Hintaa talolla on alle 30000e
ilmeisen halpa, mitä olen muiden talohintoja katsellut. Toisin talo sijaitsee haja-asutus alueella satakunnassa.Remonttiin on varattu 50000-70000e, mahtaako riittää?
Ollaan ostamassa rintamamiestaloa
Ollaan ostamassa rintamamiestaloa
Loistavat sivut löysin kun aikani surffailin netissä. Ollaan ostamassa rintamamiestaloa, valmistusvuodesta ei ole tietoa. Mutta on siis alakerta ja yläkerta, kellaria talossa ei ole. Myydään purkukuntoisena eli on melkein alkuperäisessä kunnossa. Lisäsiipi, missä on pesutilat on tehty joskus 20v sitten taloon. Tarkoitus olisi laajentaa, jotta saatai taloon mahtumaan 5 makuuhuonetta, nyt niitä talossa 2 yläkerrassa. Samoin kodinhoitotilat tarvis johonkin saada.
Hintaa talolla on alle 30000e ilmeisen halpa, mitä olen muiden talohintoja katsellut. Toisin talo sijaitsee haja-asutus alueella satakunnassa.
Remonttiin on varattu 50000-70000e, mahtaako riittää?
Hintaa talolla on alle 30000e
ilmeisen halpa, mitä olen muiden talohintoja katsellut. Toisin talo sijaitsee haja-asutus alueella satakunnassa.Remonttiin on varattu 50000-70000e, mahtaako riittää?
Jos talo myydään purkukuntoisena niin ei siitä kannata maksaa edes 30 000. Tuskin edes tontti on sen arvoinen, jos on haja-asutusalueella. Remonttirahojen riittävyys riippuu siitä, miten paljon tekee itse ja joutuuko vanhoja rakenteita paljonkin uusimaan vai riittääkö kevyempi remppa. Elintasosiipi saattaa sisältää yllätyksiä. Äkkiseltään tuntuu, että 50-70k ei välttämättä riitä jos aiotte kovasti laajentaa ja vielä remontoida lisäksi. Mutta ehkäpä vinkkejä löytyisi aikaisemmista ketjuista, näitä kustannuksia on kyselty niin monta kertaa aiemmin.
-
villasukka
- Jäsen
- Viestit: 50
- Liittynyt: Ti Syys 20, 2005 21:24
Ei ihan välttämättä tarkoita etteikö tuollaista taloa voisi hyvinkin tuolla summalla ostaa ja remontoida.
Yksi tuttu peri talon jossa ei ole itse koskaan asunut ja myi sen purkukuntoisena koska ei itse tiedä talosta mitään.
Siis tunsi ihmiset ja kävi siellä usein muttei ole hajuakaan siitä kuinka taloa on korjattu.
Sama ihminen peri omilta vanhemmiltaan yhdessä sisarusten kanssa talon ja siitä tuli jälkivaatimuksia.
Nyt haluaa välttää nuo siksi myi talon purkukuntoisena.
Yksi toinen ystävä painii pari vuotta vanhan talokaupan kanssa, pariskunta ei ilmeisesti viihtynyt ja rupesi vaatimaan kaupan purkua.
Muuttivat pois, väittivät taloa asumiskelvottomaksi, terveystarkastaja ei perusteita moiselle löytänyt. Edellinen asukas on tietämättään tehnyt muutaman pienen virheen lisäosan teossa, jotka on suosiolla luvannut korjata / korjauttaa. MM. ilmastoinnin läpiviennin teon vuoks oli remonttifirma arvioinut 40 tuhatta euroa. Purkaisivat koko katon.
Talon arvo myytäessä n.60 tuhatta euroa.
Lakimiehet tuota asiaa nyt sitten setvivät. Tässä tapauksessa voi sanoa, että myyjä on varsin halukas korvaamaan asialliset korjauskustannukset.
Itsellämme on juuri mennyt tämän talon ostosta viisi vuotta ja edellisen talon myynnistä tulee pian viisi vuotta. Myymämme talon kanssa ei ole ollut ongelmia tämänkin kanssa kohtuulliset.
