RMTn kiinteistövero

Rintamamiestaloista ja muusta

RMTn kiinteistövero

ViestiKirjoittaja Busterix päivämäärä Pe Touko 05, 2017 16:55

Moro,
kattelin tuossa kiinteistöverlappua ja huomasin että rakennuksen kokonaisala on aikalailla pielessä, näyttäisi siltä ettei entinen omistaja ole ilmoittanut yläkerran pinta-alaa kun se on otettu asuinkäyttöön. Onko muilla merkittäviä heittoja pinta-aloissa ja oletteko korjauttanut ne, vaan antanut olla entisellään??
Busterix
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 24
Liittynyt: Ti Tammi 16, 2007 16:50
Paikkakunta: Jämsänkoski

Re: RMTn kiinteistövero

ViestiKirjoittaja ErkkiXC päivämäärä Pe Touko 05, 2017 18:22

Turha kait tuota on mennä korjaamaankaan, jos verottaja ei itse sitä huomaa, tietty saahan sitä veroa yhteiseen kassaan toki maksaakin. Olisko tuossa nyt nii, ettei ko remontista ole mitään lupakuvioita käyty?
Itseäni jäi hiukan mietityttämään tämä tonttimaan verotus. Tämän tilan pa on n 1,6ha ja suurin osahan siitä on istutusmetsää. Kiinteistöverotuksessa tästä suurin vero mneekin juuri tuosta tontin pinta-alasta.
Käyttäjän avatar
ErkkiXC
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 64
Liittynyt: Ke Syys 16, 2015 17:15
Paikkakunta: Valkeamäki

Re: RMTn kiinteistövero

ViestiKirjoittaja Ves_ku päivämäärä La Touko 06, 2017 20:35

Muistelisin, että alle 1600 mm korkeat tilat eivät ole verotuksen piirissä olevia neliöitä eikä niitä myöskään lasketa asuin tilaksi. Kellaritilatkin on monesti ilmoitettu erikseen ja mainitaan viimeistelemättöminä neliöinä.

Äkkiä kun laskee niin perus 8 9 kellarillisessa rintsikassa on jo pyöreet 160 neliöö, mutta kun huomioidaan edellä mainitut niin aika passeli neliö määrä mistä kiinteistövero menee onkin puolet tuosta. Laita vero maksuun ja sillä selkee.
Kun Savolainen puhuu siirtyy vastuu kuulijalle. Koskee tässä tapauksessa myös Hämäläistä.
Ves_ku
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 881
Liittynyt: Su Touko 04, 2008 23:35
Paikkakunta: Valkeakoski

Re: RMTn kiinteistövero

ViestiKirjoittaja tarmo.lukkarinen päivämäärä Su Touko 07, 2017 15:56

Omassa kiinteistöverolapussa on ilmoitettu 1. ja 2. kerroksen neliöt yhteen laskettuna. Ja ne on laskettu talon ulkomittojen mukaan. Yläkerran osalta on vain asumiskäytössä olevat neliöt. Kellarin osalta on mainittu koko kellarin ala talon ulkomittojen mukaan. "kellari viimeistelemätön" lukee eriteltynä ja sen neliöarvo verotuksessa on noin puolet noihin muihin neliöihin verrattuna. Rehellinen rintsikkamies ilmoittaa tietty heti kaikki muutokset jotta voi kantaa oman kortensa valtion loputtomaan kekoon :-D

Tuossa verottajan sivulta laskentaperusteet:
4.3 Rakennuksen ominaisuustiedot

Kokonaispinta-ala
Merkitse rakennuksen pinta-ala ulkomittojen mukaan laskettuna. Pinta-alaan lasketaan silloin kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-alat. Pinta-alaan ei lasketa parvekkeita, katoksia tai alle 160 cm korkeita tiloja. Ullakko ja kuisti luetaan mukaan kokonaispinta-alaan vain, jos ne ovat lämpöeristettyjä. Rivitalon ja paritalon pinta-alalla tarkoitetaan koko rakennuksen pinta-alaa. Tarvittaessa pinta-ala voidaan laskea rakennuspiirustuksista.
tarmo.lukkarinen
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 73
Liittynyt: Su Elo 17, 2014 10:58
Paikkakunta: Joensuu

