Ostettiinpahan sitten talo...

[turhake]

Näin nyt sitten pääsi käymään: Vuoden hakemisen ja viikonloput, sekä osan arki-illoista kattavien maakuntakierrosten, ties missä rotankoloissa ja rakenteissa möyrimisen, rakennussanaston opettelun, valvottujen öiden ja syvään epätoivoon vajoamisen jälkeen ("Me ei ikinä löydetä täydellistä taloa") olemme vihdoin ihan oman talon omistajia!

Talo itsessään on kaikkea sitä, mitä haluttiin ja kaikkea sitä, mitä ei haluttu. Hyvät ominaisuudet ensiksi : 39- rakennettu purueristeinen rengintupa, perinteisellä huonejaolla (karkeesti ottaen tupa -> kammari), lisäksi jälkeenpäintehtynä iso lasiveranta ja yläkertaan asuintilat. Isot asumismukavuutta lisäävät remontit tehty viimeisen 10v aikana (viemäröinti, sähköt, vesijohdot) ja vielä jätetty meillekin tekemistä! Tontti on aivan huippu, piharakennuksia löytyy: navetta, puutyöverstas, iso autotalli... sijainti on tyyliin "lähellä, mutta kaukana", eli ihan omassa rauhassa.
Sitten niihin huonompiin ominaisuuksiin: Talossa on rossipohja, ja tuuletusluukut on muurattu umpeen. Eteisen lattia suoristettu painumisen jäljiltä ja jotta saatais taloon yhtenevät lattiapinnat. Lattialankut on jemmattu ruman linoleumin alle. Lasiverannan katto on ainakin vuotanut (asian nykylaita varmistunee viimeistään jahka nää lumet tosissaan alkaa sulamaan ). Yläkerran katossa ei ole minkäännäköistä tuuletusrakoa kattopellin, laudoituksen ja mineraalivillan välissä. Ulkoseinät on lisäeristetty luultavasti samalla tyylillä.
Sokkelin ympärille on laitettu styroksia. Ei salaojitusta.
Mitähän muuta vielä...

Muuttamaan päästään ensikuun puolella. Suunnitelmissa ja ykkösprioriteettinä on laittaa kestävät koira-aidat tontin (4000m2) ympärille. Ja sit päästään rauhassa miettimään mistä alotettais!

Sormet syyhyy jo .

Eipä tällä kirjoituksella vissiin silleen ihmeempää pointtia ollut. Kunhan vaan halusin hehkuttaa taloparkaamme jonnekkin. Kaverit on jo kyllästyneitä, himassa jauhettu avopuolison kanssa talo ympäri, ja sukulaisille ei kaikkea uskalla kertoa (varmasti usuttaisivat valkotakit perään).
Katotaan, onko fiilis vielä kahden vuoden päästä yhtä riemukas, vai ollaanko jo valittelemassa remonttiuupumusta, loppuunpalamista ja ykspuolista avioliittoa pankin kanssa tuolla Henkireiän puolella .

Ihan susi tuon ei pitäisi kuitenkaan olla. Tuttu rakennusinssi oli mukana katsastamassa mokomaa, ja torppa läpäisi hänen tarkan seulan.

Kai tähän päätteeksi voisi kysäistä kokeneemmilta: Miltäs kuulostaa?

[esa4movies]

Onnea!!

Ottakaa rauhallisesti ja juhlistakaa onnellista tapahtumaa!

[seppälä]

Paljon onnea!!
Teiän koiruuksien elämää on tullut toisella palstalla seurailtua, ja ihanaa, että löysitte vihdoin oman talon ja ison pihan!
Hommia riittää, mutta samassa tilanteessa olleena voin vakuuttaa, että kyllä oman talon ja tekemisen riemu voittaa kaiken kurjuuden. Ja ehdottomasti kannattaa aloittaa pihan aitaamisesta, hommatkin hoituvat huomattavasti tehokkaammin, kun saa nelijalkaiset remonttiapulaiset rauhassa ulos ja pois jaloista
-Johna-

[turhake]

Kiitoksia onnitteluista :D

Seppälä, No terve vaan :D Enpä arvannut, että täältäkin tuttuja löytyis . Joo, tosiaan parempi ensin hoidella noi nelijalkaiset remppa-apurit pois jaloista. Tilapäisasunnon maalauksen aikana se ei ollut mahdollista, ja niinpä meillä vilisteli vihertävänsinisenharmaanrusehtavia koiria nurkissa. Hyvä puolihan tässä oli tietty se, että kiinnostuneille kyselijöille ei erikseen tarvinnut alkaa kuvailemaan meidän seinien uutta väritystä... Oli meinaan niin näppärät värikartat meidän koirissa . Arvatenkin myös seinät saivat osittain pikantin karvapinnoitteen .

