Uusi empijä kyselemässä

[Utelijas]

Nykyinen sauna on ulkorakennuksessa, johon kuuluu saunan lisäksi yksi "vieraskammari" ja varasto. Tuntuisi siis tyhmältä uusia vain pelkkä sauna rakennuksen sisään, joka on muutenkin huonokuntoinen ja tämän jälkeen kaikki muut osat rakennuksesta jäisi vanhoiksi. Ja koko rakennuksen uusimiseen ei varmasti riitä rahat. Joten toinen vaihtoehto eli lisäsiipi olisi varmasti parempi. Oliko joku rakentanut, paljonko upposi rahaa?

Joo, kyllä minäkin tekisin kokonaisuuteen mahdollisimman luontevasti sulautuvan "patin", vaikkapa tuohon keittiöstä lähtevään päätyyn. Samansuuntainen harja ja samanlainen puuverhous ulkopuolelle, niin ei pitäisi kenenkään silmään käydä pahasti.
Lisäksi talossa on mukavampi asua rempan ajan, kun pölyt ja mölyt voi pitää ihan siellä työmaan puolella melko loppupuolelle remppaa, ennenkuin puhkaisee käynnin sinne.

Salaojat vedetty talon ympäri, putken päät menee ryöniin, joka kiertää taloa. Ei kuulemma ole tarkastuskaivoja, koska niillä ei kovinkaan paljoa käytännön merkitystä (näin sanottiin). Myös ystäväni vesilaitokselta sanoi, että saa odottaa sitä päivää, kun salaojille tulee jotain tarvetta.

Tämähän riippuu hirmuisesti rakennuspaikan maapohjasta. Meillä talo on kuivalla kankaalla, appivanhemmilla vanhassa suo/pellossa. Meillä salaojille ei todella ole mitään tarvetta, joten käytännössä olis ihan sama vaikka ne putket "olis heitetty vaan sinne"(tarkastuskaivossa ei ole ikinä ollut vettä), apeksien talon kellarissa tulvi joka kevät, ennenkuin saivat salaojat vedettyä. Apeksilla myös kasvaa ihana puutarha omenapuineen, meillä kuihtuu vii-nimarjapensaatkin humuksen puutteessa.

Harmi vain, että keittiön päädyn edestä menee juuri pihatie.. Joten OH/TH päädystä olisi parempi tehdä tämä patti.
Ja tuohon salaojitukseen, tämäkin talo kankaalla, joten siitä syystä salaojilla ei ole kauheasti käyttöä.

[Piitta]

Oliko joku rakentanut, paljonko upposi rahaa?

Sehän riippuu siitä, millaista tasoa haluat. Me ollaan rakennettu meidän talo jättihalvalla; esim. saunaosaston seinät muurattiin itse isoista kierrätystiilistä =50 markkaa, nykyrahaa uusista tiilistä tehdessä menisi varmasti useampi satanen.

Kylppäri-sauna-khh-osasto on niitä kalleimpia rakennettavia, vaikka sen tekisi jo olemassa olevaan runkoon. Vesikattorunko on pieni kustannus siihen lisäksi.
Putki ei maksa juuri mitään, mutta kaikki muu sitten melkein maksaakin. Kustannusarviota on hiukan vaikea tehdä, jos ei tiedä patin kokoakaan. Tuolta voi käydä katsomassa ja pähkäilemässä, keskiverto neliöhinta taitaa olla tuon 1500€/neliö. Eli jos teet 20 neliön patin, niin se tulee ehkä maksamaan noin 30 000€. Kannattaa kuitenkin laskea mieluummin yläkanttiin kuin alakanttiin.

Kylppäriosasto on talon huoneista keittiön lisäksi se huone, johon voi törsätä surutta tai sitten vastaavasti säästää paljon ostamalla esim. kierrätettyjä wc-altaita, kaappeja yms., vaikka vesieristykset ja muut olennaiset työvaiheet tekisikin ihan viimesen päälle. Mutta kelle se nykyään kelpaa, on toinen asia.

Eli runko kannattaa rakentaa kunnolla, "irtotavarat" saa aina vaihdettua laadukkaampiin, sitten kun kukkaroon taas on kertynyt jotain vanhojen kuittien lisäksi.