Re: RMTn kiinteistövero

ViestiKirjoittaja sini päivämäärä La Heinä 29, 2017 17:09

tarmo.lukkarinen kirjoitti:Tuossa verottajan sivulta laskentaperusteet:
4.3 Rakennuksen ominaisuustiedot
Kokonaispinta-ala
Merkitse rakennuksen pinta-ala ulkomittojen mukaan laskettuna. Pinta-alaan lasketaan silloin kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-alat. Pinta-alaan ei lasketa parvekkeita, katoksia tai alle 160 cm korkeita tiloja. Ullakko ja kuisti luetaan mukaan kokonaispinta-alaan vain, jos ne ovat lämpöeristettyjä. Rivitalon ja paritalon pinta-alalla tarkoitetaan koko rakennuksen pinta-alaa. Tarvittaessa pinta-ala voidaan laskea rakennuspiirustuksista.

Eikös esim. rakennusoikeutta laskettaessa lasketa ulkoseinät vain 25 cm paksuudelta eli tuon mitan ylimenevää ei huomioida. Jos verottaja laskee koko seinien paksuudet, verottaja kuittaa siitä, että seinien paksuudet kasvavat? Reilua :?


Meinasin aloittaa uuden keskustelun, vaan kai tähänkin voi jatkaa kun sattui löytymään. Mietin siis ylipäätään kiinteistöveron määrää.
Lainaan toisesta keskustelusta:
Onko 110e kuussa? Kuulostaa aika kovalta. Itse asun 10 km lähempänä pääkaupunkia, talon koko on kaksinkertainen tuohon verrattuna, tontti hieman pienempi, mutta vero noin 250e vuodessa. Näin siis Tuusulassa.

Tuo mihin verrattiin, on Järvenpäässä 110 m2, rv -52, oma tontti 3150 m2.

No sitten Heinolaan.
105 m2, rv 1958, oma tontti 1365 m2, vero 154 e/vuosi.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/heinola/13592753?utm_expid=.zjXlMZDGQEOzjxt6uOzxFQ.0&utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.fi%2F

125 m2, rv 2011, oma tontti 1440, vero 667 e/vuosi.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/heinola/13689653?utm_expid=.zjXlMZDGQEOzjxt6uOzxFQ.0&utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.fi%2F

Tuntuu että on aika isot erot. Siis kaikkien tässä mainittujen, mutta myös noiden Heinolan talojen välillä, kun ovat kuitenkin saman veroprosentin piirissä. Kai tuo rakennuksen ikä sitten vaikuttaa niin olennaisen paljon, kun ei tuo kalliimpikaan ole mitenkään torin vieressä järven rannalla (en tiedä tuon paikkakunnan arvostuksia ja hintatasoja, katsoin vain etäisyyden keskustaan).

Jos elää pienellä budjetilla, tuo kiinteistöverokin on näköjään yksi huomioitava palanen budjetissa. Paitsi että eikös se järjestelmä kohta muutu, niin ennakointi on hankalaa.
sini
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 118
Liittynyt: Ti Kesä 18, 2013 15:26
Paikkakunta: -

Re: RMTn kiinteistövero

ViestiKirjoittaja Ruohonleikkaaja päivämäärä Ti Elo 01, 2017 14:07

Meillä on yläkerrassa pelkkää kylmää tilaa verolapun mielestä, vaikka siellä oli yksi huono jo 50-luvulla lämpimänä. Nyt koko yläkerta on käytössä, toki aika paljon tilaa on alle 160 cm. Asuinkäytössä olevat neliöt on hitusen erilaiset kuin verottajan tiedossa olevat. Mutta en tuota ole jaksanut lähteä korjaamaan.

Verolapussa on 55 m2 pintalaa, tontti vähän yli 2000 neliötä vielä tämän vuoden (kaupunki ottaa 220 neliötä kevyen liikenteen käyttöön :-( ), kiinteistövero on vähän alle 120 euroa. Vielä ei ole asemakaava-alue, sekin muuttuu. Porvoon keskustaan on noin 10 km matkaa. Ei ole tuo kiinteistövero kokonaisbudjetissa järin suuri rasita meillä.
Kyllä töitä tehdessä hiki saa tulla.
Ruohonleikkaaja
Jäsen
Jäsen
 
Viestit: 16
Liittynyt: Ti Kesä 13, 2017 19:39
Paikkakunta: Porvoo
Kotisivu: tatu.chanth.org


Palaa alueelle Yleistä höpinää

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 3 vierailijaa