa puuta, kenties pahvia...pitää selvittää...
- sähköt 70-luvulta
- viemärit muoviset
- Sijainti on mahtava, tontti oma, yli 1000 neliötä, uskoisimme tontin arvoksi n. 30 000e
- tontilla on sauna/autotallirakennus,johon tehty uusimisia 2000-luvulla.
- Talossa ei ole asuttu aktiivisesti viimisen vuoden aikana, tosin peruslämpö on pidetty
- Ei pahoja hajuja
Talon hintapyynti ei ole vielä selvillä, mutta se voisi liikkua 100 000e molemmin puolin (niukasti).
Mielipiteitä tähän taloon
Re: Mielipiteitä tähän taloon
Huomenta!
Piti vielä aluksi sanoa, että olemme etsineet omakotitaloa nyt 3 vuotta ja tuolta alueelta tulee meko harvoin mitään myyntiin. Eli paikka on hyvä, mutta talossahan sitä olisi tarkoitus asua, eikä pelkällä tontilla majailla.
Talossa on asunnnut vanhahko mummo pitkän aikaa yksin, hänellä oli tosin ollut viime vuosina miesystävä, joka tehnyt hiukan talolla töitä.
Perikunta myy taloa (ei vielä täysin virallisesti, siksi emme tiedä hintaakaan). Meille kerrottiin, että wc-pönttö oli vuotanut siksi, koska asentaja oli asentanut sen vääriin, erikoista... Myyjä vaikuttaa rehelliseltä, kertoi myös, että keittiön lattian alla oli aikoinaan joku putki vuotanut, syytä vesilaskuun selviteltiin ja löydettiin syy, vaurio korjattiin.
Talossa on kunnalistekniikka. Päästään varmaan lähiakoina käymään uudestaan ja toivottavasti kuvaamaan myös. Kuvathan toki kertovat aina enemmän. Talon on muuten ollut aikoinaan paritalo, eikä ole siis perinteinen tilajaottelultaan.
Tässä kuitenkin vielä yksi kuva alapohjasta, näkyy myös ne muutamat valkoiset läikät.
http://www.aijaa.com/v.php?i=6048391.jpg
Kiitos jo kaikista vastauksista!
Piti vielä aluksi sanoa, että olemme etsineet omakotitaloa nyt 3 vuotta ja tuolta alueelta tulee meko harvoin mitään myyntiin. Eli paikka on hyvä, mutta talossahan sitä olisi tarkoitus asua, eikä pelkällä tontilla majailla.
Talossa on asunnnut vanhahko mummo pitkän aikaa yksin, hänellä oli tosin ollut viime vuosina miesystävä, joka tehnyt hiukan talolla töitä.
Perikunta myy taloa (ei vielä täysin virallisesti, siksi emme tiedä hintaakaan). Meille kerrottiin, että wc-pönttö oli vuotanut siksi, koska asentaja oli asentanut sen vääriin, erikoista... Myyjä vaikuttaa rehelliseltä, kertoi myös, että keittiön lattian alla oli aikoinaan joku putki vuotanut, syytä vesilaskuun selviteltiin ja löydettiin syy, vaurio korjattiin.
Talossa on kunnalistekniikka. Päästään varmaan lähiakoina käymään uudestaan ja toivottavasti kuvaamaan myös. Kuvathan toki kertovat aina enemmän. Talon on muuten ollut aikoinaan paritalo, eikä ole siis perinteinen tilajaottelultaan.
Tässä kuitenkin vielä yksi kuva alapohjasta, näkyy myös ne muutamat valkoiset läikät.
http://www.aijaa.com/v.php?i=6048391.jpg
Kiitos jo kaikista vastauksista!
Re: Mielipiteitä tähän taloon
Täällä taas!
Eli ihan vinkkejä, jos haluatte antaa ja tärkeimpiä juttuja, jotka pitäisi tarkistaa.
Kysyinkös jo siitä kuntokartoituksesta...saako niillä useinkaan vastauksia tärkeimpiin kysymyksiin. Vai olisi parempi löytää joku muu asiantuntija, esim. kirvesmies...
Ai niin ja vielä sellainen, että nyt täällä kirjoittelee minä (vaimo), välillä mieheni (Leevi nimimerkillä).
Mieheni on sähköalan ammattilainen ja vasara kyllä pysyy kädessä.
Mukavaa sunnuntaita, kauniisti näyttää aurinko paistavan :)
Eli ihan vinkkejä, jos haluatte antaa ja tärkeimpiä juttuja, jotka pitäisi tarkistaa.
Kysyinkös jo siitä kuntokartoituksesta...saako niillä useinkaan vastauksia tärkeimpiin kysymyksiin. Vai olisi parempi löytää joku muu asiantuntija, esim. kirvesmies...
Ai niin ja vielä sellainen, että nyt täällä kirjoittelee minä (vaimo), välillä mieheni (Leevi nimimerkillä).