Mut joo. Saapa nähdä sit aitaamisen jälkeen, mikä on toimintasuunnitelma. Voi olla, että asutaan tovi ennen kun aletaan tekemään mitään. Tai sitten ei . Pitää katsoa, mikä on tarpeellista...

[markomi]

Itse en olisi ostanut tuota näkemättä rossitilaa..
Saattaa olla lattia altapäin pahassakin kunnossa, jos tuuletus ollut pitkään katkaistuna..
Lisäksi katto saattaa olla paha.. Toivottavasti siellä on höyrynsulku ehjä.. muuten pellin aluslaudoitus on melko varmasti mätä..

Nämä oman kokemuksen pohjalta lausuttuja.. Toivottavasti ei päde teidän taloon.

[turhake]

Juu, täytyy sanoa että muakin tosissaan vähän hirvittää se lattian kunto. Mutta yritetään suhtautua positiivisesti ja mennä sillä mentaliteetilla että iteppähän ollaan soppamme keitetty, jos meinaan ollaan.
Katon höyrysulusta en tiedä, vissiin parempi toivoa, että sellainen on ja vielä ehjänä. Siltä matkalta, mitä laudotusta pääsi näkemään, tai ottamaan näppituntumaa niin oli kyllä ihan kuivan oloista. Katon uusiminenhan tuolla tulee kyseeseen kaiketi lähivuosina (tai, niinkun sanottu niin tarpeen mukaan), nykynen on 70 luvulla laitettu alumiinipeltikate. Katteen ruuvit on tiivistetty viimekesänä...

Monta kysymysmerkkiä talossa -joo- on, mutta yritetään olla ottamatta stressiä ennen kun on pakko ja nautitaan talon omistamisesta . Hätiköidä ehtii varmasti vielä moneen kertaan.

[pelkka]

Sitten niihin huonompiin ominaisuuksiin: Talossa on rossipohja, ja tuuletusluukut on muurattu umpeen. Eteisen lattia suoristettu painumisen jäljiltä

Onnea vaan talollisille! Kyllähän tuo rossipohja kuulostaa semmoselta että siitä kannattaa ottaa ensi tilassa selvää. Nythän se onnistuu kun talo on teidän. Kevät kun tulee ja ilmat kuivuu niin kannattaa tehdä tuohon rossipohjaan ihan hyvänkokoinen kulkuaukko semmoiseen paikkaan mistä on helppo mahdollisesti kuskata rossipohjasta löytyvää tavaraa pois, ja johon ulkonäön puolesta sopii matala ovi / luukku.

Sinne tehokkaan valon kanssa könyämällä voi ihmetellä alapohjan kuntoa ja näkyy varmasti ne umpeen muuratut kissanluukutkin jotka voi kilkutella auki, ja antaa kesän kuivattaa paikkoja. (Ei taatusti olisi eka kerta kun myyjä muuraa luukut umpeen salatakseen mädän alapohjarakenteen.)

Mikä on aiheuttanut eteisen lattian painumisen?

Vesikaton ruuvit on hyvä juttu: ne mahdollistaa keväisenä poutapäivänä yhden peltisiivun irti ottamisen ja sitä kautta yläpohjan matskujen laadun ja kunnon tarkastamisen. Hommaan kuluu tunti.

Nuo rakenteet tarkistaisin kyllä ensi tilassa kaupanteon jälkeen (mieluiten tietysti sitä ennen...), sillä jos niistä löytyy todellisia katastrofeja voi asiasta vielä yrittää keskustella myyjäpuolen kanssa.

pelkka

p.s. mitä se tuttu rakennusinssi sanoi tuosta alapohjasta ja vesikatosta?

[turhake]

p.s. mitä se tuttu rakennusinssi sanoi tuosta alapohjasta ja vesikatosta?