Mutta jos tästä muuttaisi, kelle silloin uskaltaisi myydä ?
Vai purkukuntoisena?
Villasukka
Yksi tuttu peri talon jossa ei ole itse koskaan asunut ja myi sen purkukuntoisena koska ei itse tiedä talosta mitään.
Siis tunsi ihmiset ja kävi siellä usein muttei ole hajuakaan siitä kuinka taloa on korjattu.
Sama ihminen peri omilta vanhemmiltaan yhdessä sisarusten kanssa talon ja siitä tuli jälkivaatimuksia.
Nyt haluaa välttää nuo siksi myi talon purkukuntoisena.
Yksi toinen ystävä painii pari vuotta vanhan talokaupan kanssa, pariskunta ei ilmeisesti viihtynyt ja rupesi vaatimaan kaupan purkua.
Muuttivat pois, väittivät taloa asumiskelvottomaksi, terveystarkastaja ei perusteita moiselle löytänyt. Edellinen asukas on tietämättään tehnyt muutaman pienen virheen lisäosan teossa, jotka on suosiolla luvannut korjata / korjauttaa. MM. ilmastoinnin läpiviennin teon vuoks oli remonttifirma arvioinut 40 tuhatta euroa. Purkaisivat koko katon.
Talon arvo myytäessä n.60 tuhatta euroa.
Lakimiehet tuota asiaa nyt sitten setvivät. Tässä tapauksessa voi sanoa, että myyjä on varsin halukas korvaamaan asialliset korjauskustannukset.
Itsellämme on juuri mennyt tämän talon ostosta viisi vuotta ja edellisen talon myynnistä tulee pian viisi vuotta. Myymämme talon kanssa ei ole ollut ongelmia tämänkin kanssa kohtuulliset.
Mutta jos tästä muuttaisi, kelle silloin uskaltaisi myydä ?
Vai purkukuntoisena?
Villasukka
villasukka kirjoitti: ilmastoinnin läpiviennin teon vuoks oli remonttifirma arvioinut 40 tuhatta euroa. Purkaisivat koko katon.
Talon arvo myytäessä n.60 tuhatta euroa.
Villasukka
Ja miksiköhän ne niin tekisivät?
Tuohon ei ole mitään perustetta, asiassa täytyy olla jotain muutakin.
Tuo 30 000 on ihan kelpo hinta jos tontti on jonkun taajaman tai kaupungin keskustan läheisyydessä ja paikka miellyttää, olettaen että talon tukirakenteet ei ole mädät. Talon remontointi päältä ja sisältä on kova homma mutta jos tarkoituksena on tehdä uutta vastaava niin kannattaa rakentaa se uusi ja unohtaa koko kauppa.
Kannattaa miettiä mikä on se oma juttu, asua uudessa talossa ja nauttia jostakin harrastuksesta vai ostaa harrastukseksi rintamamiestalo ja käyttää suurin osa vapaa-ajasta remontoiden tai remonttia suunnitellen.
On myös otettava huomioon että rintsikasta ei saa muovipussitaloa ja aina remontoidessa on mietittävä ettei pilaa taloa uusien talojen rakentamiseen käytettävillä uusilla menetelmillä.
lisää talosta
tosiaan nyt on talolla käyty kuntokartottajan kanssa ja talo on kuulemma paljon paremmassa kunnossa kuin purkukuntoinen. Talossa tiilikatto joka on ehjä, kasvaa kyllä sammalta aika hyvin Talo on rakenettu 1945 ja lisäsiipi, missä on sauna ja pesutilat on tehty 1980. Pesutiloista löytyi kosteutta, mutta ne menee remonttiin joka tapauksessa. Tontti on iso yli 6000 neliöö ja on sopivasti lähellä isoa kaupunkia ja pieneen kyläkouluun on lyhyt matka.
Mutta nyt kun talokauppoja teemme niin mistä se remontti pitäis alkaa? Kun kuitenkin varmaan vähän kaikkia paikkoja tarvis käydä jotenkin läpi.