Mieheni on sähköalan ammattilainen ja vasara kyllä pysyy kädessä.
Mukavaa sunnuntaita, kauniisti näyttää aurinko paistavan :)
Re: Mielipiteitä tähän taloon
Mitä lienee nuo valkoiset läikät sitten onkaan,niin muutenhan tuo alapohja näyttää kerrassaan hyvältä...
paitsi että nuo roinat sieltä olisi hyvä siivoilla pois, vaikka kaliota pohja onkin.
Noilla tiedoilla tuntuisi että nuo valkoiset läikät johtunevat aiemmasta WC:n vuodosta,tuskin noista ongelmaa tulee.
paitsi että nuo roinat sieltä olisi hyvä siivoilla pois, vaikka kaliota pohja onkin.
Noilla tiedoilla tuntuisi että nuo valkoiset läikät johtunevat aiemmasta WC:n vuodosta,tuskin noista ongelmaa tulee.
Re: Mielipiteitä tähän taloon
No, nyt uhkaa tyssätä koko juttu ja syynä hinta.
Joki aika sitten juttelimme perikunnan kanssa tulevasta hinnasta. Varmaa eivät sanoneet, mutta uskoivat sen pöyrivän 100 000e kieppeillä, jopa 90 000e väläytettiin ilmoille. ja kuulostikin meistä sopivalta, koska talo vaatii kokonaisvaltaista remonttia.
Sanoivat kuitenkin pyytävänsä välittäjän arviomaan talon perunkirjoituksia varten (myönsivät myös, että se hinta "yritetään" saada alhaisemmaksi siihen paperiin). Soittelimme alkuviikosta ja yllätys oli suuri. Vaikka välittäjää ei ole tarjoitus ottaa kuvioihin, oli välittäjä lupaillut talosta melkoisia (vaikka hinta perunkirjoituksiin jäi saamattakin vielä), hp voisi kuulemma olla n. 150 000e! Syynä sijainti ja oma tontti. Ja ne ovatkin ihan ok, mutta tuo hinta on mieletön, emmäkä varmasti tule ikinä maksamaan talosta sitä hintaa.
Meillä on kolmen vuoden kokemus hinnoista ja senkin perusteella, hinta on mielestämme kohtuuton. Ja myönsihän omistajakin sen sitten ja sanoi, että talo ei kaupata vuosia, se on saatava kaupaksi jo kesällä. Hiuhkan hölmistyneenä lopetin puhelun ja sanoin, että emme nyt kokonaan peru kiinnostustamme, mutta selvää on, että ainakin meillä 150te on liikaa, mutta jos hinta kieppuu edes lähellä alkuperäistä "arvioita" ollemme kiinnostuneita.
En millään usko,että tuolla hinnalla talo edes menisi kaupaksi, moni ei välttämättä edes halua ryhtyä suureen remonttiin. Ja vielä kun talossa on vain pieni suihkutila, jonka yhteydessä talon ainut vessa...se karsii ostajia.
Mutta mitäs mieltä te olette? Mitenhän tästä eteenpäin? Talohan ei ole siis vieläkään "virallisesti" myynnissä. Pitäisiköhän tehdä kuitenkin meidän paras tarjouksemme... Tai ehkä viisainta on vain odotella...
Joki aika sitten juttelimme perikunnan kanssa tulevasta hinnasta. Varmaa eivät sanoneet, mutta uskoivat sen pöyrivän 100 000e kieppeillä, jopa 90 000e väläytettiin ilmoille. ja kuulostikin meistä sopivalta, koska talo vaatii kokonaisvaltaista remonttia.
Sanoivat kuitenkin pyytävänsä välittäjän arviomaan talon perunkirjoituksia varten (myönsivät myös, että se hinta "yritetään" saada alhaisemmaksi siihen paperiin). Soittelimme alkuviikosta ja yllätys oli suuri. Vaikka välittäjää ei ole tarjoitus ottaa kuvioihin, oli välittäjä lupaillut talosta melkoisia (vaikka hinta perunkirjoituksiin jäi saamattakin vielä), hp voisi kuulemma olla n. 150 000e! Syynä sijainti ja oma tontti. Ja ne ovatkin ihan ok, mutta tuo hinta on mieletön, emmäkä varmasti tule ikinä maksamaan talosta sitä hintaa.
Meillä on kolmen vuoden kokemus hinnoista ja senkin perusteella, hinta on mielestämme kohtuuton. Ja myönsihän omistajakin sen sitten ja sanoi, että talo ei kaupata vuosia, se on saatava kaupaksi jo kesällä. Hiuhkan hölmistyneenä lopetin puhelun ja sanoin, että emme nyt kokonaan peru kiinnostustamme, mutta selvää on, että ainakin meillä 150te on liikaa, mutta jos hinta kieppuu edes lähellä alkuperäistä "arvioita" ollemme kiinnostuneita.