[Utelijas]

Tottakai se riippuu minkälaisen tekee, mutta ei tosiaan ollut mitään hajuakaan mitä se voisi maksaa. Tuo on hyvä tietää tuo n. 1500 per neliö, saa edes jotain mielikuvaa, mikä se lopullinen hinta voisi olla. Vieläkin tekisi mieli laittaa pesutilat sisälle, koska tilaa kerroksessa on muutenkin ihan riittämiin meidän tarpeisiin nähden. Ja kuinka iso se riski kosteusvaurioista on, jos tilat pyrkii tekemään ihan viimeisen päälle ilmanvaihtoa myöten ja kun kivinen kellari kuitenkin alla, josta varmaan huomaa nopeasti, jos jotain vuotoa on. Tällainen suunnitelma tuli vielä väsättyä, mitatkin pitäisi olla melko lähellä oikeaa.


Näyttääkö ihan hullulta idealta vai voisiko onnistua?

Ps. Laittamasi linkki ei toimi

[pelkka]

("toimimattoman" linkin saa yllättävän usein toimimaan kun ottaa osoitteesta turhat hännät pois ja klikkaa sitä perusosoitetta, tässä tapauksessa http://www.suomirakentaa.fi . Se tosin vaatii jonkin verran viitseliäisyyttä ja 3 sec kallisarvoista aikaa.)

[tarpola]

Liityn kyllä esittämään keskikerroksen pitämistä kuivana tilana. Saunatilat tekevät muutenkin pienestä alakerrasta aivan mahdottoman sokkelon. Suunnittelua voi jatkaa ja ratkaisu varmasti siinä kehittyy ja paranee, mutta perusongelmista ei mihinkään pääse. Kulku eteisestä olohuoneeseen ei onnistu jos saunan laittaa väliin, ellei sitten laita sähkösaunaa jolloin saunan ei tarvitse olla kiinni hormissa. Ei kuulosta kovin hyvältä että kaikkiin huoneisiin pitää kulkea keittiön kautta, ja kaikki tilat ovat sitten peräkkäin jonossa.

Jos ei ole varaa rakentaa pihasaunaa uusiksi ei se raha ehkä riitä sisäsaunaankaan. On se sen verran konstikas tehtävä. Siispä ehdottaisin että teet kompaktin suihkuhuone-wc:n kuistille ja elät ilman saunaa kunnes joskus on rahaa ja haluttaa tehdä se sauna. Itsestäni olen huomannut että sauna on vähän kuin televisio. Jos sellainen on niin sitä tulee käytettyä, ellei ole niin äkkiä tottuu olemaan ilman. Kukin tietysti tavallaan. Tai sitten laita se sähkösauna niin että eteisestä jää kulku olkkariin, mutta silloinkin olohuone pienenee eikä saunasta tule kovin kaksista (tosin siihen saa ikkunan mitä ei puusaunaan saa).

[Utelijas]

^^Kiitos huomautuksesta.

^Ja kiitos hyvästä mielipiteestä. Pitää nyt ottaa selvää, mitä sen ulkorakennuksen kunnostaminen maksaisi, jossa sauna tällä hetkellä on. Koska saisi sitten tehdä isommat ja toimivammat tilat saunarakennukseen ja sisälle taloon. Tosiaan pelkän ulkosaunan rakentaminen varmaan ei paljoa kalliimmaksi tulisi, mutta kun pitää muutkin huoneet ja perusteet rakennuksesta korjata samalla. Jos erikseen rakentaisi uuden saunarakennuksen, pihamaalla olisi jo kolme erillistä ulkorakennusta ja en tiedä kuinka tontille saa lisää rakennusoikeuksia, koska tontin ympärillä oleva maasto on suojelualuetta.

[Utelijas]

Nyt kävi yksi tuttu talonrakentaja&kirvesmies antamassa arvionsa ja oli sitä mieltä, että pesutilat kannattaisi tehdä kellariin, koska siellä melko hyvät rakenteet jo valmiina ja talon alla ei ole peruskalliota, joten helppo kaivaa alespäin. Joten se homma selkisi siinä. Nyt vielä pitäisi miettiä vielä vähän lisää, onko koko remonttiurakka budjetillemme liian iso juttu ja jättää suosiolla väliin vai pitäisikö vain ryhtyä hommiin. Siinäpä sitten iso pähkinä purtavaksi... Vielä olisi tarkoitus saada eräs rakennusmestari antamaan oma mielipiteensä tilanteesta. Sitten olis päätöksenteon aika.