rintamamiestaloa mahdollisesti ostamassa, vinkkejä?

[Rawson]

Kiitokset vaan kaikille, että peläyttelitte Kaisaa. Onnistuimme juuri vaimon kanssa hankkimaan kohteen. Eihän tämä täydellinen ole. Kehä kohisee, mutta kulkee 10 m alempana kallioleikkauksen ja maavallin takana. Äänihaitta ei ole todellakaan pahimmasta päästä ja tarvittaessa pääsemme oikeasti maaseudun rauhaan. Kaupunkiasuntohan tämä on. Pitkään katselimme Pirkkolan ruotsalaistaloja, mutta mielestämme tässä oli paljon turvallisemmat rakenteet. Tontille saa lisäksi rakentaa 60 m2 piharakennuksen työtilalla. Se että kadun toisella puolella on kivilinna, ei minun silmissäni alenna arvoa.

Miksi pitäisi taloudellisessa mielessä katsella kauempaa. Tunti päivässä lisäaikaa työmatkaan tekisi sellaiset palttiarallaa 400 e menetettyä rahaa ja auto ehkä 600 e, sillä maksaa normikoroilla +200 000 e lainan korkoja. Saisi aika perkeleen halpa olla se landekämppä. Puhumattakaan menetetystä ajasta perheen kanssa, yöunista, harrastusmahdollisuuksista, kouluista jne. Elämä on valintoja.

[MX1K]

Jos ostaa 600k€ kämpän läheltä tai 200k€ kämpän kauempaa niin lainan korolla ajaa yksi ihminen taksilla yli 30km töihin ja kotiin aamuin illoin.
200k ja 600k hinnaneron todellisten kustannusten määrällä kannattaisi harkita jo oman autonkuljettajan palkkaamista, olisivat suht samoissa, etenkin kun sillä pääsee vieläpä molemmat töihin ja lapset kouluun. Eikä olis matkalla väliä.

[Rawson]

Omat laskelmani perustuivat tuohon noin 200 te hinnaneroon ja olivat toki varsin karkeita. Emme siis hankkineet tuota 650 te taloa, mikä on aivan järjettömästi hinnoiteltu. 30 km pääkaupunkiseudulla on varsin normaali työmatka. Sen verran tulee helposti, jos joudut kulkemaan esim. Espoosta kehää pitkin Helsingin itäpuolelle. Monet tulevat paljon pidemmältä Hyvinkäältä tai esim. Porvoosta. Ymmärrän hyvin niitä, jotka pakenevat esim. Sipoon rauhaan, mutta meidän tapauksessa se ei ole vaihtoehto, koska vaimolla ei ole korttia. Oma pointtini oli lähinnä se, että tuntuu ettei monikaan huomioi ja laske autoilun todellisia kustannuksia ja sitä millaisen lainan korkomäärää se vastaa. Molemmat ovat hukkaan heitettyä rahaa ja niitä ei saa koskaan takaisin (verovähennyksiä toki saa). Asuntovarallisuuden saa taas siirrettyä perillisille. Asunnon hankkiminen on muutenkin niin tunnepohjaista touhua, että kyynikot jäävät helposti rannalle ruikuttamaan. Järjellä jos ajattelet, niin ilman jäät. Ainakin näillä leveyspiireillä.

[Murska]

Asuntovarallisuuden saa taas siirrettyä perillisille. Asunnon hankkiminen on muutenkin niin tunnepohjaista touhua, että kyynikot jäävät helposti rannalle ruikuttamaan. Järjellä jos ajattelet, niin ilman jäät. Ainakin näillä leveyspiireillä.

Niin...Kukaan ei kyllä osaa eikä pysty arvioimaan mikä on näiden RMT talojen arvostus ja markkina-arvo muuttuvassa maailmassa esim. 30 vuoden päästä. Voi olla että "asuntokuplan" aikana pitkäksi maksettujen "aarteiden" arvonkehitys ei ole mennytkään ihan niin kuin ajateltiin ja toivottiin.

voi kunpa omistais kristallipallon

[Hower]

Kehä I:n sisäpuolelta ostettu kämppä,talo/tontti pysyy arvossaan.

[pelkka]

... ja joissakin Kehä III:n ulkopuolelta ostetuissa arvo jopa nousee...

[finrover]

... ja joissakin Kehä III:n ulkopuolelta ostetuissa arvo jopa nousee...

...ja meillä "susirajan" (=Bulevardi-Etelä Esplanadi) etelä puolella se moninkertaistuu.