rintamamiestalo.fi

Jenkka kirjoitti:Öljylämmittäjän unelma:) (nimim. öljylämmittäjä:)

Sen ainakin tiedän, ettei varmaan olisi varaa lämmittää 400m2 torppaa öljyllä. Mitäköhän se muuten maksaa suunittleen? Lämmöneristykset eivät ole ok.

Eipä noista kuvista mitään oikeastaan näy. Vesikaton kunto, valumavedet, ilmanvaihto ja noin vanhassa lämmityskulut ainakin. Onko hintataso kohdillaan? En tunne tuota kirkkonummea.. Hintatasoa ei kai kukaan voi oikein määritellä oikein. Kyllhään tuolla hinnalla jo ostaa paikalta samankokoisen tontin ...

Mietin tätä kohdetta ja ehkä menen näytölle. Tiedän, että kohde on ollut myynnissä aika pitkään. Ilmoituksessa lukee, että hyväkuntoinen, mutta kuntotarkastus kertoo myös muuta. Toki aika vanhaa taloa pitää remontoida. Millainen työmaa tuosta tulisi mielestänne?

http://www.jokakoti.fi/kohde/ab988?3

Joo, toki hyvä keskustelu on aina paikallaan. Lähinnä tuosta talosta tuli mieleen, että mikä muu kuin 70 asuinneliötä versus rakennusoikeus tuosta talosta tekee purkukuntoisen. Mutta toki moni kakku päältä kaunis. Jos 230 000 euroa on tuolta alueelta käypä hinta tontista, siis. Kävin tuolla kohteess ...

Purkulupa ei parhaan ymmärrykseni mukaan ole sama asia kuin purkumääräys, ja ne purkutyön kustannukset ovat noin 10000-15000 € ja siihen lisäksi tulee noin 10000€ edestä jätekustannuksia eli rintamamiestalon purkukustannukset kaikkineen ovat kuin ovatkin noin 20000-25000€. Tosiaan purkulupa ei vaadi ...

Minulle on jäänyt nyt vähän sellainen olo, että tässä yhdet puhuu aidasta ja toiset aidan seipäistä...? No ihan mielenkiintoinen keskustelu tästä on tullut. Asia on mielestäni ihan mielenkiintoinen, koska monet juuri etsivät rintamamiestaloa ja toisaalta munkin ystäväpiirissä on monoa, jotka ei sit ...

Vaikeita rajanvetoja. Moni PK-seudulla myynnissä oleva kohde on mielestäni vaikea sanoa, mitä siinä oikeasti myydään. Tuo Kilon kohde oli nyt tuoreena esimerkkinä tilanteesta. Normaalisti 3000m2 tontti Kilossa maksaisi rakennusoikeuden mukaan (tuossa osin Kiloa e=0.25) 3000m2x0.25 x 1000e = 750 000e ...

Kai niihin toteutuneisiin hintoihin on syynsä? Ei ainakaan tällä perällä ole kiveen kirjoitettu että kaupunginosa=tontin neliöhinta, vaan siihen vaikuttaa mm. liikenteen ja vesistön läheisyys, sijainti palveluihin nähden, kortteliston rauhallisuus tai rauhattomuus, maisemat, istutukset jne. Minun ym ...

Ei se "purkukuntoisena" myyminen vapauta myyjää kaikista vastuista talon suhteen, jos sille talolle on ylipäätään laitettu jotain arvoa kauppahinnassa. Purkuntoisena myytävä talo, jonka kaupassa ei yritetä suoraan sanottuna kusettaa ostajaa, myydään niin, että kauppahinta on tontin arvo miinus purku ...

Ei. Se, että kauppakirjaan merkittäisiin "myydään purkukuntoisena", ja talolle laitettaisiin tontin hinnan päälle joku arvo, ei todellakaan poista myyjän vastuuta. Tämä on jonkun sortin sitkeä urbaani legenda, jonka soisi nyt ainakin tällä foorumilla kupsahtavan, kun asiasta on olemassa oikeuskäytän ...

Mahdollisiin riskirakenteisiin voi alkaa tutustumaan vaikkapa tuolta: http://www.hometalkoot.fi/. Rintamamiestalojen mikrobivauriot kuulemma löytyvät useimmiten kellarin, alapohjan tai yläpohjan rakenteista, ja jos talosta vaurioita löytyy, niin silloin kosteus- ja/tai mikrobivaurioita on usein ene ...

Miksi myydään "purkukuntoisena"? Hyvä muistaa, ettei se vapauta myyjää vastuusta, että alkaakin myymään vanhaa taloaan purkukuntoisena. Tai jos myydään purkukuntoisena, niin pitäisi kertoa, miksi on purkukuntoinen ja hinnan pitäisi olla tontinarvo miinus purkukustannukset. kiitos vastauksesta. Aika ...

Olisi ajatuksissa nyt ostaa purkukuntoisena myytävä rintamamiestalo. Ikävä kyllä kuntotarkastukset ovat aika pintapuolisia, joten niissä ei saada selville riskirakenteita ja rakenteisiin tulleita ongelmia (mm. kosteusongelmat). Mikä olisi paras tapa selvittää rintamamiestalon kunto ja pahimmat ongelm ...