Alkaako sieltä pesutiloista vai ensin jotain putkien uusimisia koko taloon vai mistä aloitetaan remontin teko
Talo on rakenettu 1945 ja lisäsiipi, missä on sauna ja pesutilat on tehty 1980. Pesutiloista löytyi kosteutta, mutta ne menee remonttiin joka tapauksessa. Tontti on iso yli 6000 neliöö ja on sopivasti lähellä isoa kaupunkia ja pieneen kyläkouluun on lyhyt matka.Mutta nyt kun talokauppoja teemme niin mistä se remontti pitäis alkaa? Kun kuitenkin varmaan vähän kaikkia paikkoja tarvis käydä jotenkin läpi.
Alkaako sieltä pesutiloista vai ensin jotain putkien uusimisia koko taloon vai mistä aloitetaan remontin teko
En tod. ole mikään asiantuntija, mutta me ainakin aloitettiin "isoista" pakollisista asioista, jotka on pakko tehdä ennenkuin tekee pienempiä asioita. Eli aloitimme salaojista, viemäri- ja vesiputkien uusimisella ja sitten pikkuhiljaa puretaan sieltä mistä tarvii ja tehdään mm. sähköt jne..
Oudolta kuullostaisi aloittaa ensin pesutiloista, jos kaikki putket jne menee uusiksi kuitenkin. Mutta tähän on varmaan mahdotonta vastata, kun ei näe paikkaa ja tiedä tasan, mitä kaikkea siellä pitää tehdä. Ja hommat menee kuitenkin limittäin.
Eli työnjohtaja kantsii ottaa paikalle (pakko muutenkin lupien takia), jos itsellä ei ole ymmärrystä ja osaamista siitä, mitä ja missä järjestyksessä tehdään. Varsinkin, jos aikoo tehdä itse.
Oudolta kuullostaisi aloittaa ensin pesutiloista, jos kaikki putket jne menee uusiksi kuitenkin. Mutta tähän on varmaan mahdotonta vastata, kun ei näe paikkaa ja tiedä tasan, mitä kaikkea siellä pitää tehdä. Ja hommat menee kuitenkin limittäin.
Eli työnjohtaja kantsii ottaa paikalle (pakko muutenkin lupien takia), jos itsellä ei ole ymmärrystä ja osaamista siitä, mitä ja missä järjestyksessä tehdään. Varsinkin, jos aikoo tehdä itse.
Kannattaa varmaan miettiä mitkä on oman perheen tarpeet, mikä aikataulu jne. Jos joudutte muuttamaan kiireellä niin kannattaa varmaan tehdä valmiiksi ison perheen tarpeellisimmat paikat eli keittiö ja pesutilat. Salaojat ja muut voi kyllä odottaa ellei talo ole lahoamassa pohjavesien takia. Keittiön ja kylppärin uusimiseen kuuluu kuitenkin myös putkien ja sähköjen vedot, eli kannattaa suunnitella tarkkaan miten kaiken koordinoi. Vinkkinä sanon, että pistorasioita ei ole koskaan liikaa!
Meidän talo oli ihan hyvässä peruskunnossa, mutta jouduttiin muuttamaan todella nopeasti pois vanhasta kämpästä ja uutta rempattiin pyöreitä päiviä. Joitain asioita olisin tehnyt toisin, jos olisi ollut enemmän aikaa, mutta nyt tehtiin mitä piti ja mitä ehdittiin. Paljon on luonteesta kiinni: me ei kestetty ajatusta pitkästä asumisesta puolivalmiissa ympäristössä kun taas toisille se ei ole lainkaan ongelmallista. Jaksamista remonttihommiin!
Meidän talo oli ihan hyvässä peruskunnossa, mutta jouduttiin muuttamaan todella nopeasti pois vanhasta kämpästä ja uutta rempattiin pyöreitä päiviä. Joitain asioita olisin tehnyt toisin, jos olisi ollut enemmän aikaa, mutta nyt tehtiin mitä piti ja mitä ehdittiin. Paljon on luonteesta kiinni: me ei kestetty ajatusta pitkästä asumisesta puolivalmiissa ympäristössä kun taas toisille se ei ole lainkaan ongelmallista. Jaksamista remonttihommiin!