Ihan ekaksi tutkikaa vesikate ja yläpohjan lämmöneristys, sitten katsokaa perustusten tilanne; jos kellarissa sauna niin selvittäkää sen rakennusvirheet. Kuinka vanhat ovat teidän käyttövesiputkenne? Mikä lämmitysmuoto, kenties vanha öljykattila tai vielä kauheampi eli suora sähkö?
Ei ole juuri nyt talon papereita käsillä, mutta kaupan yhteydessä tehtiin kuntotarkastus ja vesikate oli ok, vain muutama vuosi vanha huopapaloista tehty. Minun mielestä kyllä yksi kulma vetää alaspäin, mutta kuntotarkastuksessa ei mitään näkyvää vauriota havaittu, minne päästiin katsomaan rakenteita repimättä.
Yläpohja pitäisi tarkistaa ja se tulisikin tehtyä jahka ryhdymme yläkerran kesähuonetta eristämään talvikäyttöiseksi.
Käyttövesiputket uusittiin kylppäriremontin yhteydessä eli pari vuotta enne kauppaa ja silloin on rakennettu myös pienpuhdistamo. Johtoja kaivolta (joka pitääkin kunnostaa ettei pintavedet pääse veteen) talolle ei varmaankaan ole kaivettu kuitenkaan ylös, tai en ole nyt varma, mutta pitää tarkistaa papereista ja viim. kaivonkunnostuksen yhteydessä. Emme juuri nyt asu talossa (johtuen muista syistä kuin talosta) vaan keskustassa ja käytämme taloa vapaa-aikaan+ työhuoneena, eli sillai rempoilla ei ole kiire.
Suora sähkö, mikäpä muu, eli kun on ollut käytössä vain vapaa-aikaan 60-luvulta lähtien, ei ole tarvinnut rakentaa kovin kummoisia lämmityssysteemejä.. Kiinteät, kellertäväksi kulahtaneet patterit alakerrasta lähtee sisäseinäremontin yhteydessä pois. Me olemme lämmittäneet kolmella liikuteltavalla öljytäyttöisellä deLongi-patterilla puun lisäksi. Aika vähän kuitenkin. Siis silloin kun olemme paikalla. peruslämpöä on pidetty päällä pattereilla varsinkin nyt kun käydään tiheästi. Jo kesällä vain huomasi, kun lämmitettiin kosteuden poistamiseksi, että parhaiten lämpö pysyy yläkerran huoneessa. Tupa on ehkä kylmin huone, eikä lämpene helteillääkään

ja siinä pidetäänkin hellassa tulta koko ajan kun olemme itse paikalla. Kylppärissä on lattialämmitys, sen olemme ottaneet pois päältä kun emme ole paikalla.
Vesiputket ei ole kuulemma koskaan jäätyneet. Keittiössä on oma lämminvesivaraaja tiskivesille ja vesi tulee siihen ja kylppäriin siis kylmäkellarin ja painesäiliön kautta tuvan alapuolelta. Kellari on ainoastaan tuvan alla ja se on ns. perunakellari yhdellä ikkunalla. Sen ilmanvaihdosta pitää huolehtia ehkä jopa koneellisesti ja se vaikuttikin kesän jälkeen kostealta. Salaojia meidän ei kannata rakentaa, sanoi kuntotarkastaja. Rakennus kun on rinteessä, vedet menee muualta kun katolta joka tapauksessa rakennuksesta poispäin. Viime kesänä tehtiin katoltatuleville sadevesille ohjaus rakennuksesta poispäin. Kuistin lattia römpsöttää sillä tavalla, että se on kyllä kärsinyt noista kerääntyvistä sadevesistä ennen poisohjausta, ja pitääkin uusia –varmaan ensi kesän alussa.
Sauna on omassa piharakennuksessaan verstaan, puutarhaverstaan+puuliiterin välissä, luojan kiitos, ja hyvä sauna onkin. Sinne tulee oma kantovesi (kesällä letku) pihakaivosta, jota ei ole uusittu kai koskaan. Sähkötkin on viiskyt-kuuskytluvulta.
Eli kyllähän meillä on siellä kaikenlaista remonttiohdetta, mutta käytön ja tarpeen mukaan remontoisimme ne tilat ensin, mille on eniten tarve. Kai meidän pitäisi saada sinne suunnittelija, että tietäisi missä järjestyksessä sitä sisäseinää/eristystä/ sähköä/uutta putkea pitäisi repiä ja rakentaa.
Ai niin, lisäeristeet kannattaa usein sijoittaa ulkopuolelle (sisäpuolinen eristäminen tehdään usein uretaanilevyillä, 100 mm hengittävää eristettä vastaa tuollaista ohua uretaanilevyä mutta kannattaa kyllä tuupata ulos).
Täytyy ottaa selvää noista uretaanilevyistä, mutta eikö sisäpuolelle siis tule vaakalaudan ja sisäseinän väliin mitään eristekerrosta? Ilmatasku ja säjköjohdot vain? En haluaisi koneellista ilmanvaihtoa, eli niin paljon eristystä ei kaivata. Ikkunat –joita on alakerran joka huoneessa kaksin kappalein– kunnostamme itse ja ne falskaakin, jos joku paikka. Mutta kunnostamme siis vanhanaikaisesti rakennusapteekin ohjeilla, emmekä asenna kolminkertaisia ikkunoita, mitä rakennustarkastaja varmaan vaatisi energiatehokkuuden vuoksi jos hakisimme taloa ympärivuotisten rekisteriin. Olikos se ensi vuonna kun energiamääräykset taas kiristyy.