En millään usko,että tuolla hinnalla talo edes menisi kaupaksi, moni ei välttämättä edes halua ryhtyä suureen remonttiin. Ja vielä kun talossa on vain pieni suihkutila, jonka yhteydessä talon ainut vessa...se karsii ostajia.
Mutta mitäs mieltä te olette? Mitenhän tästä eteenpäin? Talohan ei ole siis vieläkään "virallisesti" myynnissä. Pitäisiköhän tehdä kuitenkin meidän paras tarjouksemme... Tai ehkä viisainta on vain odotella...
Re: Mielipiteitä tähän taloon
Olisi muuten kivaa ja mielenkiintoista, jos kommentoisitte yleisesti rintamamiestalojen hinta-arvioihin yms. Kun voi olla vaikea kommentoida suoraan tähän meidän kohteeseen, kun kuvia ei ole ja sijaintia ei tarkasti tiedä :) h
Millaisia kokemuksia teillä on hintapyynnöistä? Oletteko pystyneet neuvottelemaan paljon hinnan suhteen? Mitä olette yleensäkin valmiita maksamaan?
Suunnitteleeko joku parhaillaan tarjouksen jättämistä, onko se kuinka lähellä pyyntiä, utelias kyselee.
Mukavaa lauantai-iltaa teille kaikille!
t. Leevin vaimo
Millaisia kokemuksia teillä on hintapyynnöistä? Oletteko pystyneet neuvottelemaan paljon hinnan suhteen? Mitä olette yleensäkin valmiita maksamaan?
Suunnitteleeko joku parhaillaan tarjouksen jättämistä, onko se kuinka lähellä pyyntiä, utelias kyselee.
Mukavaa lauantai-iltaa teille kaikille!
t. Leevin vaimo
Re: Mielipiteitä tähän taloon
Tosiaan ei pysty mitenkään arvioimaan kun ei tiedä edes paikkakuntaa.
10% ehkä maksimi minkä hinnasta voi saada pois.
Jyväskylässä asuvana sanoisin itselle sopivaksi hinnaksi noin 200t€.
10% ehkä maksimi minkä hinnasta voi saada pois.
Jyväskylässä asuvana sanoisin itselle sopivaksi hinnaksi noin 200t€.
-
hämäläinen
- Jäsen
- Viestit: 92
- Liittynyt: Ke Heinä 23, 2008 16:21
- Paikkakunta: Hämeenlinna
Re: Mielipiteitä tähän taloon
Hämeenlinnassa pyynti näyttää olevan 160t-180t nykyisin. En tiedä toteutuneita hintoja. Nyt on kyllä aika lailla myyjän markkinat toisin kuin kaksi vuotta sitten kun ostin omani huomattavasti halvemmalla.
Lisää kuvia!
Moi!
Mieheni kävi eilen kuvaamassa yläpohjaa ja alapohjaa. Hän saa tulla tänne kirjoittamaan omat näkemyksensä, mutta kuvien perusteella minun mielestä ei näytä yhtään niin hyvältä, kun mieheni antaa ymmärtää. On tummaa puuta, on varmasti homettakin hiukan, on sortumakohta. Mutta nämä on mieheni mielestä kaiketi aika pienellä alueella ja korjattavissa helpostikin.
Voi olla, että muutama kuva antaa vääristävän käsityksen. Alapohjassa on sitten kuitenkin aika paljon romua, joka olisi sieltä pois saatava. Myyjä ei ota vielä ainakaan kuvioihin välittäjää ja hintakin pyörii nyt 135te kieppeillä.
Onnistuukohan nämä? Kyselkäää ja kommetoikaa!
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107882.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107892.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107894.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107897.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107904.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107905.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107915.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107921.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107926.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107929.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107934.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107941.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107943.jpg
Mieheni kävi eilen kuvaamassa yläpohjaa ja alapohjaa. Hän saa tulla tänne kirjoittamaan omat näkemyksensä, mutta kuvien perusteella minun mielestä ei näytä yhtään niin hyvältä, kun mieheni antaa ymmärtää. On tummaa puuta, on varmasti homettakin hiukan, on sortumakohta. Mutta nämä on mieheni mielestä kaiketi aika pienellä alueella ja korjattavissa helpostikin.
Voi olla, että muutama kuva antaa vääristävän käsityksen. Alapohjassa on sitten kuitenkin aika paljon romua, joka olisi sieltä pois saatava. Myyjä ei ota vielä ainakaan kuvioihin välittäjää ja hintakin pyörii nyt 135te kieppeillä.
Onnistuukohan nämä? Kyselkäää ja kommetoikaa!
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107882.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107892.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107894.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107897.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107904.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107905.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107915.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107921.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107926.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107929.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107934.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107941.jpg
http://www.aijaa.com/v.php?i=6107943.jpg