Meidän rakennusinssi on aika vähäsanainen kaveri . Katosta sanoi, että on selkeä rakennusvirhe, mutta mikäli itse vesikatto ei vuoda, niin ei pitäisi olla ihan heti huolta huomisesta. Alapohjan kunnon tarkistusta hän suositteli heti ensitilassa, nimenomaan ryömintäaukon piikkaamista johonkin kohtaan, ja kissanluukkujen aukikoputtelua. Sanoi kuitenkin, että talo on maastoltaan sellaisella paikalla, että alapohjassa ei ole automaattinen pommi, mutta varauksella tulee suhtautua ja valmistautua mahdollisiin korjaustöihin. Kuulemma heikompaa hiihtokenkää olisi ollut, jos lattiamateriaalina olisi muovimatto.

Ai joo, katosta sanoi vielä sen verran, että kun korjaus tulee muutaman vuoden sisällä ajankohtaiseksi, niin kannattaa harkita joko uretaanilevyillä eristämistä, tai vaihtoehtoisesti ulkokautta eristämistä ekovillalla. Näin säästäisimme huonekorkeutta, jota tuo nykyinen villaviritelmä haukkaa aimo annoksen.
Näillä näkymin ekovilla istunee paremmin omiin näkemyksiimme ja ajatussuuntaan talon kehityskaaresta. Lopputulos jää kuitenkin nähtäväksi.

Lattian painumisesta eteisessä en suoraan sanottuna sen enempää tiedä. Muilta osin talossa se ei ole painunut, eivätkä korjaustyöt ole olleet aiheellisia. Luulen, että voisi liittyä jotenkin siihen, että kyseessä on ollut aiemmin kylmä ja eristämätön tila (edelleenkin siis umpeenmuuratulla sokkelilla), ja on vasta nyt n. 10v. sitten tehty lämpimäksi. Toisaalta, en tiedä voiko tällä olla vaikutusta asiaan suuntaan/toiseen. Muttä näin voisi mun järki epäillä.

Entisen omistajan mukaan kuulemma lattia oli ollut vetoisa ja kylmä, joten entinen asukki oli halunnut lisätä eristeitä sinne ja tosiaan yhtenäistää lattiamateriaalin samaksi, kun muussa talossa (alunperin eteisessä oli lankku).
Mun korvaan kuulostaa ihan jotakuinkin järkeenkäypältä, ja jopa uskottavalta selitykseltä vaikka olenkin muuttunut hyvin skeptiseksi tässä asunnonhaun aikana.

Selvitellään, selvitellään ja kiitos kullanarvoisista kommenteista ja huomioista !

[haihattelija]

Heijaa!

Katsoin ensin, että oho, tuttu nimimerkki, paikkakuntakin täsmää. Vielä kun kerroit koira-aitasuunnitelmista, asia varmistui.

Janu&Pimu kuittaa ;)

En oo "ehtinyt" juurikaan PKssa pörrätä enkä tännekään ole kirjoitellut, mutta semiaktiivisesti koitan täältä löytää vinkkejä tämän oman rämän homekotteron pystyssäpitämiseen Mutta onnea teille ja terkut karvaotuksille!

[turhake]

No terve vaan !!
Pieni paikka tää netti, näemmä :D

Juu saa nähdä millanen pystyssä piteleminen meilläkin vielä on edessä... Tiiä mitä tuolta luukusta vielä paljastuu !

Pitkästä aikaa päivänvalossakin näytti ihan hyvältä. Viime lauantaina haettiin meinaan avaimet.
Napsin muutamia kuviakin, erityisesti probleemakohdista. En vaan ole vielä jaksanut nettiin niitä hilata.

Mutta tässpä nyt alkuunsa julkisivukuva:

Ja siinäpä heti ekana pistää silmään ensimmäinen oletettu "ongelmakohta", -74 rakennetun lasiverannan ja talo-osan liitäntäkohta, jossa nurkat on vähän falskanneet vettä sinne minne ei pitäis...
Teen tulevana perjantaina lähempää tuttavuutta epäiltyjen vuotokohtien kanssa. Viimeksi käytiin kovalla kiireellä vaan nappaamassa avaimet ja kuvia.

Saiskohan tän siirrettyä projektien puolelle :D? Projekti tää varmaan enemmänkin on, vaikka kyllä ne kokeneempien neuvot on todellakin kullan arvoisia !