apua, pitääkö vielä teettää kuntotarkastus?

[tuholainen]

Olemme nyt 1 1/2 vuotta asuneet tässä talossa ja kaikenlaista pientä on tullut eteen, jotka on korjattu. No nyt kun tuli suojasää niin lisäsiiven katto, yllätys, yllätys, alkoi vuotaa. Tuulikaappiin tippui kymmenisen litraa vettä. Lisäsiipi on rakennettu 70-luvulla ja alkoi pelottaa, että kuinka paljon ulkoseinän väliin on vuosien varrella kertynyt vettä. Ulko- tai sisäseinissä tai katossa ei näy merkkejä kosteusvaurioista, mutta siivessä oleviin pesutiloihin on tehty remontti 2003. Tuulikaapin ikkunankarmista tippui välillä pisaroita jo aiemmin talvella, mutta ajattelimme sen johtuvan kondenssivedestä. Olisikohan parempi teettää seinälle kuntotarkastus vai repiä suosista auki? Katto menee joka tapauksessa vaihtoon.

[Kulju]

Sitten kun korjaat katon, niin näet vahingot yläkautta. Kuntokartoituksen sijaan voit kysyä asiaa halvemmalta rakennusalan ammattilaiselta. Kuntokartoitus on paperi jolla ei tee mitään.

[Petsamo]

Seinän sisäisiä vahinkoja ei kunnolla näe, muuta kuin tekemällä aukkoja. Yksi tapa on porata reikä ja laittaa kunnollinen kostausmittari siitä sisään,
tai sitten tehdä rasiaporalla tms. isompi aukko ja katsoa ihan silmällä. Silloin saa otettua eristeestäkin näytteitä.

[ansi]

Tämä talvi lumineen ja jäineen katolla on ollut poikkeuksellinen pitkiin aikoihin täällä etelän suunnassa. Toki vastaavia on varmaan ollut sen jälkeen kun lisäosanne on rakennettu, mutta ei vähään aikaan. Saattaa siis olla, että tuo vuoto on aivan uusi juttu, eikä kosteutta ole aiemmin rakenteisiin päätynyt. Tästä syystä myöskään talon teille myyneet eivät ole välttämättä moiseen ongelmaan ikinä törmänneet.

Joka tapauksessa nuo nyt tapahtuneen vuodon jäljet on korjattava eikä sitä varten kannata enää mitään kuntotarkastusta teettää, vaan niin kuin on jo neuvottu, on vain availtava rakenteita joihin epäilee kosteutta päässeen. Tuon voi tehdä ihan itse ettei tarvitse suotta vielä tässä vaiheessa kenellekään siitä maksaa. Sitten vain asianmukaiset kuivatukset/korjaukset, ei siinä muu auta.

Tuntuu käyneen samalla tavalla monelle muullekin tänä talvena kun katoilla olevat lumi ja jäämassat etsivät mitä erikoisempia kulkureittejä sulaessaan, eikä vauriokohdan tarvitse olla edes suuri ja silti vettä voi tulla sisätiloihin reippaastikin. Pitääpä taas muistaa käydä omalla vintillä tarkistuskierroksella...

[petej]

Tuo on ollut aikas "yleistä" lunta katolla joka jäättyy räystäälle ja loput sulamis vedet ei sit pääse valumaan räystäältä jääpadon läpi vaan nousee peltiä pitkin ylemmäs ja saumoista/rei-istä katon alle,yleensä auttanut et saa jäät pois räystäiltä/katolta...

[tuholainen]

Kiitokset vastauksista. Tuollaista vähän itsekin ajattelin, mutta tuli mieleen että jos seinät on läpimätiä ja tulee isokin remppa niin kannattaako pyytää tarkastajalta lausunto jos pitää alkaa vääntämään myyjän kanssa, tämä kun ei ole ollut ainoa "yllätys"